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住宅ローン

クチコミ投稿数:7件

住宅ローンにつける団体信用生命保険はガン団信、三大疾病、七代疾病など色々ありますが、どこまでつけるのが現実的でしょうか?
今地銀の住宅ローンの団信はガン団信を0.1%金利に上乗せで考えているのですが三大疾病なども考えた方がいいでしょうか?

書込番号:21289389 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


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at_freedさん
クチコミ投稿数:7689件Goodアンサー獲得:969件

2017/10/19 07:00(1ヶ月以上前)

他社保険とかぶってるともったいないわけですから

それはお客様のご要望次第でございます。

パッと見で、旦那がポンコツなら
保険たっぷり付けた方が安心ですね!

書込番号:21289515

ナイスクチコミ!3


Re=UL/νさん
クチコミ投稿数:9586件Goodアンサー獲得:1471件 縁側-iPhoneに関する自由な掲示板(メンバー限定)の掲示板

2017/10/19 10:35(1ヶ月以上前)

団体信用生命保険は住宅ローン契約者が万一の死亡や高度障害でローンを回収出来なくなった時の銀行側の保険です。不良債権防止策ですね。
保険料は銀行が払う事が多いですね。受取り人は銀行だから。
保険内容はどういった状況下で保険料で住宅ローンを払ってくれるかを事細かに説明を受けて下さい。

病気や怪我で働けなくなった時とかには自身に保険料が降りる様な保険を別途かける方が良いでしょう。

書込番号:21289883 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:7件

2017/10/20 00:03(1ヶ月以上前)

>at_freedさん
ご回答ありがとうございます。
そうですね!かぶっているかどうかよく確認してみますm(__)m

書込番号:21291739 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:7件

2017/10/20 00:06(1ヶ月以上前)

>Re=UL/νさん
ご回答ありがとうございます。
自分の保険など保証内容をよく考える必要がありますね!お勉強になりました(^-^)

書込番号:21291744 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:1193件Goodアンサー獲得:1件

2017/10/24 01:56

内容もしっかり見た方が良いですよ。
所定の状態とかかれているものは、どの状態が所定なのか。
診断されただけで範疇か、それとも就業不能との診断があって範疇なのか、それとも、罹患後一定の経過年数を経て残債についての返済が免除になるのか。

最近、年払いなし、金利上乗せもなし、みたいな商品もいくつか出てきてます。
保証内容と負担のバランスを考えて選ばれると良いかもしれません。

書込番号:21302722 スマートフォンサイトからの書き込み

Goodアンサーナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:7件

2017/10/29 20:00

ご回答ありがとうございます。ネットなどは八大疾病までついているものまでありますね。調べてみると罹患後一年後にローンがゼロになるなど調べてみないとわからないこともおおかったので、今地銀の団信もよく調べてみようと思います。

書込番号:21318032 スマートフォンサイトからの書き込み

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初心者 住宅ローン

2017/10/18 14:15(1ヶ月以上前)


住宅ローン

クチコミ投稿数:7件

住宅ローンを変動にするメリットはなんでしょうか?

書込番号:21287690 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


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たぬしさん
クチコミ投稿数:2627件Goodアンサー獲得:203件

2017/10/18 14:54(1ヶ月以上前)

目先の金利は安いです。がその先は金利が上がるかも知れないです。
知識も無いので銀行の勧め従うつもりです。

うちは北海道銀行の35年ローンですが大きなケガや病気になった場合でも
全額保険でローンが無くなるので保険代わりに頭金無しでフルローンにしていますよ。
繰上返済もしないつもりです。

書込番号:21287762

Goodアンサーナイスクチコミ!1


Re=UL/νさん
クチコミ投稿数:9586件Goodアンサー獲得:1471件 縁側-iPhoneに関する自由な掲示板(メンバー限定)の掲示板

2017/10/18 16:25(1ヶ月以上前)

固定金利よりも低い金利で契約出来るところ。
5年(プランで変わる)とかで更新した時に金利が上がるかも知れないが、下がることもある。
上手く読み切れば安い金利で払い終えることが出来る。その分リスクは伴うが。
更新時に固定金利、◯年固定金利へ変更も可能な場合もある。

ウチは変動金利で契約して金利が低い更新時に20年固定金利へ変えた。(1.75%→1.4%)
その後、少し下がったけど今よりは安い金利。

書込番号:21287917

Goodアンサーナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:7件

2017/10/18 19:07(1ヶ月以上前)

>たぬしさん
返信ありがとうございますm(__)m
色々な地銀やネットの掲示板で情報を集めていたら余計わからなくなってしまいました。
勉強になりました。ありがとうございます。

書込番号:21288285 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:7件

2017/10/18 19:10(1ヶ月以上前)

>Re=UL/νさん
返信ありがとうございますm(__)m安いときに20年金利はとても魅力的ですね。私もそんないい商品に出会えればいいのですが…。
やはりその時その時になって考えてみるのもありですね(^-^)ありがとうございました。

書込番号:21288298 スマートフォンサイトからの書き込み

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仮審査が早い!

2017/09/12 23:32(2ヶ月以上前)


住宅ローン > じぶん銀行 全般

スレ主 楊令さん
クチコミ投稿数:44件

仮審査をWEBで申し込んだら、翌日に融資可能の連絡がありました。同時期に申し込んだカブドットコム証券by三菱東京UFJ銀行の住宅ローンは2日たってまだ何の返事もありませんが、利率がじぶん銀行よりちょっと低いのと、UFJ銀行を利用しているので、ローン代金引き落としが便利なので、どちらにしようか迷っているところです。

書込番号:21191780

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ナイスクチコミ18

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全てが悪かった

2017/08/25 17:54(2ヶ月以上前)


住宅ローン > じぶん銀行 全般

スレ主 DaDaDiさん
クチコミ投稿数:1件

仮審査まで1週間、本審査で必要書類を提出して2週間たち、追加の書類を3回にわたり請求されました。それでも追加書類が必要と言われ、他銀行に変えました。住宅ローン2回目に組みましたが、こんなに手間と時間とお金かかり、挙句必要書類を再三求められたねは初めてでした。2度と申し込みません

書込番号:21144397 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!4


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楊令さん
クチコミ投稿数:44件

2017/09/10 16:26(2ヶ月以上前)

たぶんそれは、あなたの収入、資産と融資額のバランスにおいて、融資できるかどうかのギリギリの基準だったのでしょう。バランスに余裕があれば、もっとすんなりいったことでしょう。門前払いされないだけ誠意があると考えてもいいと思います。

書込番号:21185159

ナイスクチコミ!14




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WEB契約には注意が必要

2017/08/10 08:05(3ヶ月以上前)


住宅ローン

クチコミ投稿数:4件

7月に2480万円を借り入れしました。
金利は変動0.444%。
自分で書類を揃えるのは結構大変でしたが、金利が安く、コールセンターがしっかり教えてくれたので満足しております。

しかし、すまい給付金を申請しようと提出書類を集めていたとき、WEB契約のため金銭消費貸借契約書がないのが問題となりました。
契約書のコピーが必要で、画面コピーや申込み書のコピーではNGとのこと。
SBI銀行は、WEBの画面を印刷してください、契約書の後からの発行は出来ません、後は補助金を出す自治体などの判断になるとのこと。
この事はQAには小さく書いてありますが、契約前に見たりしないですよね。

結局、すまい給付金事務所に確認したところ、画面コピーの余白に「WEB契約のため印紙・押印不要」と記入して提出してくださいと言われました。
とりあえず受け付けては貰える感じですが、まだ給付金を受け取ってはないので大丈夫かは分かりません。

WEB契約で印紙代2万円は浮きましたが、補助金を受けられなくなるなどの契約書が存在しないデメリットをよく考えないといけないと思いました。

書込番号:21106236 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!2


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クチコミ投稿数:1193件Goodアンサー獲得:1件

2017/08/20 18:26(3ヶ月以上前)

大変な手数で、ようやっと住宅ローン手続きを終えたと思ったら、新たなる壁が立ちはだかり、さぞやお疲れのことかと思います。

ネット完結型の住宅ローン利用者は年々増えていますから、びりーはむ殿のようなやり取りは、今後増えてくるのだと思います。
要求される動きとしては、役所側が用意する「申し込み要領」の文面を変える。

0.444というと住信SBIですね。
住信SBIネット銀行側の対策としては、ネット型商品(優遇幅が大きめ)を銀行代理業者に仲介させ店舗展開する、という動きを始めましたね。

書込番号:21131951 スマートフォンサイトからの書き込み

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仮審査の妥当性

2017/07/13 22:40(4ヶ月以上前)


住宅ローン > じぶん銀行 全般

スレ主 neomarinさん
クチコミ投稿数:74件

物件が3回変わり、都度審査の申請をしました。
物件価格とともに融資金額も変わりました。
昨年の11月。4100、中古マンション→融資金額減。3800上限。
今年の5月。3600、新築メーカー建売→融資満額。支払い年数32から28年へ減少。
先週。3450、中古マンション→減額3160.
年収は変わりません。
他に変化点はないのですが、このような結果となりました。
私としてはどうも都度基準が変化しているようにしか思えません。
審査基準に一貫性がないように思いました。
結果としてここは使えない融資元と判断しました。
なんとも釈然としない。

書込番号:21041287

ナイスクチコミ!1


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クチコミ投稿数:3997件Goodアンサー獲得:500件 縁側-食品全般の掲示板

2017/07/13 23:01(4ヶ月以上前)

ん〜単純に物件が違うからじゃないでしょうか?
物件価格とともに融資金額も変わるのは当たり前じゃないですかね?
また、新築と中古じゃ資産価値の出し方も違うでしょうし・・・マンションや一戸建てによっても、また場所とかによっても
将来の資産価値が違ってくるからとかあるんじゃないでしょうか?

>昨年の11月。4100、中古マンション→融資金額減。3800上限。
>先週。3450、中古マンション→減額3160.
は、中古だし管理費もかさむので1割ぐらい頭金出してね。年収多くても頭金ないと信用できませんよみたいな。
>今年の5月。3600、新築メーカー建売→融資満額。支払い年数32から28年へ減少。
ということは、月々の返済額を多くされたということでしょうか?
ん〜これはなんで32年から28年に減少されたか、は理由聞けば教えてくれると思いますけど・・・

書込番号:21041364

ナイスクチコミ!4


クチコミ投稿数:495件Goodアンサー獲得:9件

2017/07/17 19:47(4ヶ月以上前)

>neomarinさん
単に、不動産の資産価値が、売値と融資評価と異なると思います。

書込番号:21050770 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!3


クチコミ投稿数:1193件Goodアンサー獲得:1件

2017/08/20 18:00(3ヶ月以上前)

同じ金融機関を利用した場合、同時期の審査であれば、人物条件が変わらない限り、LTVは同じ数字を使うでしょうから、
物件評価額や物件価格は担保価値基準となり、融資額に直結です。

書込番号:21131874 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0



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更新日:11月21日

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