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良きアドバイスを!

2017/04/13 22:04


住宅ローン

クチコミ投稿数:16件

10年前に持家を大手銀行の住宅ローンで組みました。(変動です。現在金利1.175%残債1900万)

残念ながら離婚することになり通常なら不動産を処分して半分づつと言うのが基本だと思いますが、子供が社会人になるまでは「現在の住環境を守って欲しい」と申し入れがありました。

子供の言う事なので、せめて社会人になるまでは今の住居を引越ししないで済む様にしてやりたいのですが、既に別居状態にあり2重の住居費は私の薄給にはつらいです。

スムーズに行けば後6年程で社会人になる予定ですが、後6年だけ月々の返済額を減らせればいいと思ってるのですが、借換となると「総返済額だけ」が目に付きます。

リースバックなとも検討しましたが、不動産の査定自体が安く今の金額(月約9万)より高くなるみたいです。妻に買取を断わられているので、このまま現在のローンを払うしかないでしょうか?

借り換えの手数料や保証料・登記費用等も考慮すると短期間の借り換えはあまり意味ないような気がするのですが・・・。とりあえず6年間だけ月々の払いを抑えるいい方法ないですかね?

書込番号:20815064

ナイスクチコミ!0


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クチコミ投稿数:4583件Goodアンサー獲得:559件

2017/04/15 13:06

通常住宅ローンは、自分が住むことが条件になっていますから、借り換えにしても貸してくれる金融機関は限られます。
東京スター銀行は可能みたいですから、試算してみたらどうでしょう。

今の金融機関に、返済猶予をお願いする手もありますが、自分が住んでいないと難しいかもしれません。

いまのローンを払い続けるにしても、金融機関には家を出たことを連絡する必要があります。
契約違反で一括返済を求められる可能性が有りますからね。

書込番号:20819228

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:16件

2017/04/15 14:35

別居した当初に返済額の減額変更(銀行の規約で1年間のみ)をして戴きました。

別居してから2年が経過し現在住所と担保住所と違う事は現行側も承知しておりますので、一括返済請求される事はないと思います。(口座情報では現住所に変更済)

借り換えは諸費用が高いので「金利交渉」や以前一度繰り上げ返済して期間短縮してるので「返済期間変更」を頼むのが一番安く上がりそうかなと思いますがどうでしょう?

書込番号:20819388

ナイスクチコミ!0




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借り換えを昨年行っています

2017/03/16 18:04(1ヶ月以上前)


住宅ローン > 三井住友信託銀行 全般

クチコミ投稿数:3件

住宅ローンの借り換えを ネット経由で行いました。
 審査結果までは窓口へ行くこともなく過ごし、審査通過申し込みとなると「ローンセンター」での手続きとなり、最寄り支店では行えなかったのが・・・。 
 但し、定期預金5年も行うと0.01%金利安 となりました。 当時の金利では他行と比較しても最低金利では?
 申し込みから実行日までは、数回TEL、郵便物を交わすだけでしたので、ローンセンター窓口へは1回のみでしたが対応は比較的丁寧と思っております。

書込番号:20743337

ナイスクチコミ!1




ナイスクチコミ9

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初心者 金利が安いのは半年だけ?

2016/07/26 11:11(9ヶ月以上前)


住宅ローン > 新生銀行 全般

クチコミ投稿数:93件

新生銀行は最初の半年だけ金利が安いのですよね?

書込番号:20067857 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!1


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クチコミ投稿数:2件

2016/08/03 13:07(8ヶ月以上前)

そうです 変動金利はお勧めできませんが、固定金利は大変お得だと思います 私はここしか審査を通りませんでしたが満足しています

書込番号:20087637

ナイスクチコミ!8




ナイスクチコミ5

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損得 1ヶ月違うだけでキャンペーンが…

2016/07/08 00:30(9ヶ月以上前)


住宅ローン > 新生銀行 全般

クチコミ投稿数:2件

対応については大満足です
審査の申し込み感想は各個人にお任せします わたしはここしか通りませんでした
ただし間違いなく言えることは、現時点でのキャンペーンが借り換え0.15%減額ということ!!
一ヶ月前のわたしの時は手数料無料キャンペーンでした 保障料などがここはないため、これでもかなり得した気持ちになっていましたが、次の月も新生銀行さん頑張りすぎ!半年間勉強しましたが今一番のお勧め銀行となりました
きっとここを見ている人は仮審査落ちた人もたくさんいると思います あきらめないことと、借りたいときが借り換え時ということを意識していってください もう少し待てばまだ下がるは後悔します 
わたしは損をしたと思っていません チャンスをいかして粘りましょう

書込番号:20019838

ナイスクチコミ!5




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とにかく金利が安い!

2016/04/18 15:57(1年以上前)


住宅ローン

クチコミ投稿数:1件

とにかく他行に比べて驚異的な低金利が魅力です! 私の場合、手数料を差し引いても支払い金額が約200万円安くなりました。
じぶん銀行とのやり取りも基本的にネットで自宅に居ながら完結するので、なかなか店舗へ行く時間を取れない人には便利です。ただ、借り換え元銀行への手続きや司法書士との手続きなど、ネットで完結しない部分もあるのでご注意を!

書込番号:19798858

ナイスクチコミ!4




ナイスクチコミ6

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初心者 顧客対応、商品力ともすばらしい

2016/04/08 09:16(1年以上前)


住宅ローン > じぶん銀行 全般

クチコミ投稿数:1件

某銀行から借り換え予定のものです。借り換えに伴い3社仮審査を申し込みましたが、2社はWEB、資料ともにわかりにくくコールセンターの対応もつながりにくい、せっかくつながっても的を得ない回答でこの段階で申し込みを断念しました。くらべてじぶん銀行の対応は、わかりやすく商品選定に関してもメリット、デメリットをわかりやすく説明いただきました。また50代となって癌になった場合のローンの減額は、魅力的だと感じました。本審査は、迷わずじぶん銀行へ申し込みを行いました。

書込番号:19768994

ナイスクチコミ!6



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