住宅ローンすべて クチコミ掲示板

 >  >  > クチコミ掲示板

住宅ローン のクチコミ掲示板

(41件)
RSS

このページのスレッド一覧(全18スレッド)表示/非表示 を切り替えます


「住宅ローン」のクチコミ掲示板に
住宅ローンを新規書き込み住宅ローンをヘルプ付 新規書き込み

スレッド表示順
書込番号返信順
返信表示切替
すべて最初の20件最新の20件
分類別に表示
すべて質問良かった・満足(良)悲しかった・不満(悲)ニュースその他
質問の絞込み※

  • 「質問の絞込み」の未返信、未解決は最新1年、解決済みは全期間のクチコミを表示しています


ナイスクチコミ0

返信2

お気に入りに追加

標準

仮審査の妥当性

2017/07/13 22:40


住宅ローン > じぶん銀行 全般

スレ主 neomarinさん
クチコミ投稿数:62件

物件が3回変わり、都度審査の申請をしました。
物件価格とともに融資金額も変わりました。
昨年の11月。4100、中古マンション→融資金額減。3800上限。
今年の5月。3600、新築メーカー建売→融資満額。支払い年数32から28年へ減少。
先週。3450、中古マンション→減額3160.
年収は変わりません。
他に変化点はないのですが、このような結果となりました。
私としてはどうも都度基準が変化しているようにしか思えません。
審査基準に一貫性がないように思いました。
結果としてここは使えない融資元と判断しました。
なんとも釈然としない。

書込番号:21041287

ナイスクチコミ!0


返信する
クチコミ投稿数:3783件Goodアンサー獲得:485件 縁側-洗車、イオンデポジットとウォータースポットの掲示板

2017/07/13 23:01

ん〜単純に物件が違うからじゃないでしょうか?
物件価格とともに融資金額も変わるのは当たり前じゃないですかね?
また、新築と中古じゃ資産価値の出し方も違うでしょうし・・・マンションや一戸建てによっても、また場所とかによっても
将来の資産価値が違ってくるからとかあるんじゃないでしょうか?

>昨年の11月。4100、中古マンション→融資金額減。3800上限。
>先週。3450、中古マンション→減額3160.
は、中古だし管理費もかさむので1割ぐらい頭金出してね。年収多くても頭金ないと信用できませんよみたいな。
>今年の5月。3600、新築メーカー建売→融資満額。支払い年数32から28年へ減少。
ということは、月々の返済額を多くされたということでしょうか?
ん〜これはなんで32年から28年に減少されたか、は理由聞けば教えてくれると思いますけど・・・

書込番号:21041364

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:339件Goodアンサー獲得:9件

2017/07/17 19:47

>neomarinさん
単に、不動産の資産価値が、売値と融資評価と異なると思います。

書込番号:21050770 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0




ナイスクチコミ5

返信0

お気に入りに追加

標準

親身にのってくれる感じてはない

2017/05/11 17:02(2ヶ月以上前)


住宅ローン > ARUHI 全般

スレ主 KENTOROYさん
クチコミ投稿数:8件

ネットから事前審査を受けようとして幾つか質疑をしようとして問い合わせたところ、
生意気な女で腹が立った。「そんなこと細かく読めば書いてあるだろ」って感じで、さすがソフトバンク系列だなという印象。
あくまでの主観ですが、親身になってくれるような企業体質ではなさそうです。

書込番号:20884249

ナイスクチコミ!5




ナイスクチコミ0

返信2

お気に入りに追加

標準

良きアドバイスを!

2017/04/13 22:04(3ヶ月以上前)


住宅ローン

クチコミ投稿数:16件

10年前に持家を大手銀行の住宅ローンで組みました。(変動です。現在金利1.175%残債1900万)

残念ながら離婚することになり通常なら不動産を処分して半分づつと言うのが基本だと思いますが、子供が社会人になるまでは「現在の住環境を守って欲しい」と申し入れがありました。

子供の言う事なので、せめて社会人になるまでは今の住居を引越ししないで済む様にしてやりたいのですが、既に別居状態にあり2重の住居費は私の薄給にはつらいです。

スムーズに行けば後6年程で社会人になる予定ですが、後6年だけ月々の返済額を減らせればいいと思ってるのですが、借換となると「総返済額だけ」が目に付きます。

リースバックなとも検討しましたが、不動産の査定自体が安く今の金額(月約9万)より高くなるみたいです。妻に買取を断わられているので、このまま現在のローンを払うしかないでしょうか?

借り換えの手数料や保証料・登記費用等も考慮すると短期間の借り換えはあまり意味ないような気がするのですが・・・。とりあえず6年間だけ月々の払いを抑えるいい方法ないですかね?

書込番号:20815064

ナイスクチコミ!0


返信する
クチコミ投稿数:4862件Goodアンサー獲得:589件

2017/04/15 13:06(3ヶ月以上前)

通常住宅ローンは、自分が住むことが条件になっていますから、借り換えにしても貸してくれる金融機関は限られます。
東京スター銀行は可能みたいですから、試算してみたらどうでしょう。

今の金融機関に、返済猶予をお願いする手もありますが、自分が住んでいないと難しいかもしれません。

いまのローンを払い続けるにしても、金融機関には家を出たことを連絡する必要があります。
契約違反で一括返済を求められる可能性が有りますからね。

書込番号:20819228

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:16件

2017/04/15 14:35(3ヶ月以上前)

別居した当初に返済額の減額変更(銀行の規約で1年間のみ)をして戴きました。

別居してから2年が経過し現在住所と担保住所と違う事は現行側も承知しておりますので、一括返済請求される事はないと思います。(口座情報では現住所に変更済)

借り換えは諸費用が高いので「金利交渉」や以前一度繰り上げ返済して期間短縮してるので「返済期間変更」を頼むのが一番安く上がりそうかなと思いますがどうでしょう?

書込番号:20819388

ナイスクチコミ!0




ナイスクチコミ1

返信0

お気に入りに追加

標準

借り換えを昨年行っています

2017/03/16 18:04(4ヶ月以上前)


住宅ローン > 三井住友信託銀行 全般

クチコミ投稿数:3件

住宅ローンの借り換えを ネット経由で行いました。
 審査結果までは窓口へ行くこともなく過ごし、審査通過申し込みとなると「ローンセンター」での手続きとなり、最寄り支店では行えなかったのが・・・。 
 但し、定期預金5年も行うと0.01%金利安 となりました。 当時の金利では他行と比較しても最低金利では?
 申し込みから実行日までは、数回TEL、郵便物を交わすだけでしたので、ローンセンター窓口へは1回のみでしたが対応は比較的丁寧と思っております。

書込番号:20743337

ナイスクチコミ!1




ナイスクチコミ9

返信1

お気に入りに追加

標準

初心者 金利が安いのは半年だけ?

2016/07/26 11:11(1年以上前)


住宅ローン > 新生銀行 全般

クチコミ投稿数:93件

新生銀行は最初の半年だけ金利が安いのですよね?

書込番号:20067857 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!1


返信する
クチコミ投稿数:2件

2016/08/03 13:07(11ヶ月以上前)

そうです 変動金利はお勧めできませんが、固定金利は大変お得だと思います 私はここしか審査を通りませんでしたが満足しています

書込番号:20087637

ナイスクチコミ!8




ナイスクチコミ5

返信0

お気に入りに追加

標準

損得 1ヶ月違うだけでキャンペーンが…

2016/07/08 00:30(1年以上前)


住宅ローン > 新生銀行 全般

クチコミ投稿数:2件

対応については大満足です
審査の申し込み感想は各個人にお任せします わたしはここしか通りませんでした
ただし間違いなく言えることは、現時点でのキャンペーンが借り換え0.15%減額ということ!!
一ヶ月前のわたしの時は手数料無料キャンペーンでした 保障料などがここはないため、これでもかなり得した気持ちになっていましたが、次の月も新生銀行さん頑張りすぎ!半年間勉強しましたが今一番のお勧め銀行となりました
きっとここを見ている人は仮審査落ちた人もたくさんいると思います あきらめないことと、借りたいときが借り換え時ということを意識していってください もう少し待てばまだ下がるは後悔します 
わたしは損をしたと思っていません チャンスをいかして粘りましょう

書込番号:20019838

ナイスクチコミ!5



最初前の6件次の6件最後

「住宅ローン」のクチコミ掲示板に
住宅ローンを新規書き込み住宅ローンをヘルプ付 新規書き込み

クチコミ掲示板検索



検索対象カテゴリ
を対象として

新着ピックアップリスト

ピックアップリストトップ

新製品ニュース Headline

更新日:7月25日

クチコミ掲示板ランキング

(ローン)