外壁リフォームすべて クチコミ掲示板

外壁塗装のタイミング

[どっぐZZ]

一戸建てを建ててから築8年になりました。

最近飛び込みで営業を受けたのと、たまたま遊びに来た親にも言われまして、
外壁塗装（モルタル）をやろうかな？という気になっています。
半年くらい前から外壁の色がくすんできたのは気になっていたのですが、なかなか踏み切れずここまで来ました。

ただ「まだ早いかも」と迷っています。
なので、塗り替えの目安になる壁の状態がありましたら教えてください。

ちなみに業者はごく小さな塗装のはげを見つけて指摘していましたが、前に荷物を運んだ時にぶつけただけのような気もします。

また、飛び込みの塗装業者がその場で説明した概算の見積もりは、「外断熱塗装と外壁塗装 170�uで170万円」でした。

調べてみると外壁塗装（外壁リフォーム）で失敗した……という話が多いので、業者の選び方や、この見積もりが一般的に高いのかどうかも、教えて頂ければと思います。

よろしくお願いします。

書込番号：16053198

[湯〜迷人]

私も先日外壁塗装をしましたけど、その際利用したのは「外壁塗装ナビ」です。
つくば市に在住しておりますけど塗装業者さんは埼玉から来ておりまして普通別料金になる様な無理もタダで聞いていただき仕上がりも大満足しております。
主さんの家が関東でしたら新聞広告でよく見かけます「ハウスコートインテリア」なんかも良いかもしれません。いずれにしても飛び込み業者は値段がすごく高いと思いますよ。

書込番号：16054468

[ぷっかり雲]

どっぐZZさん　こんにちは

>塗り替えの目安になる壁の状態がありましたら教えてください。
良く言われますが、塗装にツヤが無くなった、手で擦ったら手に塗料が付くなどでしょうか？
材質（サイディング、金属系、ヘーベルライト、モルタル）にもよりますが
大体７〜８年位が目安のようです。
我が家は７年目１６年目で２回実施しました。

モルタルはヒビさえ止めておけが、耐久性はかなりすぐれています。
汚れ＆ハガレが気になりだした頃が塗り替え時期のようです。

>飛び込みの塗装業者がその場で説明した概算の見積もりは、「外断熱塗装と外壁塗装 170�uで170万円」でした。
我が家も昨年２回目の塗装をしました。
外壁（窯業系サイディング）、軒天　187�u
屋根（トタン）、破風　230�u
その他　車庫　116�u　物置屋根など
ウレタン２回塗り（一部１回）、外壁一部不良箇所取替
高圧洗浄、足場・防塵ネット養生全て含む。
合計60万円台でこれからまた約８年間安心できそうです(^o^)♪

１回目に塗装をする時、３社から見積りを取り
２番目の業者（地元で長年地道に営業している小規模業者）に
最低価格を出した業者の値段に合わせて貰いました（値引き）
http://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=15919782/#tab

>業者の選び方や、この見積もりが一般的に高いのかどうかも、教えて頂ければと思います。
外断熱塗装は遮熱塗料を塗って補助的な塗装 (^_?
http://okwave.jp/qa/q5288986.html
外断熱塗装を含んでの見積り金額170万円はかなりお高いような気がします。

なんでもそうですが飛び込みの業者は微妙です(^^;)
それから簡素な見積り（工事一式、経費〇〇％など）は×
我が家の見積りは．．．
壁、軒天、屋根、破風、ガレージ壁＆屋根．．．、高圧洗浄。全てに○○�u
足場・防塵ネット養生〇〇�u、不良箇所取替などなど１５名称に及んで
細分化された見積書でした。

ご参考になれば．．．

書込番号：16056915

[どっぐZZ]

湯〜迷人さん

良い業者さんに当たってラッキーですね。成功談、ありがとうございます。
埼玉からつくばとは、けっこう遠くまで出張するんですね。

よく調べたら、この価格コムでも見積もり依頼ができるんですね。知りませんでした。

飛び込みはやはり危険ですか。一旦断って、急がずに良心的なところを探してみようと思います。

書込番号：16062636

[どっぐZZ]

ぷっかり雲さん

ありがとうございます。
7〜8年が目安ですか。となるとそろそろ塗り替えてもおかしくない頃なんですね。
ハガレはまだ気にならないですが、明日あらためて触って、塗料がつかないか確かめてみます。

詳しい見積もりもありがとうございます。屋根込みで2回塗り、60万円ですか。
うーん。ひょっとしたらサイディングとモルタルの違いはあるかもしれませんが、外壁のみの170万円は高すぎるようですね。
危うくぼったくられるところでした・・・。

>外断熱塗装は遮熱塗料を塗って補助的な塗装 (^_?
そうです！ご紹介いただいた「遮熱塗料」でした。

詳しく見積もりを出してくれるようなところを探すことにします。

書込番号：16062668

[花瀬住男]

福岡でパナホームです。築１４年９ヶ月です。来月屋根外壁塗装します。１１１�u１３０万です。１５年で保証が切れる為急遽。チョーキングは築８年目から有りました

書込番号：18935194

外壁の高圧洗浄

[okioki2]

所有する貸家が築５年で、日当たりの悪い面の外壁がくすんできました。
まだ塗装する程では無いので、外壁の高圧洗浄の見積りを管理会社に依頼し、見積りを頂いたのですが、相場が全く分からず判断できません。
詳しい方、ご意見を頂けると幸いです。

足場（養生含む）150,000円
高圧洗浄　50,000円
近隣挨拶等諸経費　12,000円
計212,000円（税抜き）

建物２階建、170�uです。

書込番号：15363986

[ダンニャバード]

もうずいぶん前のスレで施工済みかもしれませんし、専門家でもないのですが...

安いんじゃないでしょうか？
場所にもよると思いますが、足場15万円は特別安くはないですが、高くもないと思います。
「近隣挨拶」というのは引っかかりますが、諸経費として12,000円も高くない。
洗浄施工費5万円は、作業員（1人）日当＋機材使用料＋消耗品費として妥当な線だと思います。
あとは防水養生やちょっとした不具合の修繕費などが予備費として計上されていてもおかしくなさそうですが、諸経費に含まれているのか、追加請求となるのか、微妙な感じですね。

施工はされました？
されたとしたら、結果はいかがでしたか。

書込番号：15630545

[okioki2]

12月に実施済みです。
お願いしたら、サービスで屋根の洗浄も実施してもらえました。
特に問題も無く、結果満足しています。

書込番号：15633709

[ダンニャバード]

そうですか。
良い業者に出会えて良かったですね。(^^)
参考になりました。

書込番号：15634537

信頼できる外壁屋根塗装業者の探し方

[KirstiNorge]

私は横浜市内に居住し、築35年119平方メートル2階建て前回外壁屋根塗装15年前の自宅に居住しています。そろそろ屋根外壁の塗装を平成14年消費税税率アップの前までに実施しようと考えています。有名なハウスメーカーに建設してもらったのならばそのメーカーに頼めば良いのですが、この家を建てたメーカーは既に倒産しています。前回の外壁屋根塗装は近くの工務店に頼んだのですが、半端仕事なのでしょうかなかなかやってもらえなかった経験があります。
では皆さんにお教え願いたいのですが
�@業者はどのようにして探しましたか。ネットで紹介サイト等がありますか。イエローページでしょうか
�Aその業者の信頼度又は評価をしているようなサイトはありますでしょうか
�B再来年3月まで約一年半ありますが、何月頃でしたら、最も良い仕上がりを期待できるのでしょうか　ペンキが乾きやすいとか乾きにくいとか
�C業者の方が最も暇になる逆に言えば安く施工してくれる時期はいつでしょうか
�D屋根外壁塗装と同時に施工したら良い工事にはどのようなものがあるでしょうか。例えば窓のコーキングとか

いろいろ同時に質問していますが、経験のある方ぜひお教えください。

書込番号：15049926

[yahho-i]

業者探しはやっぱり地元限定が原則だと思います
塗り替えがいる近所・親戚に聞くのが一番だと思いますよ
そういったHP信用できるほどの規模にはなっていないと思います、なにせ塗り替え程度小さな工務店でも出来ます、星の数ほどあるのでまとめれる筈もなく・・・・
駆け込みで工務店さんも忙しくなるでしょうし忙しい時期は工務店毎の客層で変わってくるので目星をつけたところに3〜5の質問は投げるべきだと思います

工業製品でもないので頼んで直ぐにって事は絶対に無理ですよ＾＾
逆に直ぐに来たら恐い、仕事なかったって事ですよね？評判が悪いのかどうなのか疑うべき事象かと。
もしくは下請けに流して仕事を回しているか、、、、ハウスメーカーさんは基本コレの塊ですよね。

前の工務店さんの仕事内容・請求金額に不満がないのなら冒険するより時間もまだありますし早めにお願いした方がいいと僕は考えますが如何でしょうか？

書込番号：15050009

[KirstiNorge]

ありがとうございます。

近所でも聞いてみることとします。但し、せいぜい近所づきあいがあるのは向こう三軒両隣程度で似たような外壁構造である家を探すのに苦労しています。

書込番号：15051096

[花瀬住男]

福岡でパナホーム築１４年９ヶ月です。来月パナホームで屋根外壁１１１�u１３０万です。ます間違いない会社おすすめです。ホームセンターコメリやカインズホーム等もおすすめです

書込番号：18935210

千葉県船場市付近でお勧めのリフォーム業者

[RoshiNyan]

築10年たったので、外壁塗装とバルコニー防水を考えています。
どこか、お勧めの業者や紹介サイトがあれば教えてください。

書込番号：14676334

[花瀬住男]

私はパナホーム築１４年９ヶ月です。来月パナホームで屋根外壁塗装します。１１１�u１３０万。船橋ならホームセンターコーナンとかカインズホーム辺りがおすすめです。長距離運転手で市川市原木中山アパート借りてます

書込番号：18935230

[霞拳五郎]

外壁塗装するのに五社見積もりとりました。
一番安かったし、職人の対応もよかったです。

書込番号：18993709　スマートフォンサイトからの書き込み

お粗末です

[pochama.com]

豊田市にある「リフォームスタジオＮ」さん。お隣さんへの対応は素人同然です。足場を入れないと言って入れる。おまけにフェンスをへこます。それでいて、「足場でもめるとは思わなかった。」と営業マン。暴風警報が出てても足場のネットそのまま。気配り素人です。中立的立場での評価です。

書込番号：14497505

[つぼろじん]

いい加減な業者もいるよね。。。
タ○ホームなんか腐った木材を屋根の梁に使った現場を知っている(知らないのは家主だけ..)
また基礎工事に手を抜く業者が一番達が悪い　基礎砕石をろくにランマー転圧せずに重機でただ砕石を敷き均し　すぐに均しコンクリート打設したり　基礎コン打設の翌日には型枠をばらしたりねこんな業者に頼むと3か月もすれば基礎コンにクラックが入るよ。。
自分も14年くらい前に家を造ったけど　知り合いの大工さん5人に手伝ってもらって自分で作ったよ約50坪の平屋だけど　基礎砕石を転圧するのに3回往復さ(縦〜横〜縦の方向で)。。まじめにやれば転圧に半日はかかる　
そして最期に気を付けないとならないのは天井裏には足場板を2枚はあらかじめ入れておくこと　1年後に天井裏に入り梁などのボルトを締め直すことだ
木材が乾燥しボルトは手で簡単に回るからね　その為に足場板は入れとくんだよ　もちろん家を造っている最中に　自分で締めたボルトだから場所も解っているしね　でも軒先部分には手が入らないと思うよ
日本は明治時代に作った法律で大工(建築業者)を保護しているから　よっぽどの欠陥や不手際が無いと契約解除ができないシステムになっている　それを業者が利用して契約したらどんどん内容変更し請負金を釣り上げていく作戦をとるのがいるから　要注意だ

書込番号：14501173

[コララテ]

良心的なリフォーム業者は何％ぐらいだろう？

不具合がバレたら会社潰して他所で開業できるし。

書込番号：14504700

[つぼろじん]

公共工事に参入している(指名願を出している)業者は経営事項審査があり、その中で決算内容が公表されているから(ただし、粉飾決算の恐れはある)だいたい信用できる内容であれば契約しても差し支えないとは思うが　
どんなに大手でも建設業法では工事1件当たり　建築は1500万円未満、土木は500万円未満(消費税を含む)の仕事しかしない業者は建設業の許可が要らないから　前金をもらって逃げるような業者もいる
私の叔母が20数年前リホーム業者が自宅に勧誘に来て(いわゆる訪問販売)叔母に印鑑を貸してと言って営業マンが捺印し　叔母が翌日契約解除を申し込むと　解約料を払えとか裁判にするとか言ってきて　私が契約書を確認すると　建設業の許可番号がデタラメ、印紙が貼っていない、割り印が無い、住所も架空のものであったから、何を言ってきてもこれはただの紙切れで契約は無効だと教えた　単なる脅しだから何かあったら俺に連絡しなさい。。ということで　結局は何もなかったということもありました。。金が動いていなかったから良かったですよ　　)^o^(
皆さんも契約は十分注意してくださいね

書込番号：14506139

[コララテ]

恐ろしい業者ですね。

貴金属の押し買いで殺人しちゃったセールスもいますから、訪問者には要注意ですね。
若い頃、訪問販売にドアチェーンを掛けたまま応対したら、失礼だと逆切れされたと家内が言ってた。
プロパンガスを見せてくれと言うセールスに親切にしたら契約書を書き始めた、お話しを聞かれて納得頂けたかとおもったそうだ。

書込番号：14508339

[つぼろじん]

家を造ったり、リホームを大工さんに頼むときは　その人の腕を見るために、15年くらい前にその人が作ったモノを見せてもらったほうがいいというからね。。

書込番号：14508595

[pochama.com]

所謂、土建業界は色々問題はあるんですけど基本は「隣地」に気を配る事が大事ではないでしょうか。「お宅対応がいいからうちも頼もうか」と言うことにもなりますから。この手の業者のＨＰは気をつけないと。昔から言われている「安かろう悪かろう」はやはりありますね。

書込番号：14519123

[0カーク提督0]

土建屋はホントインチキの巣窟です。
私が前に勤務してた、駐車場機器大手のアマノってとこでもそう。

ゲートや清算機や感知コイルをつないだり、電源供給したり、信号送受信したり、色々するんで、
建築基準で全部別々に電線や信号船を詳細に設計するんです。
で、上司の検閲を厳重に受けて何回も直されて完成するんですが、現場の土建屋に任せたとたん・・・
全部同じ電線で工事しちまいやがる。
軽トラに全部違う電線のリール巻き乗せて持って来れないよ！！ってのが奴らの言い分。
図面のみ国交省やお客先に行って理論通りの工事は出来てるが、施工したほじくれない地下では全て違法工事。

極端な話ですがこういうもんですよ。
土建屋は煮ても焼いても食えません。

代金だってそう。
あーーー言うの忘れた！
これも付けなきゃ・・・って時に、あ･･･やっと来ます、で終わり。
普通物買うのって追加料金じゃん。
込みになっちゃう。
その時点でどんぶり勘定。
おかげでこっちはどんぶり感情。

書込番号：14563714

[加藤光夫]

リフォーム屋も最低だが施主もいい加減な人（？）なんだろうな

書込番号：14564046

[0カーク提督0]

イコール スレ主さん？？

書込番号：14564347

[るるコールド]

自分の家は、大丈夫ですか？

一度
自分の家の屋根裏のぞいて見ては、・・・・

見えない所は、当たり前に、手を、抜いてありますよ

許容の範囲が、いい加減ですから。

書込番号：14566119

[0カーク提督0]

うちはマンションですけど・・・。

書込番号：14568069

[るるコールド]

訂正します

屋根裏ではなく、
屋根裏もしくは、天井裏、床下です



最近の　物件は、分からないですけど、
ユニットバスの天井か、押し入れの上か、
天井裏が、覗けませんか？

床下なら、床下物置

普通は、戸建であろうが、マンションであろうが、
人が、入れる入口が、あるはずなんですが・・・

書込番号：14569589

[0カーク提督0]

フロに点検孔ありますが怖くて開けられないですね・・・笑
エーリアンとかすんでそうで。

あーーーんな００７とかさー。
通風孔から出てきたりとか・・・まーーー無理無理。
ほっこりだらけだ！
で、直ぐ女とくっつこう何て。

書込番号：14571366

[つぼろじん]

カークさん達へ　建設業も土木、建築、ほかいろいろあるので、土建屋という言葉で、一括りにしないでください・・・特に土木と建築は仲が悪いので・・・建築屋の不手際を土建屋(土木屋)とは言われたくないですよ

書込番号：14604440

[つぼろじん]

そうそう　・・
例え仕事は丁寧にやっているようでも、例えば、床板の貼り付けは空気の乾燥した、天気のいい日にやらないといけないですからね。湿っている雨の日やじめじめしている日に床板を張らせるようなことをさせてはいけませんよ。。。時間が経つと、床板が乾燥し、板と板との間に隙間ができますから、下手すりゃ、床下が見えるようになりますから

書込番号：14605066

[0カーク提督0]

了解です。
確かに悪い人とイイ方と分けてお話すべきでした。

書込番号：14606137

やすかったです。

[EAR48]

外壁と屋根の塗装でお願いしたのですが、
安くしていただきました。たぶん。
（他社の見積もりが１９０万で、１１０万でした）

結構、工事期間もあるようで、
うちのななめ向かいも同時期に外壁塗装をしていたのですが、
うちが３週間ぐらいかかっていたのに対して、
ななめ向かいのおうちは１週間ほどでおわってました。
※内緒ですが、足場も適当だったようで、きちんと３回塗ったのかも不透明です。

高い買い物なので、よくよく業者は探してほしいと思いますが、
大阪で外壁塗装を検討するなら、”きちんとクリエイト”さんはいいかもしれません。
しかし、小さい会社さんで、社長自ら作業もされていますので
早めの相談をしたほうがいいかもしれません。

http://www.kichinto.co.jp/

書込番号：12026061

[ゆずりはな]

私も外壁塗装を検討中なのですが、どこにするのか決め手が難しいように思います。一度、お見積もりだけでもお願いしてみます。

書込番号：12115064

[mousse-i]

　外壁塗装の工事代ですか、高い安いと千差万別です。
ハッキリ申し上げますが、「本当に安かった」んですか？
当方はリフォーム会社にて外装事業部がありますが、
「高いの安いの、素人が判るレベルではない」と常々申してます。
何回塗るか、どんな塗料を使用するか、塗り方、養生は適正か、
塗装は非常に奥深いそうです。
見た目の仕上がりにごまかれないよう祈ります。

参考までに専門情報サイトを紹介します。
リフォームのミカタ　http://www.reform-mikata.com/

書込番号：12158044

[EAR48]

リフォームのミカタさん　こんにちわ。

＞　外壁塗装の工事代ですか、高い安いと千差万別です。
＞ハッキリ申し上げますが、「本当に安かった」んですか？

どうでしょうか？
ちなみに私は素人なので、わからないときは同じ内容で複数から見積もりをとります。
外壁に関しては、３社から見積もってもらい、１９０万、１８０万、１１０万でした。
他社とは７０万の差ですから、安いと感じたのですが、いかがでしょうか？
また、なぜ安くなるのかもご丁寧に説明を頂きましたので、素人でも、「本当に安かった」と納得です。


＞何回塗るか、どんな塗料を使用するか、塗り方、養生は適正か、
＞塗装は非常に奥深いそうです。

値段が安い割りに、どこのメーカーの塗料を使用するのか、しっかり説明してくれたのが
きちんとクリエイトさんでした。
確かに、他社は、塗料のメーカーや、こまかい説明はなかったですね。
また、見積もりの時は、屋根はフッ素系の塗料にしましたが、実際にはシリコン系の遮熱塗料（サーモアイ）に変更しましたが、値段は一緒にして頂きました。
ってことで、塗装は奥深いので、数社からお見積もりをとることは大事ですね。

書込番号：12179024