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窯業サイディングの外壁。塗装か、カバー工法か、で迷ってます

[お値段以上ハットリ]

大和ハウスで築23年の家です。

10年前にシリコン塗料で塗装したので、そろそろ塗り替えのタイミングだと思っています。
そんな折、そもそも窯業サイディングは30年くらいしかもたないという噂を聞き、残りの自分の生存年数を30年と仮定すると、今回は塗装ではなく、ガルバリウムのカバー工法をした方が、コストはかかりますがメンテナンス回数も減るので、トータルではあまり変わらないような気がしています。

現状、外壁に目立った劣化はないので、次回のメンテナンスタイミング(10年後？）よりも、壁面内部の状態が良いうちにカバー工法をした方良いのではと思っています。


価格コムのサイト内では、窯業サイディングの寿命は30年くらいとなっていますが、メンテナンスさえしっかりすれば、50年くらいはもつのでしょうか？

もし、50年(あと27〜30年）もつなら、フッ素塗装を今回と15年後にしようと思うのですが..

書込番号：24918581

[竹ぴょん]

＞お値段以上ハットリさん

はじめまして。
建築関係のお仕事をしておるものです。リフォームなども多数行っています。

＞10年前にシリコン塗料で塗装したので、そろそろ塗り替えのタイミングだと思っています。

ご立派です。
正直色剥げや剥離、もしくは飽きた、イメージと違った　などの理由がなければ、初回は15年〜20年が一般的でしょう。


＞そんな折、そもそも窯業サイディングは30年くらいしかもたないという噂を聞き、
＞残りの自分の生存年数を30年と仮定すると、今回は塗装ではなく、
＞ガルバリウムのカバー工法をした方が、コストはかかりますがメンテナンス回数も減るので、
＞トータルではあまり変わらないような気がしています。

ここで言われている窯業系サイディングの製品寿命の話ですが・・・・

お住いの環境で結構変わります。
　凍害の起きるような地域（北国や積雪地）、塩害の起きるような地域（沿岸部や強風の当たる地域）、
　では10年もすればサイディングの板自体が水のしみ込みや凍結融解などでボロボロになってきます。
　こうなると、サイディング自体の張替えしか方法が無くなってしまいます。　
　そのような地域ですと、マメなメンテナンスと点検が必要になります。
　　
一部メーカーの製品で結露や高温などで反ったり、膨れたりという話を聞きますし、目にします。
　また、一部製品で塗装の色褪せの極度に速いもの（3年ほどで色褪せます）があります。
　その場合は見栄えもありますので、早めの対応が良いでしょう。

そうでない場合は、サイディング本体と言うよりは、表面塗装の劣化（色褪せや剥離など）と目地シールサッシ廻りのシールの劣化がメインです。
　　　
＞現状、外壁に目立った劣化はないので、次回のメンテナンスタイミング(10年後？）よりも、
＞壁面内部の状態が良いうちにカバー工法をした方良いのではと思っています。

現状目立った劣化が無いとの事なので、正直今回は見送ってもよいのではないでしょうか？
良く風雨の当たる面や西日の当たる面、日の当たらない北面の下のほうなどを点検して、塗装のハガレや膨れなどを見てみてください。
シール目地が割れてきているかもしれませんのでそれも確認してみてください。
シールの上に塗った塗装が割れた程度なら問題ありません。（見た目を除いて）

＞価格コムのサイト内では、窯業サイディングの寿命は30年くらいとなっていますが、
＞メンテナンスさえしっかりすれば、50年くらいはもつのでしょうか？
＞もし、50年(あと27〜30年）もつなら、フッ素塗装を今回と15年後にしようと思うのですが..

築23年ですと比較的技術的に安定した頃の製品を使っていると思われます。
塗装済み窯業系サイディングが普及してだ35〜40年程です。
実際に50年持つかと言われれば、気象条件による。メンテナンスによると言う事になるでしょう。

10年前に塗り替え済みで現状気になる傷みが無いのであれば・・・・・
特別にイメージ替えをしたいなどの理由が無ければ、今回は見合わせ。
あと5年ほどして点検し、症状次第で塗り替える。

振替え後、次回10年少々して傷みがあれば、カバー工法や大規模改修という感じで良いのでは？

その頃にはサイディング本体よりも、透湿防水シートの劣化、内部の断熱材の劣化や断熱不足など
別な問題や新しい技術（超高断熱超売気密など？？）が出てきているでしょう。
その辺りも踏まえて考えると言う事でいかがでしょう？

ご自身の年齢やライフプランやリフォーム資金の工面もあるでしょうから、その辺は考慮してください。
ということで長々と書いてしまいました。
何を書いたか分からなくなってきたので、この辺で一度コメントとさせていただきます。

書込番号：24922635

[お値段以上ハットリ]

＞竹ぴょんさん


コメントありがとうございます。


実は、外壁のリフォームは、ソーラーパネルと蓄電池の設置を前提に、パネルを載せる屋根のスレートも23年物なので、ガルバリウムによるカバー工法を施し、どうせ足場代が掛かることから、ついでに外壁もやってしまおうかなと言う理由なのです。

今回、屋根を長寿命のガルバリウムにする事で、外壁もガルバリウムのカバー工法にしてしまえば、次回の両方のメンテナンス時期も長くなるのではないかなと思った次第です。

説明が不足していて申し訳ありません。

現状確認も含め、（外壁）塗装業者と（外壁）カバー工法もできる業者、両方に相談しようと思います。

書込番号：24922801

まさかこんな結果になるとは…

[しちゅー1215]

京都市西京区のリ・〇ームさんで外壁塗装をお願いしました。
数社から見積りを取り、内容も他社とほぼ変わらず値段が安かった為、契約しました。
契約からすぐ塗装は進みましたが、問題が出てきました。見積りの現調に来られた際、説明しておられた箇所の修復がされていませんでした。確認すると、そのような事は一切言っておりませんとの返答。数社に見積もりをお願いしていたようなので、そちらの勘違いではないですかと言われました。私は各社、来られて説明して頂いた事柄を全て貰った名刺にメモ書きをしていたので間違いはないのですが…と伝えた所、説明を勘違いして受け取られているだけです。そもそも契約書には一切入っていませんし、裁判でもしたら如何ですか？と言われる始末。よく考えると見積りでは３回塗りの所を４回塗りと間違えて記載していたり、使用する塗料を間違えて記載していたりしました。また、別の方に送るメールを２回ほど誤送信してくる事もありましたし、別件の進捗説明をされるなど…今回は満足にはほど遠い結果となりました。外壁塗装の紹介サイトでは優良認定とありましたが、私にはとてもそう思えませんでした。こちらの会社に見積もり依頼する際は説明して下さる事柄を録音する事、契約書に全て事細かく記載して貰うようにする事を推奨します。結局､説明にあった修復箇所は別業者を手配して別途料金がかかりました。

書込番号：24838209

[麻呂犬]

その様なトラブル？が有るなら見積り時の注意ではなく、元より選択肢には入れない方がいいと思う的、アドバイスの方がいいと思います。

何を持ってしてもどの道トラブルになりそうな予感…

書込番号：24840668　スマートフォンサイトからの書き込み

A R A T A N A HO M EＳ

[エンジェルズック]

福岡本社の長崎の大村市にも営業所がある ARATANA HOMESで最近外壁塗装をしましたが後悔してます。外壁塗装は自宅の所在する地元が本社の業者に依頼するべきだと痛感しました。やはり、何かあった時は近くの業者が安心です。また地元の業者だと地元の市町村から外壁塗装の補助金が出る場合があります。業者の本社が施工する自宅の地元の業者であることが条件となっていることが多いです。例えばアラタナホームズは福岡本社なので長崎の大村市に営業所がありますが長崎に自宅がある人がアラタナホームズに施工依頼しても補助金は出ません。
外壁塗装でもかなり高い金額を出費するわけですから、業者選びは慎重にするべきです。業者からは今であればキャンペーン期間中で安く出来るとか、来月から値上げになります等で契約を急がせますので注意して下さい。私も焦って契約してしまいました。

書込番号：24756373　スマートフォンサイトからの書き込み

[入院中のヒマ人]

＞やはり、何かあった時は近くの業者が安心です。

で、何が有ったんでしょうか？
(*'ω'*)

書込番号：24756510

[mokochin]

焦らせるような事を言われたのかもしれませんが、営業トークの範囲とするとARATANA HOMESが悪いんじゃ無いんじゃないですか

業者選びを慎重にしなかったご自身が(悲)では

書込番号：24756638　スマートフォンサイトからの書き込み

[エンジェルズック]

確かにそうです。

書込番号：24756696　スマートフォンサイトからの書き込み

[入院中のヒマ人]

でも注意を促す投稿としては良いですね。
営業所では補助金が下りない！確かにケースバイケースでよく調べないといけませんね！
参考になりました。
(^_^)v

書込番号：24756826

[エンジェルズック]

特に何かあったわけではありません。担当の他の営業マンから仮に長崎から撤退しても福岡にありますから安心して下さいと言われましたが、、。やはり近くにあった方が何かと安心かなと！今のところ長崎からの撤退予定はないみたいです。

書込番号：24757197　スマートフォンサイトからの書き込み

外壁塗装業者選びは難しいですね

[またはちろう]

私も昨年外壁・屋根塗装しましたが、本当に業者さん選びは難しいと思います。
飛び込み営業の業者さんは正直？？のところが多いような印象です。
「うちは値段安いです。施工も自社で、うちより安くできるところは無いですよ」、「近所の〇〇さんの外壁・屋根塗装もうちでやりましたので、安心です」、「塗料はAGCのルミフロンですが、ルミフロンを扱えるのはメーカー指定なので、安心ですよ」、「光触媒を塗装の上にコーティングすると耐性が長持ちします」、「ガイナは遮熱性No.1で、かつ長持ちします。少し高いですが、長い目で見たらお得ですよ」等、セールストークやHPの説明を見ていますと、業者選定時の最初あもう何が良いのか、訳が分からなくなっていました。
私の場合、チラシやHPを見て、資料を取り寄せ、最終的に近所の外壁・屋根塗装をした、という近所の小さな会社のＡ社、定期的に折り込みチラシが入るB社、AGCのルミフロン・ボンフロンを折り扱っているというC社、外壁塗装では大手のガイソー、たまたま電話セールスでかかってきたD社、の5社に見積もり依頼をしました。
普通電話セールスで案内してきた会社はいかがわしいので、見積もり依頼はしないのですが、この会社は光触媒のピュアコートを扱っており、パンフレットを送ってもらった結果、一応候補にいれようと考えました。
見積もりですが、見積もり前に現在の外壁・屋根の下見に来たのが4社です。A社は、「周囲の家でも塗装していますので、見なくても大丈夫」との事で、下見はありませんでした。
見積もり時に、下見の結果の写真を入れた報告書を作成はＢ社だけです。D社は報告書はありませんでしたが、とった写真をi-Padで見せて説明いただきました。
見積書ですが、A社・B社は手書きで、内訳の細かな記載はありません。A社以外は、PCで作成の見積もりですが、ガイソーは項目は左記2社より具体的ですが、内訳はあまり詳しくはありません。最も詳細の内訳が細かく記載されていたのが、B社で、その次がD社でした。
金額・内容比較の前に、なんとなく「信用できそうなのがB社かD社かな」と感じました。
塗装の希望条件ですが、多少高くてもできるだけ長持ちした方が良い、と考え最低限でもニッペのパーフェクトトップクラス、価格が合えば最上位の無機系で、と考えていました。長持ちではルミフロン・ボンフロン系は実績があるとの事で、価格が合えば、見積書と営業担当の方からの印象（現場の親方のような人）では、良くなかったですが、値引き要求したところ予算上限枠になってきたので、C社で行こうかと直前まで考えました。しかし見積もりを細かく見ていくと、下塗り回数が3回となっていました。メーカー（AGC）に問合せたところ、通常は下塗り1回、劣化が激しい場合2回となるが、かなりレア。3回下塗りは普通考えられない、との回答でした。（ちなみに他社の見積もりは全て下塗りは1回）。当然そのことをC社に伝え、下塗りを減らして再見積もりを依頼したところ、「あなたの家の塗装の劣化は激しく、ボンフロンを塗装するなら3回は必要。価格が合わないなら別の会社の塗料で再見積もりする」との事だったので、不審に思いお断りしました。
ガイソーも検討したのですが、実際は自社で塗料を製造していないと思うのですが、パンフレットにはメーカー名の記載はありません。また提示価格も、値引き依頼はしていませんが、リーズナブル感は無く、また洗浄時の水は特殊処理した水なので、水苔などの付着が遅い、的な説明があったので、「嘘つけ！」と思いお断りしました。
A社は、見積書が手書きで会社として？と思い、かつ塗料種から余りお得感が無く、お断りしました。
最終的にB社か、Ð社が、残りましたが、光触媒は以前TOTOが発売した時、価格が高い、施行に注意がいる、本当に長持ちするかどうかの実績が少ない、等で選択肢ではなかったのですが、ピュアコートは実績があることが分かったので、Ð社にお願いしました。
もちろん担当営業の方の信頼度も高く、かみさんも「あの人なら」との言葉がありました。
ピュアコートが効能通り長持ちするかどうかは、15年以上経たないと分かりませんが、工事施行前にÐ社の方がご近所に粗品を持って挨拶周りをされましたが、ご近所の奥様方は、「外壁塗装でこんなに丁寧な挨拶をしていただいた業者さんは初めて」と言っておられたので、間違ってなかったのでは、と考えております。
外壁業者さん選びのポイントとして、
1）見積もり内訳をしっかり書いてくれる事
2）価格を全面的に押し出さない業者さんの方が信頼度が高い
3）施工業者が内製なのか、外部なのかの質問をした時の反応を見る。
全て内製が良いのではありません。腕が悪くて内製なら、委託で腕の良い業者さんの方が仕上がりがきれいです。
　要は、外部でも納得のできる回答ができる場合、信用が高いと思います。
4）担当の営業の方の人柄で、信頼できそうか。
5）施工後の確認方法と不満があった時の対応を聞く
これは、塗装の塗りづらい箇所や直線部分がきれいに塗るのが難しいので、雑な作業員では、目視で線が真直ぐになっていない。90度に折り返し部分に一部塗りミスが出る等が本来作業監督がしっかり確認しておけば修正できるはずなのですが、そこを手抜きする　可能性があるので、それが発生した場合の対応を確認し、その対応を聞けば、信頼できるかどうかの判断になると思います。
　ちなみに今回の引き渡し時には、営業担当の方がしっかり説明しながらの確認でした。
なおA社の方は、「光触媒にした」とお伝えすると、「光触媒はダメなやつですよ！素人さんが後で困っても知りませんよ！」と捨て台詞を残していかれました。
B社は最も信頼できる会社で、事情を説明し、お断りした時に「いろいろ比較検討され、選ばれたのなら間違いありませんよ。いい塗装になると思います」とまで仰っていただいたので、心苦しく感じました。
以上ご参考になれば。

書込番号：24633858

飛び込み営業だめだめ！

[使いぱしり]

内容的には
関西ペイント塗料をかなり良い値段で塗ってくれる業者です。
飛び込み営業で突然来て家見せてときて
見せてあげるとあれこれ良くないと言われる
丁寧に診断書も書いてくれる。
同じ様な不具合を大量に載せた不安を煽る資料である。
ただし営業は、うちでやる必要も無いと言って来るので
それで油断してしまう。
素人は、信じて良いと感じるよね。
こういったやりとりなどで
言葉巧みにやる営業は上手であり感心する所

安い給与で働かせて契約内容で報酬をバックするシステムだから
営業マンは、必死ですよ
足場代を無料にするとか嘘をすぐ付くし
もし見積上無料に成っていても
他のが意味不明な位高い値段になっている

価格面は素人が外壁塗装の相場を知らないので
CAINZ等々比べると普通に感じるのだけど
そもそもCAINZとかもかなり高い分類である
あの内容で契約しては、ダメだろと思う。
競合他社でCAINZとかを例で出してきたら
非常に危険ですよ。

そもそも塗料設計価格等を知っていれば
こんな話も無いが一般の人に言っても仕方ない
ただ、無知を良いことに暴利をむさぼる事はどうかと思う典型的な例

建設業許可を持った塗装屋さんに聞いて見ましょう。

書込番号：24424693　スマートフォンサイトからの書き込み

外壁工事のガイソー残念！

[ジュン1229]

左右でこれ程に違うものを貼られてしまいました。	防水テープを剥がしたゴミもそのままです。

はっきり言って頼まなければよかったと後悔しております。
外壁（サイディング）の部分張替えをお願いしました。初めてのことなので、大きな会社に頼めば間違いはないかと思い、料金は高めでしたが、ガイソー横須賀店に依頼しました。

部分的な張り替えなので、既存の外壁と同じような物をつけて欲しいと依頼しました。
しかし、貼られた外壁は既存のものと色も柄も全く違うものでした。見積もり時にメールで商品番号と小さな画像が送られて来ましたがそれを見て素人に分かるはずもありません。見積もり時に現場を見に来てもらって現品を見てもらっているのに何故このような事になるのか。
他の業者の方に聞いたところ、在庫処分の的にされたねと苦笑いされてました。

また、外壁の下に付ける水切りという建材があるのですが、それの交換も酷いものでした。
既存の水切りよりも数倍も大きなものが許可も無く取り付けられており、工事完了後に｢コレしか無かったから付けた｣と事後報告されました。

更に、最後に工事によって出るゴミを敷地内に散乱させており防水テープと呼ばれるゴミも無数に地面に散乱しておりました。

画像を全て撮ったのでクレームを入れようと思っておりますが、他の方のクチコミを見る限り対応してくれるとは思えません。

それに、張替え工事の後に他の会社の外壁塗装をお願いしてあるので、そちらの工事をストップさせる訳にも行かず、このまま対処するしか無さそうです。

皆さんもお気を付けて業者を選んで下さい。

書込番号：24409438　スマートフォンサイトからの書き込み