住宅ローンすべて クチコミ掲示板

所詮は金貸し

[黒門町伝七]

所詮は金貸し、油断大敵火事茫々と思われよ、用心の上にも更なる用心を成されるが良かろう

書込番号：21551645

全てが悪かった

[DaDaDi]

仮審査まで1週間、本審査で必要書類を提出して2週間たち、追加の書類を3回にわたり請求されました。それでも追加書類が必要と言われ、他銀行に変えました。住宅ローン2回目に組みましたが、こんなに手間と時間とお金かかり、挙句必要書類を再三求められたねは初めてでした。2度と申し込みません

書込番号：21144397　スマートフォンサイトからの書き込み

[楊令]

たぶんそれは、あなたの収入、資産と融資額のバランスにおいて、融資できるかどうかのギリギリの基準だったのでしょう。バランスに余裕があれば、もっとすんなりいったことでしょう。門前払いされないだけ誠意があると考えてもいいと思います。

書込番号：21185159

仮審査の妥当性

[neomarin]

物件が3回変わり、都度審査の申請をしました。
物件価格とともに融資金額も変わりました。
昨年の11月。4100、中古マンション→融資金額減。3800上限。
今年の5月。3600、新築メーカー建売→融資満額。支払い年数３２から28年へ減少。
先週。3450、中古マンション→減額3160.
年収は変わりません。
他に変化点はないのですが、このような結果となりました。
私としてはどうも都度基準が変化しているようにしか思えません。
審査基準に一貫性がないように思いました。
結果としてここは使えない融資元と判断しました。
なんとも釈然としない。

書込番号：21041287

[まきたろう]

ん〜単純に物件が違うからじゃないでしょうか？
物件価格とともに融資金額も変わるのは当たり前じゃないですかね？
また、新築と中古じゃ資産価値の出し方も違うでしょうし・・・マンションや一戸建てによっても、また場所とかによっても
将来の資産価値が違ってくるからとかあるんじゃないでしょうか？

＞昨年の11月。4100、中古マンション→融資金額減。3800上限。
＞先週。3450、中古マンション→減額3160.
は、中古だし管理費もかさむので１割ぐらい頭金出してね。年収多くても頭金ないと信用できませんよみたいな。
＞今年の5月。3600、新築メーカー建売→融資満額。支払い年数３２から28年へ減少。
ということは、月々の返済額を多くされたということでしょうか？
ん〜これはなんで３２年から２８年に減少されたか、は理由聞けば教えてくれると思いますけど・・・

書込番号：21041364

[EP82_スターレット]

＞neomarinさん
単に、不動産の資産価値が、売値と融資評価と異なると思います。

書込番号：21050770　スマートフォンサイトからの書き込み

[悪魔のパズル]

同じ金融機関を利用した場合、同時期の審査であれば、人物条件が変わらない限り、LTVは同じ数字を使うでしょうから、
物件評価額や物件価格は担保価値基準となり、融資額に直結です。

書込番号：21131874　スマートフォンサイトからの書き込み