住宅ローンすべて クチコミ掲示板

借り換えしました

[たまんが]

地方銀行からauじぶん銀行へ借り換えをしました。
ざっくりですが、0.6パーセントぐらい金利が下がりましたので、返済期間を短くすることが出来ました。

手続きは特に難しいことは無かったです。
必要書類をアップロードして結果を待つだけです。

本審査が通れば、司法書士の人と面談しながら権利関係の書類手続きして終わりです。

団信もがんの診断で５０パーセントに減額されるのも良いです。


デメリットを書くと、モバイル優遇割（０．０７％下げ）とじぶん電気優遇割（０．０３％下げ）についてですが
HPの印象ではＫＤＤＩ系ならＯＫかなと思うのですがきちんと書かれていないので説明不足かなと思います。

まずモバイル優遇割は、UQモバイルでは適用されません。あくまでauでなければ適用されません。
また、じぶん電気割りですが、au電気では適用されないので、わざわざじぶん電気に入り直しが必要です。
アプリも似通ってますが、このあたりは非常にややこしいです。

私は、UQモバイルユーザーなのですが、じぶん電気に切り替えをしたところ
今度は、UQモバイルの自宅割が適用されなくなるということになってしまいました。

このあたりの説明は一切なく請求金額を見て初めて気が付くので、
自己判断でどちらを適用した方が割安なのか計算してみないと分からないでしょう。

金利も低く良いローンだと思うのですが、au、UQモバイル、au電気、じぶん電気と
同じＫＤＤＩ系ではあるのですが、注意深くなる必要がありそうです。

書込番号：25206312

この時代！固定金利20年！も有りかも！

[アクションカメン]

22/05に固定金利20年で借り換えしました。

作戦としては、一般銀行の金利に対して、ネット銀行の金利が安い分、
現在の金利が底付近と思いますので、変動金利ではなく、固定20年としました。
ネット銀行は、変動金利ならば将来の上がり幅など見えないところが有り不安ですが、
固定ならば、安心して利用できると考えました。

審査はスピーディでしたが、過去借り換え経験ありましたが、
手続き進捗が見えず不安に感じるところもありましたが、
問題なく借り換え出来ました。

皆さんにお勧めします。

書込番号：24946867

業者経由だと目からウロコの好条件

[あきーちゃんも]

営業の方の幅広い知識と提案力が素晴らしい。
資産運用の担当の女性との連携もなかなか。色々とかゆいところまで手が届く感じで、これからもお世話になりまーす。

書込番号：24560726　スマートフォンサイトからの書き込み

審査は比較的スピーディー

[cabline]

8月30日夜に提出書類をすべてアップロード完了し、9月16日昼頃に審査結果を知らせるメールが来ました。居住地から離れた家を購入するため、その間何度か確認事項があるということで連絡がきましたが、そういったものがない場合は、さらに早く結果が出るのではないでしょうか。
1ヶ月程度かかるような情報もあったので、心配してましたが、思ってたよりも早くて良かったです。

書込番号：24345543　スマートフォンサイトからの書き込み

審査はスピーディでした

[lababa]

仮審査は翌日、本審査は必要書類が全て揃うのに少々時間がかかりましたが、揃った後はやはり翌営業日に通りました。仕事をしながら住宅ローンの申請をされる方には、司法書士との抵当権の設定のための面談を除いては、ネットだけの手続きで完結するのでとても便利ではないでしょうか。
一つ改善してほしいのは、抵当権設定のための諸費用がネットのシミュレータでは24万円ほどで算出されるのですが、近年のマンションであれば実際には12万ほどで済みます。この辺りをもう少しきちんと説明してほしかったですね。
ちなみに私のケースでは所有権移転費用と合わせて合計で24万ほどになりました。

書込番号：22530747

[悪魔のパズル]

＞抵当権設定のための諸費用がネットのシミュレータでは24万円ほどで算出されるのですが、近年のマンションであれば実際には12万ほどで済みます。
この辺りをもう少しきちんと説明

軽減税率適用にならないケースを考えた場合、
こうするしかないのかもしれませんね。
広く万人が使いやすい、という視点で考えると、
複雑すぎる説明は、かえって不親切になる場合もありそうです。

一番あってはならないパターンとして、
「安く見積られた！実際は見積もり以上の額になり資金が足りない！決済できない！」

これを避けるためでしょう。

書込番号：22609191　スマートフォンサイトからの書き込み

住まい給付金

[びりーはむ]

遅ればせながら報告です。
昨年末ごろ、給付金の支給を受けることが出来ました。
あの後、住まい給付金事務所から、〇〇の記述のある箇所の契約内容の画面コピーを追加で送れと言われました。〇〇の部分をよく覚えてないのですが、その記述が無いと給付金は出ないそうです。
SBIのサイトにはちゃんと記述がありましたので、給付金を無事に受けることが出来ました。

書込番号：21776413　スマートフォンサイトからの書き込み