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引越しの情報として

2003/04/21 22:06(1年以上前)


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スレ主 シンクレア・Gさん

レオパレス21のレオネットを利用している方
どんな感じですか?
あと退室する時はどの位の金額を考えたほうがよいのでしょうか?
知っているかたよろしくお願いします

書込番号:1511011

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なんとか・.さん

2003/04/21 22:34(1年以上前)

かなりと板違いなような気が・・・

>>レオネット
基本的にはマンションタイプの光ファイバーのようです。
それなりに快適かも。
でも、光ファイバー未対応地域はADSLかな?
http://www.leopalace21.com/bb/under3.html

>>退室する時はどの位の金額を考えたほうがよいのでしょうか

一般的に部屋を傷つけたりしなければ、清掃代程度で良いと思いますが。
※退室時、基本清掃料25,000円+損傷箇所により実費が必要
http://www.leopalace21.com/service/service/index-body.html#04

ウィークリィマンションよりちょっと高目かも?

書込番号:1511142

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クチコミ投稿数:15315件Goodアンサー獲得:708件

2003/04/22 00:57(1年以上前)

清掃代はおろか、「故意または重大な過失」が無ければキズの修理代だって払う必要なんてありません。「日常生活による建物の劣化」分は家賃に含まれるってのが最高裁の判例並びに関係省庁の見解です。つまり、基本的に「家賃未納さえ無ければ敷金は全額帰ってくる」ってコトです。

書込番号:1511745

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taketaさん

2003/04/22 02:19(1年以上前)

>のじのじくん さん
それって確か「特約ない場合」でしょう。
ちなみに下記のサイトによると、パンフ等に説明があり、契約書にも明記、さらに敷金や保証金を取ってない場合なら相当の範囲で認められるみたいです。
で、レオパレスは敷金・礼金\0だし、清掃料25000円だとやむを得ないと思いますが。(←ただこの金額がレオパレスのHPで見つけられない・・・)

http://members.tripod.co.jp/kanji/sikiindex.html

書込番号:1511948

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クチコミ投稿数:15315件Goodアンサー獲得:708件

2003/04/22 11:29(1年以上前)

民法の中の借地借家法、旧借地法なんかを参照して下さい。色々と賃借人保護が謳ってあって、「これに反する特約は無効」の条文もあります。よって特約の有無はほとんど関係ありません。業者が契約書に何を謳おうが、泣き寝入りする必要無いんですね。「相当の範囲」も見解の解れるトコです。

ま、そんなコトを殊更にボクなんぞが言わなくても、貼って頂いたサイトなんかで最近は大分啓蒙されてるみたいですけどね。個人的には「立つ鳥後を濁さず」の古き良き暗黙の風習が廃れかかってるせいで、こんな世知辛い特約を付ける様になったのかなぁとは思いますが。

書込番号:1512462

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クチコミ投稿数:15315件Goodアンサー獲得:708件

2003/04/22 11:37(1年以上前)

ハナシの解らない人がいるといけないので念のために付け足し。

あくまで引き合いに出した民法は「賃借人の保護、賃貸人の不当な利益の禁止」の原則を指摘する意味合いであって、現状回復や退去時の規定なんぞが明文化されてる訳じゃないです。で、一応お国の指導がある以上、それに反する契約書の条文なんかは十分争う余地があるんじゃないかなぁ、と。

書込番号:1512474

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スレ主 シンクレア・Gさん

2003/04/23 00:43(1年以上前)

いろいろな情報ありがとうございます
何かと難しいですね
普通に借りたときに
基本清掃料とは別に壁紙の代金を取られたので心配なのです
特典や安さを見ると裏があるように思えて・・・
光熱費込みとか・・・
ウィークリーマンションのシステム難しい
法律も難しいです
でもなんとかやってみます
ありがとうございます

書込番号:1514512

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