『全量買取を検討するにあたって』 の クチコミ掲示板

 >  > 太陽光発電 購入相談
クチコミ掲示板 > 太陽光発電 > 太陽光発電 購入相談

『全量買取を検討するにあたって』 のクチコミ掲示板

RSS


「太陽光発電 購入相談」のクチコミ掲示板に
太陽光発電 購入相談を新規書き込み太陽光発電 購入相談をヘルプ付 新規書き込み



ナイスクチコミ3

返信23

お気に入りに追加

解決済
標準

全量買取を検討するにあたって

2013/06/24 10:45(1年以上前)


太陽光発電 > 太陽光発電 購入相談

クチコミ投稿数:45件

はじめまして、このカテではお初になります。よろしくお願います。

訪問販売の電話アポ取りから始まった我が家の太陽光検討ですが・・
どちらかというと「そんなものつける余裕はない・・」と否定的な考えでしたが・・
10年弱で元が取れ、メンテ費もある程度は考慮しながら、
なんとかなるかも。。と考えが変わってきました。

8KW(東芝250W)程のシステムで複数社見積もりを取り、ほぼ納得出来る価格(KW単価30万円台前半)
になていたところ、ある施工会社が、パネルを屋根目いっぱい乗せて12KWの全量買取案を
出してきました。

固定資産にならないが、雑所得課税はありますよね。
売電は20年固定。目先が余剰から全量と変わったのでちょっと面喰っています。

全量にすることで気を付けておくべきことなど、アドバイス頂ければ助かります。

書込番号:16289959

ナイスクチコミ!0


返信する
クチコミ投稿数:5194件Goodアンサー獲得:1231件

2013/06/24 11:51(1年以上前)

>全量にすることで気を付けておくべきこと

ネット上では全量買取がお得という情報のほうが多いようですが、税金のことに触れていないものがほとんどですね。

所得税→雑収入として税金がかかるはず。

固定資産税→ちょっと微妙ですが、事業用償却資産としてソーラーシステム一式が課税される可能性が高いです。
余剰でしたら、事業用ではないので課税されません、ただし屋根一体型パネルは、屋根の仕上材として家屋固定資産税の評価額に反映されます。

http://ameblo.jp/ngamagama/entry-11258151856.html

書込番号:16290122

ナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:2437件Goodアンサー獲得:370件

2013/06/24 17:35(1年以上前)

もり&きりさん

こんなときこそ、過去スレ読みましょう。一過性の発言よりも重要な事柄が記録として残っています。
#聞くより読んだほうが早いです。

→全量・余剰の優位性、税金の話、費用の話、ローンはどうか、他にさまざまの実例があります。

>固定資産にならないが、雑所得課税はありますよね
所得があれば税金はかかります。確定申告と住民税の話も過去に語られています。
(売り電量が多かろうが少なかろうが税金はかかるのですよ。)

総じて10kW超えの方が戻りは大きいですが、面倒な部分もあるので、そこを頑張れるかどうか、または、気の入れようがポイントかと思います。

書込番号:16290925

ナイスクチコミ!0


hina415さん
クチコミ投稿数:147件Goodアンサー獲得:18件

2013/06/25 03:43(1年以上前)

こんにちは。
たくさん載せれるのはうらやましいです。

余剰でも全量でも、売電収入による所得税はかかります。
税金の話はややこしいのですが、簡単に言えば、売電収入を含む雑所得が合計で
20万円/年を超えたら確定申告の必要があります。

気になるのは、屋根いっぱいにパネルを載せるという点
北側にも載せるなら、光害のリスクがあります。
パネルの載せる範囲は屋根の端からある程度余裕が必要なはずです。
守らないと保証対象外になります。
またパネルの重さに家が耐えられるのかどうか。
10kw未満と、10kw超では、システムの保証もだいぶ違ってくるはずなので確認が必要です。

それと、全量の場合は、発電事業主として扱かわれるということ。
もし何らかのトラブルで周りを停電させたりした場合など、その補償を負うリスクがあります。
それだけに、日頃の保守管理に気をつける必要があります。

書込番号:16292790

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:45件

2013/06/26 08:33(1年以上前)

返信遅くなりました。アドバイスありがとうございます。

ツキサムanパンさん

築10年で、据え置き型ですので固定資産に含まれないと考えています。

晴れhareさん

全量で検索して、一通り読んでみました。
制度が昨年夏に変更になったので、それ以降の投稿ですが。
制度も前触れもなく変わるようなので、その前後で泣き笑いがありますね。
ローンについてもう少し調べたいと思います。施工会社からは2.7%の
金利が提示されていますが、銀行によってはもう少し低い金利もあるようですし。

hina415さん

言葉が適切では無かったですが、屋根一杯といっても、軒の幅分は
空けてあります。施工会社が配置案を提示しているのですから、
その部分は大丈夫だと思いますが、やはり自分でも確認しておくことが
望ましいですね。(ちなみに屋根は東西です)


複数社見積を取る(商談)中で、営業氏によっては、言う事が正反対の
こともあります。そこで誰を信じられるか見極めたいと思います。

書込番号:16296598

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:45件

2013/06/26 18:41(1年以上前)

過去ログを参考にさせてもらい費用(収支)計算してみました。
全量の場合は、単純に(設置費+買電)- 売電 と考えればよいですよね?
メンテ費は収益分から出すと考えて、この段階では考慮していません。
実際、パワコンのメンテ費がどのくらいかかるのかも。。


250W48枚+パワコン5.5KW 2台+モニタ。工事(足場込み、Dアンカー式)の総額で
KW単価38万として456万円(現見積額の近似値)とします。

発電量14000KWhと算出(tsuredureさんWebより算出 4.5寸勾配)

(支出)
ローン:月41000円×120回(10年)=492万円(金利1.5%)
買 電:年間12万円×10年=12万円(月額1万程度)

■10年間の支出:504万円

(収入)
売 電:14,000kWh/年×39.37円/kWh×10年=551万

■10年間の収入:551万円

収入−支出=47万円

こんな感じでしょうか?何か忘れていることはありますでしょうか?


書込番号:16298192

ナイスクチコミ!1


amg288857さん
クチコミ投稿数:630件Goodアンサー獲得:86件

2013/06/26 19:42(1年以上前)

全量売電時に、買電が年間12万円も掛かるとは思えませんが。
あと、売電価格間違ってませんか?

まず、設置費用が456万円ですから、264,480円/年が経費として控除可能ですね。
他にローン金利が控除対象になりますかね。
そうしますと、年間売電が14000x37.8円=529,200円で、ローンが491,000円。
計算するなら、
52.9万-(52.9万-26.5万-金利控除)x(所得税+住民税)%-49.1万-買電=年間収支
では?
多分赤字で持ち出しになるような気がします。

書込番号:16298412 スマートフォンサイトからの書き込み

Goodアンサーナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:45件

2013/06/26 21:11(1年以上前)

amg288857さん ありがとうございます。

>全量売電時に、買電が年間12万円も掛かるとは思えませんが。

全量売電なので、電気代は今まで通り掛かるので月1万円は
払い続けることになりますよね?つまり年12万は正しいと思うのですが、
認識が違いますでしょうか?

>あと、売電価格間違ってませんか

これは間違ってました。37.8円+税だと思っていましたが、勘違いで
36円+税で37.8円ということですね。

>多分赤字で持ち出しになるような気がします

ローンを払い終わるまでは、完全に赤ですね。
払い込み完了後の11年目以降から17年目までと、
償却が終わった18年目以降でもまた収支が変わってきますね。
もっと細かいところまで見てみないと駄目ですね。

書込番号:16298700

ナイスクチコミ!0


amg288857さん
クチコミ投稿数:630件Goodアンサー獲得:86件

2013/06/26 21:23(1年以上前)

全量買取なら、現状の電気料金は何にも関係ない項目ですから、計算に含めること自体が間違いです。
なお、当方が計計算に載せた電気料金はパワコンの為の電力契約により発生する金額を指します。

書込番号:16298740 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


hiroh1さん
クチコミ投稿数:246件Goodアンサー獲得:31件

2013/06/26 21:57(1年以上前)

既に指摘されていますが、税金ぬけてませんか?

年間55万円も売り上げがあると、雑所得なので税金もってかれますね。

発電設備自体にも税金が掛かるようです。

書込番号:16298912

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:5194件Goodアンサー獲得:1231件

2013/06/26 22:45(1年以上前)

>築10年で、据え置き型ですので固定資産に含まれないと考えています。

固定資産税には『土地家屋』と『償却資産』の2つの区分があります。
個人の『余剰』の場合は据え置き型パネルは家屋の一部ではないし、事業用資産でもないので固定資産税はどちらも対象になりません。

ただし、『全量』の場合は、個人であっても、発電・売電事業を行っている事業用資産となりますので、パネルだけでなくシステム全体が固定資産税(償却資産)の課税対象になります。

先に、"ちょっと微妙ですが"と書いたのは、市町村が対象の資産をどこまで把握しているかによって課税されるかどうか不明なので。
課税漏れががが...(これ以上は書けません...よい子はきちんと税の申告をしましょう) (^^;;;

書込番号:16299153

Goodアンサーナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:45件

2013/06/27 18:28(1年以上前)

amg288857さん、hiroh1さん、ツキサムanパンさん ご教授ありがとうございます。

色々と解ってないことが多かったですが、少しづつですがモヤモヤが晴れてきました。

http://ameblo.jp/ismart/
さすけさんのところの収支計算エクセルを使わせてもらい、
その内容を確認しています。全体像がやっと掴め始めました。

後は設備費の方をもう少し詰めて、決断したいと思います。

書込番号:16301758

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件Goodアンサー獲得:1件

2013/07/01 22:38(1年以上前)

間違っているかも知れませんが、シュミレーションさせて頂きました。
年収は600万を想定しています。

書込番号:16317986

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:45件

2013/07/02 08:21(1年以上前)

こんにちは。煩雑な計算ありがとうございます。

折角なので質問させてください。
実質上、20年後にマイナス利益ということは、設置しない方が特ということ?

1.実質計算書というのがありますが、表面上との違いは何が加味されているのですか?
2.ソーラー本体の固定資産税はどこで計上されてますか?

再度シミュレーションお願いしてもいいですか。
・設置価格 400万(借り入れ350万、年31.6万払い込み、総額約379万)
・年間発電量 12000KW
・ローン12年 1.35%

よろしくお願いします。

書込番号:16319124

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件Goodアンサー獲得:1件

2013/07/02 21:57(1年以上前)

借り入れ依存度が高いのでシュミレーションでは10年目までは最終所得より返済額が上回り、他からお金を持ってこないと返済が出来ない状態となります。

20年後でも83万の借金を残したまま固定買取制度が終了してしまうのと、その間にパワコンの交換費用、その他費用が必ず掛かりますので、私は設置しないほうが懸命かと思います。

>1.実質計算書というのがありますが、表面上との違いは何が加味されているのですか?

>>売電金額より実際に引かれる項目を加味しており、
(システムの固定資産税)-(ソーラー収入の所得税)-(ソーラー所得の住民税)-(ソーラー所得の復興税)-(借入金返済)がその項目です。

ソーラー収入から上記の項目を引いたのが、実際に手にする金額となります。

>2.ソーラー本体の固定資産税はどこで計上されてますか?

>>前回掲載画像2のCの部分がシステム固定資産税となります。

再度シュミレーション結果は画像をご覧下さい。

21年目でやっと返済が終了します。10年位で投資金額が回収できないと色々なリスクが高まりますので、
現金割合を増やす等返済計画を良練った方がよろしいかと思います。















書込番号:16321657

ナイスクチコミ!0


amg288857さん
クチコミ投稿数:630件Goodアンサー獲得:86件

2013/07/02 22:19(1年以上前)

給与収入分の税金まで含めて計算してしまっているので、最終的な収支が間違っている気がしますが?
ソーラーを設置したために増える税金部分だけを式に入れて、計算すべきでは?

書込番号:16321813 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件Goodアンサー獲得:1件

2013/07/02 22:53(1年以上前)

収入の計算式は間違っていませんが、表記が少し違っていました。
実際はシュミレーション2の実所得金額項目は
@-B-C-D-I-K-L-Mで計算されています。

@-B-C-D-H-I-J-K-Lでは有りません。

申し訳有りません。

詳しくは画像をご覧下さい。

書込番号:16322013

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件Goodアンサー獲得:1件

2013/07/02 23:23(1年以上前)

借り入れをした場合の実収入金額の計算方法が少し違うかも知れません。
もう少し考えてから再度報告させていただきます。

書込番号:16322200

ナイスクチコミ!0


amg288857さん
クチコミ投稿数:630件Goodアンサー獲得:86件

2013/07/02 23:24(1年以上前)

実所得が残るのに、赤字と言うのが解せないのですが、計算式上で設置費用を二重に計上していませんか?

書込番号:16322211 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件Goodアンサー獲得:1件

2013/07/02 23:36(1年以上前)

そうみたいです。
実際は借金返済しても390万手元に残りますね!

チョッと作り直します。

スレ主様申し訳ございませんでした。

書込番号:16322283

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:45件

2013/07/03 06:16(1年以上前)

まっしゃましゃさん、amg288857さん 本当にありがとうございます。
感謝の一言では申し訳ないですが。

私もずっとこの表を見ているのですが・・・

実所得金額→単年度利益
利益累計 →累積利益

と考えればよいのですよね。とするとローンを払いながらも1年目から利益が
出ているので、(途中、メンテ費用は出す必要はありますが)20年後に累積390万の
利益と読み取っているのですが、違うのでしょうか?

スレ主が一番分かっていない?^^;;;

書込番号:16322940

ナイスクチコミ!0


amg288857さん
クチコミ投稿数:630件Goodアンサー獲得:86件

2013/07/03 08:48(1年以上前)

さらに言いますと、サラリーマンでソーラー以外の収入含めて年間雑所得が20万円以下で収まる年は、所得税控除になりますね。
また、ソーラーと給与収入足すと所得税率が変わるような場合は、給与部分の税率まで影響して、大幅に所得税が膨らみますので要確認です。
発電量は、予測値上回る傾向が高いので、かなり余裕見込んで計算しないと痛い目みます。

私事になりますが、我が家の太陽光が予測値の2割+αな勢いで発電しているため、償却経費控除後、雑所得控除の20万円を少し越えた20〜25万円ほどのラインに収束しそうなため非常に悩む事になりそうです。

書込番号:16323267 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:2437件Goodアンサー獲得:370件

2013/07/03 13:44(1年以上前)

amg288857さん

>さらに言いますと、サラリーマンでソーラー以外の収入含めて年間雑所得が20万円以下で収まる年は、所得税控除になりますね。

正しくは、所得税控除ではなく確定申告は不要となります。
加えていうと、確定申告は不要ですが所得に対する納税義務が無くなったわけではありません。
通常は住民税で払います。
(この1行だけでは税金を払わなくて良いという誤解を招きかねません。)

--
まっしゃましゃさん
もり&きりさん

税金の相談に類する部分は、税理士の「無償独占業務」にかかる場合があるので注意してください。
(頼まれて何かしてあげると税理士法違反になる。「無報酬ならば?」はわかりませんが。)

スプレッドシートの公開までは良いと思いますが、入力/計算/結果の出力は些か問題かと・・。

書込番号:16324080

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:2件

2013/07/03 17:42(1年以上前)

晴hareさん

ご指摘ありがとう御座いました。

全然知りませんでした。

よって今後の回答は控えるようにします。

書込番号:16324688

ナイスクチコミ!0


クチコミ一覧を見る


価格.com Q&Aを見る

クチコミ掲示板検索



検索対象カテゴリ
を対象として

新着ピックアップリスト

ピックアップリストトップ

新製品ニュース Headline

更新日:10月15日

新製品ニュースを見る

クチコミ掲示板ランキング

(太陽光発電)