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カード多数所有者は住宅ローン審査に落ちる?

2019/05/01 20:57(1ヶ月以上前)


クレジットカード

クチコミ投稿数:8720件

現在クレジットカードは多数所有しており40枚以上あります。

https://news.infoseek.co.jp/article/moneyplus_2840
ここの記事を読んで驚いたのですが、住宅ローンの審査でクレジットカードの利用限度額の概ね10%の金額を返済負担率の計算において控除されるとのこと。
正確に計算してませんが、カード一枚の利用限度額がおおよそ50万円としても40を掛けると2000万円となり、その10%つまり200万円が控除されるのですかね。

記事にあるフラット35の場合、年収400万円以上では返済負担率35%以下なので記事の例では年収500万円で年間返済額は175万円以下となり200万円を下回るため最終的な住宅ローンの年間返済額はゼロつまり全く借りることができず確実に審査に落ちるということでしょうか?

書込番号:22638564

ナイスクチコミ!1


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銀メダル クチコミ投稿数:383件Goodアンサー獲得:39件

2019/05/02 21:04(1ヶ月以上前)

クレジットカードのS枠はそもそも借金ではないので、返済負担率とは無関係です。
関係するのはカードローンの方です。
キャッシング枠は借りていなくても、一定の割合で返済負担率に組み込まれるので影響を与えます。

クレジットカードの利用分は、返済負担率が30%だとしたら、70%側の方といえます。
ただ、リボや分割で多額を利用している場合は、返済負担率とは関係なく審査に落ちる可能性は高くなると思います。

書込番号:22641141 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!2


クチコミ投稿数:8720件

2019/05/03 13:43(1ヶ月以上前)

>ダイバスターさん

ありがとうございます。
クレジットの買い物での枠(ショッピング枠)は影響を受けないのですね。
キャッシング枠に関しては基本は設定してませんが、設定でポイントをもらえるキャンペーンをやっていた時に設定したカードもあるので調べて枠があれば解除しようと思います。
あと、銀行系カードローンや消費者金融のカードローンも何社か入ったままで全く使っておらず、解約しようと思います。

リボや分割は基本使用してませんが、何枚かリボ専用カード(エブリプラスやジザイル、VIASOなど)を持っており、これらのカードはいずれも年会費無料ですが解約したほうが良いでしょうか?

書込番号:22642545

ナイスクチコミ!0


銀メダル クチコミ投稿数:383件Goodアンサー獲得:39件

2019/05/03 18:43(1ヶ月以上前)

リボ専用カードもクレジットカードのS枠扱いなので、返済負担率とは無関係です。
ですからカードを解約する必要はありません。

しかし、リボや分割払いは事実上借金と同じようなものなので、借り入れする場合は(カードを解約する必要はありませんが)、綺麗にしておいた方が有利です。

クレカのキャッシング枠も50万円までのものなら、何枚でも作る事ができますが、実際に借りられるのは(総量規制がある為)年収の三分の一までですから、総C枠が仮に1,000万円分有ったとしても、その全てが返済負担率に影響を与えるわけではありません。

書込番号:22643087 スマートフォンサイトからの書き込み

Goodアンサーナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:179件Goodアンサー獲得:4件

2019/05/03 20:21(1ヶ月以上前)

相変わらず、本質が見えていない
>何枚かリボ専用カード(エブリプラスやジザイル、VIASOなど)を持っており
枚数の管理さえ出来ていないのが問題ありなわけね

書込番号:22643327

Goodアンサーナイスクチコミ!4


chun3さん
クチコミ投稿数:611件Goodアンサー獲得:10件

2019/05/04 23:03(1ヶ月以上前)

年会費無料でも今後も使用見込みのないカードはすべて解約したほうがいいと思います。

書込番号:22645916

Goodアンサーナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:8720件

2019/05/07 13:07(1ヶ月以上前)

>ダイバスターさん

ありがとうございます。
住宅ローン審査に影響を及ぼすのはキャッシング枠のほうなので設定されているカードがあれば枠を外すようにします。

>chun3 さん

おっしゃる通りですが、エブリプラスに関しては
https://bbs.kakaku.com/bbs/88050000230/SortID=22530607/
ここのスレに書いたようにVisaタッチ決済を体験したいので搭載可能になった段階で交換依頼しようと思います。
またその他のカードも全く利用しないのはカード会社の印象が悪くなる恐れがあるので1年に一回程度使用しようと思います。

書込番号:22651257 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


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更新日:6月21日

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