野立て購入についての相談

Question

野立て検討しています。アプラスで頭金なしで考えています。ローンが終わるまでは、利益がほぼ無いのは、覚悟しています。完済後の５年間にメリットを感じています。スペックは以下のとうりです。設置場所：宮城県　丸森町９５．０４キロ総額：約２５００万、賃貸で土地は年１０万円売電単価＝２１円パネル：カナディアンソーラー　CS3U-360P×264パネル角度：２０度パネルの最低地上高さ：約８０ｃｍパワコン：ソーラーエッジ　　　　　見積書に型番の記載はなかったのですが、９台と記載があったので　　　　　SE5500H-JP？なのかと思いますオプティマイザー：P700-5RMLMRX×１３２土地：現在、田んぼ　　　土と砂利を入れる　　　横約７０ｍ、縦約１８ｍの土地で真南　　　パネルが縦４枚　横３３枚の構成が２列のアレイ？で二つアレイの間は、約３．７ｍ空いています。その他、遠隔監視システム付、防草シートは、パネルの周りだけでパネルの下にひかない　　　　地上権は、設定します。パワコンは、延長保証をして２０年①　宮城県　丸森町で雪は降りますが、地上からパネルの一番低いところが８０ｃｍなのですが　　８０ｃｍあれば大丈夫でしょうか？②　２０年後にシステムを撤去した場合、概ねどのくらいの撤去費用を考えればよいでしょうか？　　砂利を入れるみたいですが、砂利も撤去したら２００万ぐらいかかりますかね？　　業者は、砂利は、設置場所近隣に地主土地があり、そこに砂利を捨てる事も可能と言って　　撤去費用は、１００万ぐらいといっていました。　　また、業者曰く砂利を入れないという選択肢も可能との事でした。③　宮城県だとパネルの角度は、２０度がよいのでしょうか？④　その他でここは、確認しておいたほうよいとかありますでしょうか？

そらとやま · Answer

＞加熱さん業者のシミュレーションは、過積載によるピークカットロスが考慮されていません。事業収支の根幹にかかわる発電量がいいかげんな業者はやめた方が良いです。ピークカットロスは約1割くらいになるので、年間発電量は96,000 kWhくらいでで収支計算してください。回収に16～17年はかかるので、実年利は2%切ると思います。ローンの支払いと売電額で相殺できるので、何も懐いたまずに、17年目からがっぽがっぽ入ってくるなんて考えていませんか？回収できるまでは、毎年ローンや経費（税金等）の支払いが、売電額を上回ると思います。投資としては不適な案件ですので、オプチマイザーをやめてもっと安いパワコンにするとかでコストを下げたり、他案件（他業者）探すとか、再考をおすすめします。

ＲＥＤたんちゃん · Answer

加熱さん単に収支採算性をみるとあまり魅力的な投資ではないように思います。税金対策や事業計画内におけるシステムメンテナンスや15年で衰退するパワコンの処理能力や交換工賃等を織り込むとNPV-Rは採算ラインを下回ると思います。カナディアンではなく更にイニシャルコストを抑えられるシステムでも比較検討すべきです。

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