床のカーペットについて

Question

中古マンションの購入を考えています。築年数は古いですが、中は過去にリフォームをやったようで割と綺麗な状態です。床は廊下も含めて全室カーペットを張っています。この状態も割と綺麗な状態なのでこれを維持したいと思っています。クッションフロアと違って、張ってあるカーペットが汚れると大変なことになるので、そうなる前に汚れたら交換できるように市販のカーペットを全室上から乗せるか、カーペットの上から何か乗せられる（タイルカーペットのような）ものがないかと考えています。そこで何かいいものはないか、コスト的にも市販のカーペットを乗せるのがいいのか教えていただきたいと思っています。もう1点、1部屋歩くと床が若干沈む部屋があります。カーペットが張ってあるためその下の確認ができませんが、床が沈むということは床材が腐りかけてることが考えられるでしょうか？これを直すとなると大変なお金がかかるのではないかと思います。若干沈む程度であればべニア板を敷いてその上から市販のカーペットを乗せようかとも考えています。ド素人の為いい案があれば教えていただきたいと思っています。宜しくお願いします。

まきたろう · Accepted Answer

＞ｸﾀｸﾀJさんちょっと思いつくままに・・・私なら、少なくとも、沈む部屋のカーペットだけでなく、合板の取り換え修理費用込みで購入考えます。床が若干沈む部屋については、不動産屋？仲介業者に修理費用も含めて相談してみてはどうでしょう？そのあたり親身になってくれないような業者とは取引しない方が良いような気がします。逆に親身だけど、修繕費用がお高い業者もいてむずかしいところではありますが・・・仲介業者もしくは、修理業者から見積もり出してもらってみては？修理費用については、検索すれば、相場みたいなのは出てきますが、ケースバイケースなので参考程度に。腐っていたら、いずれ近いうちに抜け落ちるだろうし・・・かびてたら健康にも良くないだろうし。私なら、手のひらで湿気を確認したりしますけど・・・あと、カーペットの上にカーペットなどを重ねておくと、知らないうちにカビたりすると悲惨なことになりますし、現在のカーペットにもよりますけど、ズレたり、よれてしまって、でこぼこになったりとかします。タイルカーペットなどは、歩くたびに段差が出来て危険じゃないかなぁ・・・＞べニア板を敷いてその上から市販のカーペットを乗せようか5ミリやそこらのベニヤじゃダメなので9ミリか12ミリにすると段差ができます。あと、マンションの規約で、フローリングにしてはダメなところもあるので、まぁ、上に置く分には大丈夫だと思いますが確認しましょう。ってやらない方が良いですけど。なので、そのまま使った方が良いです。消耗品だと割り切った方が良いかと、貼り替え費用も検索してみてはどうでしょう？

ぷっかり雲 · Answer

＞ｸﾀｸﾀJさん◇プラス要素＞住みたい地域であること＞金額的に購入範囲なので（数年前にリフォームしてるようで古い割に綺麗です）△？な要素＞床下を見てもらう業者選びが大事になるでしょうか？＞これを間違えると大損しそうで。マンション（鉄筋コンクリート）の法定耐用年数は47年＝寿命ではありませんが…最近、話題の「マンションの修繕積立金」これは専有部分以外の共用部分のメンテナンスを入居者全員で維持してい行かなければなりません。（戸建ての場合は自分の意思で出来るのですが…）中古マンションの場合は、修繕履歴や修繕積立費の状況などである程度のメンテナンス状況を確認することが出来ます。この辺の事前調査は重要ですね！

内容・タイトル	返信数	最終投稿日時
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