『賃貸住宅での取り付けについて』のクチコミ掲示板

はじめまして。食洗機を初めて購入しようと思い機種もみなさんのご意見を参考にこれにしようかなーと決めたところです。
設置も自分でなさるような書き込みが多いので同じマンションの住人の方と話していると、設置は業者に頼まれたけれど分岐水栓をとるのに苦労されたとのことでした。
蛇口の型番はYoKo　Y0583Z　です。
自分なりに検索して、EUDB904　という給湯分岐ユニット(定価13000円）
を使うのか？？と思ったのですが、ぜーんぜんわかりません。
こういったことには疎く、やはり設置は購入先にお願いしようかと思うのですが、賃貸マンションのため、現状回復が必要になります。
取り付けは困難なんでしょうか？
何か、問題(注意点）などはありますでしょうか？
どなたか、お詳しい方、アドバイスをお願いいたします。
業者依頼ですと何年か経って引っ越すときにはどうやって取り付けたか(はずし方）もわからなくなっている可能性もあり、
通常引越し屋さんで取り外し〜現状回復までしていただけるものなのかなど、心配になってきました。
また、今後引っ越す際の取り付けなどはどこに頼めばいいのでしょう？引越し屋さん？水道屋さん？
長文になりました。
買う気満々だったのですが、いろいろ考えてめげています。
よろしくお願いいたします。

書込番号：3415658

[ブラックキャット]

今晩は。
ＹＵＫＯの混合水栓に合う分岐は、残念ですがありません。（壁だしや単水栓を除く）水栓自体の交換か、ＥＵＤＢ９０４を使用するしかありません。ただ、ＥＵＤＢ９０４を使用しますと、シンクに穴が開きますので、現状復帰は無理かと思います。今回の場合は、水栓ごとの交換しかなさそうです。金額的には、かなり値が張りますので良く考えてからにしましょう。依頼する場合には、もちろん水道屋さんに頼んで下さい。水廻りの事は”水道屋さん”これ基本です。後々のトラブルを考えての事ですよ！

※ちなみにヤフオクなどで、ＴＯＴＯの分岐付き水栓が２万円ほどで出ています。（定価　３５０００円の物）ご参考まで・・・

書込番号：3415872

こんばんは。ブラックキャットさん、早速のお返事ありがとうございました。
やっぱり！設置には高くつきそうですね・・・トホホ
とはいえ、小さい子をもち、まもなく共働きスタート、おまけに手あれひどいので購入したいです。

このサイトに登場する同一県下の通販で分岐水栓の取り扱いがあり、工事とも請け負ってくれそうなところがありましたのでそちらに相談してみようかな、とおもいます。
そんな場合は分岐つき水栓の品番指定はおまかせでいいのでしょうか？
おすすめのものはありますか？
転居先でも使えるなど汎用性のある品番などがあれば、気にしたほうがいいでしょうか？

くどいようですが、引越す場合は食洗機の取り外し工賃を引越し業者に支払わなければならないとおもうのですが、現状回復（元の水栓をつける）ことはこれに含まれないのでしょうか？はずしっぱなし？
今まで引越し経験１回、賃貸暮らし今回初、細かいことばかりお尋ねしてすみません。

書込番号：3417205

[ブラックキャット]

こんにちは。
どうせ購入するのなら、ＴＯＴＯのＴＫＧ３１ＵＰＨにされてはどうですか？旧型の水栓にくらべ、分岐の向きが左右どちらでも可能です。ホームセンターなどで売ってる水栓とは物が違います。お勧めですよ。（これがヤフオクで出てる物です。）

＞転居先でも使えるなど汎用性のある・・・
この件ですが、シンク下出しのワンホールタイプであれば、使用可能ですが、もしツーホールタイプや壁だしタイプですと、取り付ける事はできません。また、現状復帰を引越屋さんへ依頼してもおそらくできないと思いますよ。（食洗器を外す位はできると思いますが・・・）
昨今では、その他の工事として、エアコン工事などもされるようですが、仕上がりが悪く決して満足いくものではありません。ですからこれも、専門の所へ依頼するのが良いと思います。

書込番号：3419194

こんにちは！

先日DWS-60X6を購入し、うちは自分で取り付けました。とても快適です。
とうとう４万円もきりましたし、買い時だと思います。

ところで、水栓の取り付けについて、ちょっと違う視点で。
賃貸契約の「現状回復義務」についてけっこう誤解している人が多いようですが、通常の生活では生じないような損傷などで不動産の価値を落とした場合に、年月相応の価値に戻す義務のことです。住み始めたときの状態に戻すことではないので、畳が焼けていても、壁紙が黄ばんでしまったとしても、それを新品の状態に戻す義務ではありません。

更に、賃借人のかなり強い権利として「造作買取請求権」というものがあります。これは、不動産の価値を上げる工事などを、大家さんの承諾を得てしたときは、退去するときにそのときの時価（使っていた年月によって償却した分を差し引いた額）で買い取って貰う権利のことです。
食洗機の普及率がどんどん上がっていることを考えると、分岐水栓の取り付けは価値を上げる工事と考えていいと思います。（この辺りの解釈は、交渉力次第って気がしますが）

賃貸契約書の特約事項で造作買取請求権を放棄をしていない、つまり、このことについて触れられていなければ、大家さんが工事の承諾を得ておくことえで（口頭でも有効ですが、水掛論になるので一筆書いておいて貰った方がいいでしょう）、退去するときに残っている価値を買い取って貰うことも可能だと思います。ただ、買い取るのが嫌で承諾してくれないという可能性もありますし、賃貸契約を結ぶ時点で権利を放棄してしまっているかも知れませんので（その場合、重要事項説明で受けているはずですが）、買い取って貰うのは無理かも知れませんが、話の持って行き方次第では、元通りに戻さなくてもいいという程度に持って行けると思います。

「原状回復義務」や「造作買取請求権」などのキーワードで、ぐぐって知識を身につけた上で大家さんと交渉するという選択肢もあると思います。
自分で取り付け、取り外しをする方法を覚えた方が楽そうな気もしないでもありませんが。

書込番号：3427774