ローンすべて クチコミ掲示板

ローン借り換え時の控除率について教えてください

[nyarige]

借り換えを検討しています。
今のローンは2011年に借りたもので、
10年間1.2%のローン控除を受けています。

色々調べた結果、
・借り換えても条件を満たせばローン減税を受けることができる。
・ローン控除期間は現在の引き継ぎ

まではわかったのですが、控除率の1.2%も引き継がれるのか、
借り換えを機に1.0%になってしまうのかがわかりません。

期間同様引き継がれるのであれば1.2%のままの気もしますが、
あくまで新しく借りると考えると1.0%になってしまうような気もします。

どなたか詳しい方いらっしゃらないでしょうか？
宜しくお願い致します。

書込番号：18365177

[紅茶喫茶]

はじめまして。

控除率が1.2%ということは長期優良住宅での控除を受けている状況でしょうかね？

住宅ローン控除は入居開始年が基準年となるので、
借り換えても期間が延長されたり、新しい税制が適用になることはないはずです。

借り換えの際の注意点としては、ローン返済期間が10年を切ってしまった場合
控除が受けられる期間が短くなってしまうことかと思います。


住宅ローン等の借換えをしたとき｜所得税｜国税庁
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm

↑国税局電話相談センターで電話での相談も可能のようですので、こちらもご利用されてみてはいかがでしょうか？

書込番号：18365567

[nyarige]

ご返信ありがとうございます。

長期優良住宅で1.2%×10年控除です。
誤解を与えてしまったかもしれませんが、
ローン期間自体は35年です(^^;

で、税務署に聞いてみました。
結論は教えていただいた通り1.2%も引き継がれるそうです。

数年前に1.35%の10年固定で借りて、
結構低く借りれたから
多少金利が下がってもそのまま行くんだろうな
と思ってましたが、今の金利で計算してみると
借り換えで数百万お得になりそうです。

どうもありがとうございました。

書込番号：18365987　スマートフォンサイトからの書き込み

[紅茶喫茶]

数年前に調べた知識でしたが
わずかながらお役に立てて良かったです。


しかし、最近の低金利は驚きですよねぇ。
借り換えするには本当にいいタイミングだと思います。


わたしは残りの返済期間がもう少しなので
なかなか重い腰を上げられていませんが...（汗）

書込番号：18366778

新車を購入予定。皆さんはローンの返済期間はどのくらい？

[びっけ1234]

近々、新車を購入予定です。
300万円(+金利分)を毎月5〜6万円 5年間で返済しようかと思っているのですが妥当なのですかね。
収入とのバランスで人それぞれだとは思いますが、一般的に理想の返済スケジュールってあるものでしょうか。

書込番号：18212729

[１っちゃんねる]

ご存知だとは思いますが、車には維持費（税金や車検費用）や燃料費や保険費用が必要になります。
その辺も踏まえ、無理の無い返済計画を立案ください。

書込番号：18212753

[とよさん。]

収入がいくらかわかりませんが、今の収入で5-6万出ても生活出来ますか？

今車を持ってないようでしたら、プラス4万位みて下さい。

保険が高いだろうし、どの位走るかわからないので。

書込番号：18212870　スマートフォンサイトからの書き込み

[とよさん。]

車はお持ちのようですね。
乗り換えでしょうか？
乗り換えなら、燃費位の違いでしょう。
プリウスとかにするのでしょうか？

ちなみに、カードローンでも質問されてますが、カードローンで買うつもりですか？
カードローンで300万借りるのはやめた方が良いと思いますよ。

全労済などのマイカーローンや、ディーラーで低金利でやってる場所の方が良いと思いますよ。

書込番号：18212884　スマートフォンサイトからの書き込み

[びっけ1234]

みなさんのおっしゃる通り、現在の収入に見合った返済プランを立てる必要があり
ひとそれぞれ返済額は異なりますよね。ありがとうございます。

クルマは以前、日産シーマ(http://kakaku.com/kuruma/used/item/8246150/)に乗っていましたが
燃費の悪さから手放し、これを機に低燃費なコンパクトカーの購入を検討していました。
トヨタのアクアやプリウスを先日レンタカーで利用して乗り心地も悪くなかったのでいずれかを買おうかと。

ローンはやはりディーラーが紹介するものが良さそうですね。
せっかくなので価格.comのマイカーローン比較で、他にも良さそうなローンがあるか調べてみようと思ってます。

書込番号：18215360

[takekenta]

びっけ1234さん

今年新車購入した際に私が感じた印象です。

ディーラーローン
→金利は高め、ただ残価設定選択やその他の
付帯サービスがあったりする。手続きもディ
ーラーが代行してくれる。

銀行ローン
→ディーラーローンより金利は低い。ただ自
分で手続きをする必要がある。ただネット銀行
や別途ネットバンキングを申し込むと繰り上げ
返済の際に手数料無料等のサービスあり。

以上のような印象を受けました。ただ中にはホ
ンダのように低金利を売りにしているディーラー
ローンもあるので、一概に言えませんが。

ちなみに私は銀行ローンで、購入しました。

いい新車購入ができますよう、頑張ってください。

書込番号：18258332　スマートフォンサイトからの書き込み

銀行のカードローンって審査にどのくらいかかるのもでしょうか

[びっけ1234]

アコムやプロミスだと即日で審査結果が来るようですが、銀行が提供しているカードローンのサービスだと
どのくらいの期間を要するものなのでしょうか。

ローンの金利が銀行以外の金融機関よりも低いようですので検討しています。
今すぐお金が必要というわけではないので、1カ月くらいなら待っても良いかと思っているのですが
借りる人ごとに審査期間も違うものなのですかね。

書込番号：18212716

[9832312e]

銀行によると思いますが、早いものだと即日というのもありますね。
都市銀行が消費者金融を子会社にしている場合は、銀行カードローンも消費者金融と一緒のところもありますね。
http://www.bk.mufg.jp/banquic/index.html?pgid=01

書込番号：18213957

[びっけ1234]

なるほど、銀行でも探せば即日可能なところもあるのですね。
そうなると金利も比較的低い銀行系のカードローンが良さそうです。
ありがとうございました。

書込番号：18215285