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ナイスクチコミ1

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住宅ローン > auじぶん銀行 全般

クチコミ投稿数:5件

22/05に固定金利20年で借り換えしました。

作戦としては、一般銀行の金利に対して、ネット銀行の金利が安い分、
現在の金利が底付近と思いますので、変動金利ではなく、固定20年としました。
ネット銀行は、変動金利ならば将来の上がり幅など見えないところが有り不安ですが、
固定ならば、安心して利用できると考えました。

審査はスピーディでしたが、過去借り換え経験ありましたが、
手続き進捗が見えず不安に感じるところもありましたが、
問題なく借り換え出来ました。

皆さんにお勧めします。

書込番号:24946867

ナイスクチコミ!1




ナイスクチコミ21

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諸費用(特に司法書士費用)

2022/05/31 12:09(4ヶ月以上前)


住宅ローン > auじぶん銀行 全般

スレ主 OVERREVさん
クチコミ投稿数:16件

じぶん銀行はサービスや金利の安さで借り換えをしましたが、行政書士が指定のため、借換え時(2000万 変動)自分で行政書士を選ぶことができません。
13-15万円程度かと想定していましたが紹介いただいた個人行政書士事務所では抵当権抹消、設定で約20万円の請求でした。ネットで観ても若干割高なように思います。
ここは想定から抜けていましたので、お借換えを検討の方はどこの行政書士事務所を紹介されるか不明ですが、よくご確認されたほうがいいと思いました。

書込番号:24771133

ナイスクチコミ!4


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里いもさん
クチコミ投稿数:38286件Goodアンサー獲得:3563件

2022/05/31 12:15(4ヶ月以上前)

>OVERREVさん

安い金利にはやはり落とし穴があるのですね。金利が安いのは実店舗を持たないからでしょうけど、それにしても手数料高いですね。

書込番号:24771142

ナイスクチコミ!3


クチコミ投稿数:3736件Goodアンサー獲得:486件

2022/05/31 13:44(4ヶ月以上前)

行政書士ではなく(タイトルどおり)司法書士ですよね?
(∵行政書士は登記申請の代理人にはなれません。)

確かに、その借り換えで実費と報酬としても高めに思いますが、個別の事情があったとか?
登記済証/登記識別情報を提供できず本人確認証明情報で処理した…など。

書込番号:24771268 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!3


スレ主 OVERREVさん
クチコミ投稿数:16件

2022/05/31 14:46(4ヶ月以上前)

>里いもさん
ありがとうございます。
はい、指定の司法書士というのがネックでした。
自分で指定できれば安いのですが、なんらかの関係性を疑ってしまいます笑

書込番号:24771333 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!4


スレ主 OVERREVさん
クチコミ投稿数:16件

2022/05/31 14:49(4ヶ月以上前)

>えうえうのパパさん
ありがとうございます。
あ、ご指摘の通りです。行政書士ではなく司法書士てました。失礼致しました。
流れは通常通りて、登記と印鑑証明2通、住民票を提出し、不足はなく特殊なケースではないかと思います。
また、じぶん銀行さんに問い合わせると、平均的な額とのことでした。

書込番号:24771336 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!3


クチコミ投稿数:3736件Goodアンサー獲得:486件

2022/05/31 19:26(4ヶ月以上前)

まぁ、自由化されてからだいぶ経ちますから、報酬も幅はありますけど、業者が指定してくると割高なのではないかと思いますよね。

新築マンションとかだと、買主が司法書士本職でも自分でできなかったり…。

まぁ、それでも司法書士の報酬なんて不動産屋や銀行の報酬に比べたら雀の涙みたいなもんですよ。^^;
仰る20万円も半分は登録免許税等の実費ですしね…。

書込番号:24771665 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!1


スレ主 OVERREVさん
クチコミ投稿数:16件

2022/06/10 09:14(3ヶ月以上前)

最終的に借り換えを実施しました。
司法書士の先生より、朝一で銀行に抵当権の書類を取りに行って欲しいとの事で、銀行の開始時間の9時に伺うとまだ入金されていないので、書類を渡せないとの事。入金が確認されてから事務処理とのことで1時間要しました。
色々確認を取って動くべきだなと反省致しました。
お答え頂いた皆様ありがとうございました。

書込番号:24786020 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!2


クチコミ投稿数:3736件Goodアンサー獲得:486件

2022/06/10 14:09(3ヶ月以上前)

お疲れ様でした。

個人では普通、(個人事業主でなければ)担保権の設定とか人生で何度もないので、不慣れで当然です。

事前に確認していても、銀行では着金確認に時間がかかることもよくありますし、関係者が思うように動いてくれるとは限らない(抹消銀行からすれば客を失うことになるので消極的)ので、我々も待つのは珍しくないですよ。^^;

まぁ、完済時の抹消登記は(特別な事情がなければ)簡単なので、お時間があればぜひご自身でやってみてください。
司法書士費用は抑えられますので。

もっとも、抹消登記の報酬なんて知れているので、そこそこ稼ぎがあってお忙しい方なら、専門家に依頼した方が安くつくかもしれません。

登記申請は郵送でもできます(※オンラインは事前準備が大変で添付書類は結局郵送か持参が必要です)が、書類に不備があれば平日の日中に法務局の窓口へ補正に行かないといけませんし、事前に相談するのも同様です。

銀行って、解除証書などの必要な記載事項をこちらに補充させる状態で渡すくせに、捨印がないところがほとんどですからね…。

書込番号:24786403 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!1




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初心者 口座開設申込キャンセル

2022/05/02 13:11(5ヶ月以上前)


住宅ローン > 新生銀行 全般

クチコミ投稿数:9件

ポイントサイトで見つけて口座開設申し込んでWEB上で処理しようと思いましたが、案内のメール通りに進みませんでした。
チャットでサポートを受けましたが、原因不明ということで結局申込はキャンセルになりました。
コンビニや携帯、野球で知られる銀行は開設出来たのに。
ポイントは貰えなくなりました。
神様に見捨てられた気分。

書込番号:24727703

ナイスクチコミ!0


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クチコミ投稿数:821件Goodアンサー獲得:24件

2022/05/02 14:13(5ヶ月以上前)

BLじゃないですかね?

書込番号:24727784

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件

2022/05/02 16:52(5ヶ月以上前)

すみませんが、BLってなんですか。

書込番号:24727989

ナイスクチコミ!0


kockysさん
クチコミ投稿数:13551件Goodアンサー獲得:1755件 縁側-LINN製品とその他オーディオ機器全般についての掲示板

2022/05/02 20:06(5ヶ月以上前)

>ぶーぽんさん

ブラックリストに登録されるような事最近ありましたか?

書込番号:24728259

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件

2022/05/02 20:30(5ヶ月以上前)

ブラックリストでしたか。ありがとうございます。
そのようなことはないです。
3月から資産運用でFIREしようともくろみ、いろいろ証券口座、銀行口座を開設してます。
トラブって、申し込みキャンセルはここだけです。

書込番号:24728288

ナイスクチコミ!0


クチコミ投稿数:9件

2022/05/03 07:43(5ヶ月以上前)

>男・黒沢さん
>kockysさん

別のポイントサイトから再度の口座開設申し込みをしました。
以前と同じで先に進みません。

チャットのオペレーターから
「口座開設の申し込みのキャンセルは完了しました。」
って言われたけど、まだ履歴とか生き残りかな。

ホントにブラックリストに載ったか、規定から外れて、ハジカレルんですかねぇ。
嫌われてるかも。
申し込みは放置にします。

別の証券会社からチュートリアルの案内来てますし、
そこは15万円入金と10万通貨の取引が、ポイントゲットの条件になってますので、
そちらに力をいれます。

書込番号:24728789

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クチコミ投稿数:9件

2022/06/10 19:01(3ヶ月以上前)

絶対に口座開設をしなくても良かったが、つい意地ッパリみたくなって三回目の申し込みで口座開設出来ました。
2回目までの申し込みで、先に進まないところも改善が見られ突破できました。
キャッシュカードとセキュリティ・カードが届きました。
気が向いたら、少しは入金しようか。

書込番号:24786799

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住宅ローン > イオン銀行 全般

スレ主 moonぽこさん
クチコミ投稿数:1件

店頭申込みから1ヶ月ほどかかりました。
複数の銀行に本審査を申し込みましたが、
どの銀行よりも先に審査を申し込んだのに、結果一番遅かったです。店頭では「1週間ぐらいで結果出ます」と言われたのに10日経っても音沙汰無し。こちらから連絡すると担当者不在が続いた上に、他の方から「団信がエラーで進んでいません」と言われました。やっと電話がかかってきたと思ったら謝罪の一言も無しで「お客様の希望が通るように3パターンで掛け合っております!また結果出たら連絡します」と言われ続けました。そしたら連絡の前に結果通知書がきました。担当者からはまた一向に連絡がなかった為にこちらから連絡。「どうされますか?出来れば週末までに決めていただきたいのですが」と回答を催促してくる担当者。あぁもう最悪。結果良くてもこの銀行じゃ不安だと思ったので他の銀行にすることに。
こちらからお断りの電話をするのも腹が立つので放置してたら、未だに連絡はありません。もう笑けるぐらい適当な担当者でした。

書込番号:24686661 スマートフォンサイトからの書き込み

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最低の銀行

2022/03/16 15:45(6ヶ月以上前)


住宅ローン > 新生銀行 全般

スレ主 kanamileさん
クチコミ投稿数:7件

住宅ローンの借り換えを申し込んだが、最初に担当に渡された用紙で資料一式手書きでそろえて郵送。その後電話があり、用意された用紙が古いのでネットからダウンロードして再提出しろとのこと。ところが用紙などサイトでは一切みつからず、それはWEB申し込みをしろとの説明だったことが判明。そのためまたイチからすべての資料を準備し提出したところ審査結果は不合格。理由も教えてもらえなかった。コールセンターの対応も最低。説明が分かりにくい上に、忙しい時間帯に電話をしてきて不要な商品まで押し付けてくる始末。
これまで経験した中でも最低の銀行です。

書込番号:24652613

ナイスクチコミ!3


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クチコミ投稿数:23件

2022/07/07 20:26(2ヶ月以上前)

>kanamileさん

審査で落とされた事もあり、ご立腹だと思います。

「事務手数料が安い」「金利が安い」事という事で、ご自身にとって有利であると思い選択されたと思います。
ただ、お分かりの通り、銀行側も「選択する権利」があるのです。「片思いだった」という事ですね。
他にも同様な思いをされている方は大勢おられると思います。

過去に、大手住宅仲介会社の営業をやっていた方に聞いた話ですが、新生銀行は所謂「審査落ち」が本当に多いらしく…
営業マンは選ばない…らしいです。まあ、契約成立しないと困りますからね…もっと審査が緩いところ…を選ぶそうです。

又、安い手数料収入を補う為か?抱き合わせ販売の様なカタチで、アプラスゴールドカードの申込、投資信託の申込、定期預金の申込、名義変更の事務所の強制(手数料バカ高い)…と「圧力」を掛けてきます(笑)

まあ、安いなりの理由がある…という事だと思います。

書込番号:24825750

ナイスクチコミ!2




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業者経由だと目からウロコの好条件

2022/01/24 18:52(8ヶ月以上前)


住宅ローン > 十六銀行 全般

クチコミ投稿数:1件

営業の方の幅広い知識と提案力が素晴らしい。
資産運用の担当の女性との連携もなかなか。色々とかゆいところまで手が届く感じで、これからもお世話になりまーす。

書込番号:24560726 スマートフォンサイトからの書き込み

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