このページのスレッド一覧（全1459スレッド）
| 内容・タイトル | ナイスクチコミ数 | 返信数 | 最終投稿日時 |
|---|---|---|---|
 提供エリアでも工事ができないケースはどの程度あるでしょうか？ |
11 | 13 | 2023年3月18日 22:09 |
| 悪質スレスレ？訪問営業。 |
5 | 5 | 2022年12月7日 22:52 |
| 引越しによる乗り換えまたは継続について |
2 | 4 | 2022年5月30日 21:07 |
| 100Mbps以上必要な人ってどういう用途ですか？ |
1 | 2 | 2022年4月24日 09:19 |
| 皆さんの月額料金は？ |
2 | 6 | 2022年3月12日 14:22 |
| 集合住宅で大家がJcom導入済の物件で。 契約・プランについて。 |
24 | 8 | 2025年1月25日 21:38 |
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引っ越し先として考えている賃貸物件が
フレッツ光（マンションタイプ・ミニ）開通済みなのですが、
戸建てタイプの回線を新規で引きたいです。
※戸建てタイプの回線が引けることが、引っ越し先としての条件なので、管理会社には相談済みです。
どこの回線業者も
「提供エリア内なので申し込みは可能だけれど、工事できるかは実際にしてみないと分からない。」
との回答でした。
フレッツ光が既にあるので
「着工日にNG」
のリスクは低いと思っているのですが、皆さん、どう思われますか？
賃貸契約前に少しでもリスクを知りたくて、、、
よろしくお願いします。
1点
＞minijobさん
こんにちは。
＞「着工日にNG」のリスクは低いと思っているのですが、皆さん、どう思われますか？
少なくとも当日NGってことはたぶん無いです。
数日前かにNGと判明するかも、はありますが。
直な回答は「業者の対応と物件の作り次第なので何とも」としか言いようがないんですけど、以下参考で。
＞どこの回線業者も
って、聞いて回ったのはいずれも「コラボじゃない」回線業者に、ですかね？NTT東西とかauとかの。
もしやフレッツ光ベースとかの「○○光」＝コラボ業者だと、どこも皆「（実際に施工できるか調べる～施工するのはウチじゃないから）聞かれてもわからない」って答えしか引き出せないでしょう。
もし導入するつもりなのがフレッツ光で、且つ同じ物件内で「戸建タイプ」＝ファイバーを屋外の電柱から住居内まで引き込んで使っているお宅が確実にあると確認とれているのであれば、リスクはほぼ無いです。
そんな場合、直に（＝コラボ業者を介さずに）フレッツ光の窓口に聞けば、同一物件の状況を調べて「そこの物件にはファイバーを引けた実績があるので問題ない」と回答してくる筈です。
間違いなくサービスエリア内の立地の物件なのであれば、工事できるか否かは、家の外から中へファイバーを引き込める手段があるか？次第です。
一般的に多いのは窓際まで空中で来て、エアコン配管の隙間とか伝いに屋内に引き込むやり方ですが、それが使えているお宅が同じ物件内で間違いなく有るんなら、ご自身宅で同じ工法が使えないってことは先ず無い＝リスクはほぼ無い、と言えます。
もし、同じ物件内で使えているのが「マンションタイプのVDSL」＝建てた時点でどの部屋にも必ず引いてある「電話線」を使う方式だけだとしたら、リスクは大です。
実際にファイバーを屋外から個々の住居まで引き込めた実績無し＝現地を調べてみないと何とも、ですから。
ともあれ、先ずは相談先を「実際に自前で工事をする回線業者（NTTやauとか）」に絞って、「もし引けると判れば即決で契約するから物件を詳しく調べてくれ」とでも持ち掛けてみるんでしょうね。
その回線業者に「管理会社に言っとくから早々に現地調査を段取ってくれ」 、物件の管理会社には「そう言うわけで回線業者から連絡行くから対応してくれ」と言って、各々動いてもらいましょう。
回線業者側も何の勝算もなくて、下見にも来ず工事日当日にやって来ての「ハイ駄目でしたんで帰ります」ってな無駄足は普通しないので。。。空振りしてもカネの掛かる話ゆえに。
自ら負うことになるリスクを減らしたければ自ら動くのみ、です。
無事解決を祈ります。
書込番号：25153817 スマートフォンサイトからの書き込み
2点
＞みーくん5963さん
とても詳しく丁寧にお返事いただき、ありがとうございます。
＞って、聞いて回ったのはいずれも「コラボじゃない」回線業者に、ですかね？NTT東西とかauとかの。
NTT西日本
NURO
中部電力コミュファ
何れも代理店じゃなく、直のチャットサポートで聞いてみました。
※ご察しの通り、コミュファの代理店窓口では何も教えてもらえなかったので・・・
コミュファについては、「出張相談」があるとの事で、現地で直接相談したかったのですが、
戸建て物件専用との事で、断られてしまいました。
＞もし導入するつもりなのがフレッツ光で、且つ同じ物件内で「戸建タイプ」＝ファイバーを屋外の電柱から住居内まで引き込んで使っているお宅が確実にあると確認とれているのであれば、リスクはほぼ無いです。
そうなんですね！
そーいった事を聞きたかったんです！ありがとうございます！！
マンションタイプ（6戸しかないアパートなのでミニですが）が開通済みなので、
戸建てタイプが引けないケースがそんなにあるんだろうか・・・と思ってました。
＞そんな場合、直に（＝コラボ業者を介さずに）フレッツ光の窓口に聞けば、同一物件の状況を調べて「そこの物件にはファイバーを引けた実績があるので問題ない」と回答してくる筈です。
↑このへんの情報を聞きたくてチャットサポートに問い合わせたのですが、
「工事してみないと分からない」とバッサリ切られてしまって、不安だらけになっていたところです。
＞自ら負うことになるリスクを減らしたければ自ら動くのみ、です。
大変、参考になりました！！
頑張ってみます。ありがとうございました！！
書込番号：25154011
0点
賃貸住宅というところに引っかかりを感じるのですが、事前に大家さんや不動産会社との話はついていますかね？
賃貸住宅にも星の数ほど契約もたくさんある(けどだいたいは法律に則している。細かいところの確認が必要)のですが、大家さんがNGだと例え光回線業者がOKを出してもダメな場合があります。
それらが全てパスした状態であるなら、あとは回線事業者との話になります。
既にフレッツミニが敷かれていると言う事で、NTT西日本が渋るかどうかですね。
そこがポイントになりそうです。
書込番号：25154518
1点
＞くるくるＣさん
お返事いただきありがとうございます。
お礼が遅くなりスミマセンでした。
＞事前に大家さんや不動産会社との話はついていますかね？
大家さんからは快諾いただいているのです。
（個別に回線が引けることを大前提に探しているので）
＞既にフレッツミニが敷かれていると言う事で、NTT西日本が渋るかどうかですね。
大人の事情ってヤツですね。
ミニが入っているという実績が、新規工事NGのリスクを上げるのか、、、下げるのか、、、
NTT西日本が渋ったら、コミュファかNURO、という選択肢もあるか、と思っているのですが、
物理的な工事NGの事情があると辛いです。
みーくん5963さんのご意見通り、そちらのリスクは低そうなので、
前向きに賃貸契約を考えてます。
ご意見ありがとうございました。
参考になりました。
書込番号：25154922
0点
NTT西日本でNGの場合はNUROは引越し先で開通という
場合は選択肢に入れない方が良いです。コミュファかauひかり
にした方が良いです。何故かは戸建て用なので2度工事があるので
1回目NUROの業者が宅内配線で2回目電柱から建物まで
の工事なので間が空いちゃうから引越し時の工事
は向かないと思います。その他には多分、NURO引き込む
場所がマンションミニと同じ配線室経由でも壁等、屋内配線
と屋外配線をジョイントするBOX を付けるのでそれの壁にネジ止め等
で管理組合又はオーナーが反対でNGもあるらしいのでです。
実際、私も家の壁面に後からジョイントするBOXネジ止めされているので。
書込番号：25156842
1点
書くの忘れましたが2回目の電柱からの工事は
NTTがNUROの工事をします。
書込番号：25156846
1点
auひかりはIPV6もIPV4もIPoE接続で同時接続のデユアルスタックなので
IPV4overIPv6自体は要らないので良いです。
解約時に宅内配線が必ず撤去で撤去費用が
31680円掛かるのがネックになると思います。
書込番号：25156851
2点
＞グリーンビーンズ5.0さん
詳しい工事の情報、ありがとうございます。
お礼が遅くなりスミマセンでした。
NTTがNUROの工事・・・にはちょっと驚きました。
それで2回目工事が遅いんですかね。
＞NURO引き込む
場所がマンションミニと同じ配線室経由でも壁等、屋内配線
と屋外配線をジョイントするBOX を付けるのでそれの壁にネジ止め等
で管理組合又はオーナーが反対でNGもあるらしいのでです。
小さな古いアパートで、大家さん、管理会社もうるさく無い感じなのですが、
マンションミニとの兼ね合いで揉めるのは心配ですね。
そのあたり、もう一度、お話をしてみます。
大変参考になりました。
ありがとうございました。
書込番号：25157578
1点
皆様、本当に参考になるご意見ありがとうございました。
工事NGのリスクを減らすべく、あと少し頑張ります。
今後もまた何か相談させて頂くことがあるかも知れませんので、
その時は是非よろしくお願いします！
書込番号：25157584
1点
>NTTがNUROの工事・・・にはちょっと驚きました。
それで2回目工事が遅いんですかね。
2回目の工事NTTのダークファイバーの空き具合で1ヶ月から半年
地域によって差があります。
書込番号：25157598
0点
>小さな古いアパートで、大家さん、管理会社もうるさく無い感じなのですが、
マンションミニとの兼ね合いで揉めるのは心配ですね。
そのあたり、もう一度、お話をしてみます。
このケースで揉めるのは賃貸物件の場合、建物に新たにBOXネジ止めして
傷が付く事等で揉めてNGになるのが多いのです。NURO光の場合は
建物に新たにBOX固定する事で傷つける事で問題になります。
2回工事があるから屋内配線と屋外配線の繋げるBOXが原因のNG
とマンションミニと同じ経路で入れられるかは、見てもらって
経路に隙間に余裕がなく NGというケースもあるので別に経路
あるかという事と賃貸なので経路がないから別の経路からとかは
難しかったりとかそこらへんですよね。
マンションミニとの兼ね合いというよりこういう別の問題です。
でNURO光1回目の工事はまで行けても2回目の工事はNTT次第
なので1ヶ月から半年かかるので引越し先での開通には向かないのです。
書込番号：25158195
1点
NTT系かコミュファか、au光が無難だと思います。
書込番号：25158198
0点
＞グリーンビーンズ5.0さん
お礼が遅くなりました。
色々と詳細にお知らせいただき、ありがとうございました。
NUROとコミュファで迷ったのですが、
使用する当人の希望でNUROに申し込みをしました。
大家さんには工事内容も快諾いただけて、入居前の宅内工事も了承いただけたんですが、
まだ宅内工事前なので、屋外工事が実際どうなるか、まだまだ不安なところです。
書込番号：25186454
0点
ちょくちょくインターホンを光業者が鳴らしてきます。
電線に付いてる黒い箱（クロージャー）を開ける作業しますので、ネットが使えない時間帯があります。という工事の案内をしつつ、この辺は10世帯がNTT系なんだけど、お宅だけコミュファなので工事の度に迷惑かけますと。ようはNTT系に変えませんか？という勧誘なんですが、
・使えない時間帯気にしてるのに待てど暮らせど工事の案内の紙を入れにこない。（実際工事してなくないか？）
・周りの家が光乗り換え時にクロージャー開けたり、ハシゴ車みたいなのが来たとして、NTT系の工事にコミュファはなんか影響あるのか？
・スマホでwi-fi名を勝手に調べてコミュファと言ってくる。（知れても、本人が明かしていないのにゆうかな？）
・速度速くなる。（今の速度判るのかな？仮に10：1の世帯なら家の方が速いんじゃない？）
工事のていを装う手口、いわゆる昔のNTTの方（方角）から来ましたみたいな。
ストレートの乗り換えでＣＢ破格で出します！の方が嬉しいのですが、迷惑だなぁ。。。
アウトですか？セーフですか？
1点
こんにちは。
訪販営業なんてろくなところありませんから（されてる方には失礼ですが・・・）、「門前払いで気にしない」が一番ですよ。
勧めてくるのはNTTコミュニケーションですか？だったとしても、NTTコミュニケーションの社員が来てるわけじゃありません。雨後の竹の子レベルの訪販会社が、歩合給制の営業をよこしているだけです。真に受けたらダメですよ。
あと、素人なんで想像ですが、別の光ファイバー会社が勝手に既存の回線を止めたりできないと思いますよ。単なるウソ八百だと思います。
心配でしたら契約されてる回線の会社に連絡して、「○○という会社が回線を止めると言ってるが本当か？」と聞いてみたら良いでしょう。
＞いわゆる昔のNTTの方（方角）から来ましたみたいな。
アハハ、高校生の時に「郵便局のほうから来ました」と言って表札を売りつけるバイトをしたことがあります。こちらはもっと悪質ですので、そこまでヒドくはないと思いますよ。(^^ゞ
書込番号：25035497
2点
クロージャーを開けたとしても、基本的に勝手に契約者の回線を断線させると脅しを受けている。とコミュファに連絡しておきましょう。
その際、訪問営業に録音しながら「検討する」と言いつつ、名刺とチラシを受け取っておくと証拠になります。
それすら億劫の場合、インターホン越しで「お引き取り下さい。じゃないと警察に通報しますよ。言っている意味分かりますよね？」と言っておきましょう。
それを無視したら迷わず警察に連絡して下さい。訪問販売等に関する法律に違反します。
https://niigata.vbest.jp/columns/general_civil/g_lp_indi/2639/
こちらの「（2）再勧誘の禁止」を参考にしてください。
書込番号：25037818
1点
やっぱり他社が既存の回線止めることなんて出来ないですよね。。。でも言い方がグレーなんです、もしかしたら工事中に触ってしまうかもみたいな万に一つの作業ミスを匂わすというか。
今度来て怪しかったら録音してみます。
書込番号：25042837 スマートフォンサイトからの書き込み
1点
訪販の営業は素人が来ますが、実際に工事するのはNTTコミュニケーションの社員か下請けの有資格者が行いますので、そんなへまは滅多なことでやらかしません。
工事するのはプロ、営業は素人。どちらを信じますか？という話でしょうか。
書込番号：25042854
0点
ダンニャバードさんが仰るように営業は9割方素人です。
我が家にも来ますが、明後日の方向の話しをし出すのでお引き取り願うが、「KDDIグループの社員ですが。」「NTTグループの社員ですが。」「○○電力の社員ですが。」と使い分けるとアッサリ引き下がります。
スレスレなのが、どういう内容かはここに書かれてもプロでも分かりません。
その手の専門家(弁護士)にご相談なさることをオススメします。
工事は資格を持った人間がやります。(素人は絶対に出来ない国家資格所持者)
それは、NTTだろうがKDDIだろうがその関連業者だろうが、そんなヘマをしたらSOURIREさんだけでなく、近隣一帯が障害を検知してペナルティーが科せられます。(始末書はもちろん、再発防止策の提出や工事資格停止処分など)
なので、100％絶対ないとは言い切れませんが、99％ヘマしません。
書込番号：25043512
0点
ケーブルTV
年内に引越す事が決まりました。
新築の都営住宅なのですが本日移転説明会があり、インターネットに関してはケーブルテレビが導入されているとの事でした。また、フレッツ光が建物の一階まではきている様な事も言っていました。
現在はOCN光を利用しています。
光回線を利用するようになってからはじめての引越しで、今は各社色々な事をやっているので正直頭がついていきません。
このままOCN光を継続で引越す場合だとOCN光は再度工事費用が発生するみたいです。
今乗り換えるなら何処がオススメかなど、何かアドバイスいただけないでしょうか？
漠然とした質問で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。
0点
ここのクチコミを読まれると分かりますが、「点検商法」なる業者(局)が少なからずもいて、いつの間にかオプション契約を結ばされたりして、月額料金が高額になる事があります。
マンションの場合でも、引越や解約で撤去費用を求められるケースがあります。(単純にモデムを返すだけでもです。)
工事費を払ってでもocnのままの方が良いと私は思います。
一時的な出費になりますが、そこをケチって後悔するよりかはマシかと。
引越先がどこか分かりませんが、星の数ほどあるプロバイダーでは、ガチャと同じです。
当たり外れがあるので、自分の使っているプロバイダーは何ら問題なくても、TBOPPRAUCEさんが契約したらハズレだったケースもあります。
書込番号：24766416
2点
＞くるくるＣさん
こんにちは、回答いただき有難うございます。
全くもって仰る通りですね。私も同じ事を考えました。
引越し先は今の建物と目と鼻の先で、直線距離で200m無いのではないでしょうか。
つまり通信速度に関しては今と変わらず快適な可能性が非常に高く、尚の事変更するべきではないと言う事になります。
OCNは最大手ですし色々な意味で間違いがないですしね。
（まぁでも、仰る様にOCN光使えない！って方も中にはいらっしゃるのでしょう）
言っていただいて納得しました。下手に変えないで良かったです。
有難うございました。
書込番号：24768673
0点
私事ですが、最初のブロードバンドがCATVでした。
居を構えたときに、ADSLだとNTT局から遠くて期待値を下回る上、ISDN契約をしていたため不可。
そこで、たまたまエリア内だったCATVだったので工事契約(ネットのみ、後に電話も追加。TVはなし)したのでした。
しかし、契約数の増加で当初は公称値の８割くらいの速度が１～２割が当たり前、それに年に数回モデム故障で交換。
あまりにも多いので苦情を申し出て信号調整しても改善せず。
更に当時の契約約款には、自己申告すれば不通期間は日割りで返金。と、あらを探せば探すほど酷いものでした。
数年後にフレッツ光がエリア内対象となって即申込して、数ヶ月待たされましたが無事開通。
そして、ネット解約を申し出たところ、
・モデムだけの返却に６３００円
・ケーブル全撤去に５２５００円
と選択をさせられ、迷うことなくモデムだけの返却にしました。
手切れ金と思えば精神的に楽です。
光ファイバーにしてからは、公称値のほぼ７～８割をキープしていたので、毎月のWindowsUpdateが速く、何よりもいつ壊れるか分からないモデム不信からも脱却できました。
たまたま、私が契約したCATVは運が悪かっただけですが、プラス約１０００円増で快適を手に入れたと思えば安かったです。
その光ファイバーもプロバイダーの最初は良かったのですが、1Gbpsサービスが始まって数年後に一気に落ちたときはガッカリでした。
申し入れもしたのですが増速する気はなかったので、プロバイダーを変更して再び快適を得られることに。
モデム返却とか撤去費用もないので、フレッツ光にして良かった。と再認識をしたのでした。
書込番号：24770336
0点
こんにちわ。BBIQの光回線契約して10年以上になります。
無線LANルーター利用で、スマホやタブレットも屋内では快適に使えています。屋内ですとWiFi速度は落ちても３０Mbpsはあります。
PCはルーターと同じ部屋に置いてますので、有線無線問わず８０～９０Mbps以上常時出ています。
MMORPGのオンラインゲームもPC2台接続させてやってますが、回線が特に重いとか感じたこともありません。
アマゾンプライムビデオやYouTube動画も特に問題なく見れてます。音楽配信なども全く問題ありません。
１００Mbps以上必要な方は、どういった用途で必要なんでしょうか？参考までにお聞かせいただけると幸いです。
0点
私の場合
・自宅サーバ公開(DDNS)
・上記のファイル交換(P2P)⇒スマホとPCの写真・動画ファイル等
・上記のISOファイルダウンロード(Linux系)
・クラウドドライブサービスのやり取り
・月1度のWindowsUpdateと半年ごとのOSバージョンアップ
INS64時代から続けていますが、光100Mbpsで安定してましたが、年を経過するごとにファイルサイズがギガ化してダウンロードに時間がかかるので、1Gbpsに契約し直しました。
プロバイダーも色々変えましたが、今は特に不満はないですね。
5Gbpsや10Gbpsにも興味はありますが、その回線を活かせるPCなどがないので、かなり先になりそうですね。
書込番号：24704323
1点
なるほど参考になりました。
私の用途では１００Mbps契約で十分そうですね。
ありがとうございました。
書込番号：24715185
0点
フレッツ光（NTT東日本、戸建て１Gコース、so-net）、
ひかり電話（オプション ナンバーディスプレイ、発信はほぼゼロ）
フレッツテレビ
上記を契約していますが、毎月の支払が８千円程度です。
これって標準的な費用でしょうか？
皆さんの月額料金はどのくらいですか？
1点
＞CrazyCrazyさん こんにちは
キャリアは違いますが、テレビ無し、電話付きで６千円ちょっとです、電話を外すと５００円安くなるとのこと。
書込番号：24563339
0点
＞里いもさん
返信ありがとうございます。
自分の内訳は
フレッツ・テレビが825円、
ひかり電話が 550円 、 ナンバーディスプレイが 440円 なので、
ほぼ里いもさんと同じくらいですかね。
何年も見直しをしていないので、もっと安くならないかなと質問させていただきました。
書込番号：24563899
1点
＞CrazyCrazyさん
こんにちは。私は、ドコモ光（plala(Sコース））＋ドコモ光電話バリューで、消費税込みで7800円前後ですね。
一戸建てなので、普通かな？と思う程度です。
前にZAQで8Mbps契約の時は、電話込みで6800円前後でした。
ネットが少しも安定せず、毎年数回モデム交換するほどの品質でしたので、3年で契約解除しました。
書込番号：24564916
0点
＞くるくるＣさん
返信ありがとうございます。
私はフレッツ光のまえはJCOM40Mコースとテレビ（全く見ないCSが数チャンネルセット）で月額１万円弱もとられていました、
さらにネットの実測スピードが１M以下という酷い状態で、フレッツへ乗換ました。
今回、里いもさんとくるくるＣさんの料金を教えていただき、自分とほぼ同額程度と理解しましたので、
しばらくは現行のままいきたいと思います。
書込番号：24565205
0点
＞CrazyCrazyさん
こんばんは。我が家はドコモ光です。1Gですがフレッツ・テレビとひかり電話契約で7000ちょいです。ドコモ割があるから、8000円だとすば同じくらいですね。どうでしょう。オプションに何も入ってなくて8000でしょうか?
書込番号：24644457 スマートフォンサイトからの書き込み
0点
＞甚太さん
こんにちは、
オプションはひかり電話のナンバーディスプレイ 440円 のみですが、
皆さんとほぼ同額の料金と思っています。
書込番号：24645411
0点
ケーブルTV
まだ引っ越し先を探しているところで、決まった物件があるわけではないです、東京都内で引っ越し予定の者です。
ネット無料・もしくは使うなら費用は個人負担だけれど集合住宅に集合住宅タイプのネット導入済 の物件は、けっこうあると思います。
いままでは個人契約のモバイルWi-Fiや固定回線しか使ってきていません。
それで質問です。
比較的小さい規模の集合住宅（２～8宅くらい程度）のアパートかマンションに引っ越す可能性が高いです、それも踏まえて聞きたいです。
J-comは、以前は敬遠していましたが、「ゲームをしないなら、回線も安定していて十分使える」 などの口コミもみて、無料だったり、費用かかっても、その費用が比較的安価（個人で回線契約するより）なら、個人契約で別途回線持つよりいいかなと考えています。 私は動画は見ますがゲームはしません。
①J-comの集合住宅タイプでも、大家さんが契約するプランは色々あるのでしょうか？それとも1つでしょうか。
②大家さんが建物で契約していても、自身で使う速度などのプランは選べる仕様なのか、それともその建物は全戸同じ速度や容量の契約しか出来ないものなのか。（もし、使ってみて遅かったりしたら、多少費用プラスしても、使える契約に出来るのか知りたい）
③（集合住宅タイプで） J-com 含め、フレッツやauひかりなどでも、上記の質問と、自分の使用用途（ゲームなどハードに使うか動画くらいまでか等）と使っていての感想、出来れば地域など、いろいろ参考にさせてください。 契約プランについても、わかる範囲で教えてください。
④集合住宅の契約というのは、建物に導入済の場合、入居者が使う場合も使わない場合も、オーナーは一定額をキャリアに払うのでしょうか。（オーナーさんか業者でないと、詳しくわからないかもしれませんが。）
⑤建物に導入済で、入居後に使う契約した場合、集合住宅タイプも、期間の縛りや違約金など、個人個人であるのでしょうか。自由に解約しにくいのか気になります。
⑥地デジアンテナがない建物で、J-comやフレッツなど、1番はTV目的で導入している建物も多分、多いのかと思います。 TVのみの契約とネット含めた契約でそれぞれどのくらいの料金なのか参考にさせてください。
ネットで物件探していても、ネット契約については詳細は載っていないのが、難ですね。 問い合わせしても、返事はおそく放置され、不動産営業だけが加速していたりします。。泣。
いままで個人契約のみ＋TVも地デジ使える所のみだったため、いろいろ疎いので、よろしくお願いいたします。
5点
都内と言っても23区内なのか、東京都西部も範囲なのか分かりませんが、地域によってまちまちです。
全ては、不動産オーナー(大家)さんのさじ加減一つです。
共益費や家賃込みのところもあれば、別契約なんてのもあります。
その辺は、ここで聞くよりも不動産屋さんで、それらの条件を伝えた方が確実で良いでしょう。
速度も一昔前までは、速度が出ない書き込みがありましたが、kakaku.com自身の速度計測を辞めてしまったため、そう言うクチコミも殆ど皆無になりました。
ブロードバンド全体からしてCATV契約のパイが少ないか、あっても現状に満足しているかのどちらかかと思われます。
もしも家賃込みでなく自前契約の場合、４～５年程度で引越をされるのであれば、目先の維持費用に釣られて年単位契約は避けた方が良いでしょう。
解約時に高額な手数料を取られてしまいます。
あと、既に設置されている賃貸の場合、必ずルーターを設置しましょう。
他人(マンション内だけでなくインターネット外部含む)から不正アクセスされる可能性があるため、それを防ぐ意味があります。
昔、実験的にWindows2000をDMZにしたら、数分で乗っ取られました。
今は、もっと高度か且つ潜在的に巧妙な仕掛けをしてくるので気をつけましょう。
書込番号：24471553
5点
＞くるくるＣさん
返信ありがとうございます。
多分23区内、板橋区 練馬区 中野区 辺り 予定です。ただ、もしかすると西東京市や三鷹市の可能性も少し。。
なんというか、もちろんオーナーさんの料金設定が肝なのですが。
建物に集合住宅に導入済の場合についての質問です。 建物に導入していない場合で、個別で契約の場合、特にJ-comは候補にないです（多分モバイルにするため）。
J-comの場合、導入済の集合住宅タイプは、In My Room というプランになるのかと思うのですが、Jcomサイトだと、導入済の物件を探してからでないと、導入済のプランでどのようなものがあるのかないのか等がそれ以上わからなくて質問（①～⑥）しました。
大元の導入済Jcomの契約がわかると、それを踏まえ物件をみることもできるので、物件決める前にプランについても知りたいと思いました。
集合住宅タイプが、このIn My Room というものだけなのか、他にも建物に導入済契約でIn My Room 以外にもプランがあるのか、よくわからなくて。
ただ、このJcomでいう【ご利用エリア】が、速さ等、どのように関わってくるのか来ないのかも判っていません。このエリアは激おそ！ とかあるんでしょうか。
＞あと、既に設置されている賃貸の場合、必ずルーターを設置しましょう。
ルータを通さないと情報漏洩する可能性 というのは初めて知りました。。
よくわからないのですが、建物に入れてるBox→ そこから各部屋へ というだけではなく、ケーブルTVの場合はなにか危険があるんですね。フレッツのマンションタイプ とかも、集合住宅タイプは皆、ルータ通さないとヤバいとかなんでしょうか。。
無線使いたいのでルータは入れると思いますが、ホントにルータないと 情報漏洩 は初耳でした。
書込番号：24471660
3点
ここのクチコミ自体、特にケーブルテレビ系はとても少ないので情報が得にくいが現状です。
CATVの場合、都内の現状はどうなっているか分からない事が多いのですが、ここ数年で合併してJ:Comになっているところや、独立局もあります。そして、CATVには競合がありません。地域独占です。
以下のサイトが参考になると思います。
http://www.bbb21.com/catv-area4.html
ルーターというかファイアーウォールですね。
1つのIPアドレスで複数の機器を使うのがルーターと言います。(ルーターにはそれ以外の機能があります。)
無線LANルーターを1つ買えば、たいていのことは事が足ります。
3～4000円くらいですので、情報漏洩防止と思って買っておくと良いでしょう。
無線LAN規格には複数あります。
最新規格は11axですが、まだ普及速度が遅く高値なので、11acあたりが無難かと思います。
スマホやタブレットはせいぜいアンテナが2本ですので、867Mbpsあたりが最高のものを買うと良いでしょう。
電波強度は、どのメーカーもMAXです。メーカーの宣伝文句に踊らされませんように。
書込番号：24473101
2点
＞くるくるＣさん
元々ケーブルTVの情報って少ないんですね。
いま（都内は？）地デジアンテナないか、電波悪いかで、地デジアンテナ以外でTV観ている方も多いと思うので、ネットセットの方も多く、もう少し情報あると思ってました。
TryWiMAXのようにネット状況のお試しが出来ないから怖いんですよね。残念です。
個別で、もし地デジない物件住むとしたら、TVはみないか、見る場合ケーブル系以外（フレッツとか）にする意向が高く、あまりケーブル系について今まで調べたことなかったです。
書込番号：24476291
1点
昼下がりさん、どうも。
J-COMの加入者ではありませんが、ちょっと勘違いなされているようなので助言を。
ケーブルテレビを引き込んでいるからといって、必ずケーブルテレビ局と有料契約しないと地デジが観れないという訳ではないですよ。
普通に無料で観れます。
オマケでケーブルテレビ局独自のPRチャンネルも観れます。
少なくとも私は、それが出来ないという話を聞いたことがありません。
BSとか観たいなら話は変わって来ますが、別に皆、我慢してる訳じゃないですよ。
それと、ここの掲示板、見つけ難かったでしょ？
昔は、もっと目立つ所にリンクがあったので、それなりに情報も集まったものですが、見つけ難いから情報が来ないのかも？
書込番号：24479227
2点
＞カレコレヨンダイさん
遅い返信ですみません。
勘違い、しているのでしょうか？ (*_*; 確認したいです。。。
わたしの認識＝地デジアンテナがない物件→ Jcom等のケーブルTV、もしくはフレッツ光等の光TV の契約をすると地デジチャンネルが観れる。そのため、契約料金が必要（賃貸契約にJcom無料等の記載がない物件の場合は）。
その集合住宅が集合住宅用のケーブル（光でも）引き込み済である物件でも、無料などの契約が賃貸契約に入ってなければ、借りる部屋で使う場合は部屋ごとで契約料は部屋代＋で必要。
という感じの認識です。
なので、
＞必ずケーブルテレビ局と有料契約しないと地デジが観れないという訳ではないですよ。
は？？？そうだったの？？とよくわかってません。
BSだったり有料チャンネルも契約する場合でなくても、基本（？）料金がかからず使える認識ではないのですが。。。。間違ってますか？
書込番号：24492744
1点
ケーブルテレビの場合、室内のアンテナ端子から接続すると地デジだけは観れるようになってます。(自立アンテナで受信できる周波数帯と同じ周波数帯で伝送されている為)
ですが、BSの場合、普通のBSチューナーでは受信できない周波数帯で伝送されている為、STBと呼ばれる変換装置が必要になります。
STBの説明は、以下のJ-COMの機器説明を参照して下さい。
https://cs.myjcom.jp/tvStb?sc_pid=my_support_gnavi
STBは、有料契約しないと貸してくれないので、BSを観たければ、有料契約するしかないという訳です。
それと、インターネットをする場合でも、このSTBが必要になるので、「テレビは有料契約しないでインターネットだけ有料契約したい」という事が出来ないのです。(インターネットをしたければ必ずテレビとセット契約になる)
・・・というのが一般的な契約の流れです。
昼下がりさんが調べた「In My Room」というプランは、比較的新しいプランだと思います。
細かい説明もなく、ただ料金だけしか載ってませんよね。
これじゃ、理解できないのもしょうがないと思います。(J-COMの手抜きやな)
なので、物件探しの時、先入観を捨て、テレビの受信事情を仲介業者なり、大家さんに確認するしかないと思いますよ。
書込番号：24500499
3点
＞くるくるＣさん ＞カレコレヨンダイさん
放置になりすみません、親切にありがとうございました。
************
もしかしたら賃貸探し中の人の参考になるかもと 2022年終わり～2023初め頃の古い情報ですが 忘備録です。
現在はJ-comの InMyRoomも１Gとか出てるようですが。
SUUMOで候補に残った部屋がJ-comネット無料(詳細不明）でメール問い合わせ↓
⇒ J-com 12M Ｗｉ-Ｆｉ無料 になります。 本日でもご案内可能です！他の物件もご案内できます
→ 私） おそらくIn My Room というものだと思うのですが、12Mですと正直、自身の使用用途では足りずメリットのない回線契約になるので、もう少し詳細伺わせてください。12Mではなく120Mや320Mで使いたい場合、可能なのでしょうか。その場合いくらになるのでしょう。
⇒ JーCOMが火曜日水曜日お休みなので、木曜日ご回答致します。
⇒ 木曜・エイブル別の人から） この物件は、ネット（wifiも含む）320MとTVが、セットで無料になります。電話契約もご希望の際には、別途有料になります。
―――――――
その返答みて実際320M使ってる人の実態知りたくてブログ検索とかも入れて探しました。
〇わたしと同じ程度のネット利用の人が 『InMyROOM 320Mで速度なども問題なく大丈夫だった』 というブログを見つけたこと
〇わたしの迷ってた部屋はオーナー宅２階を改装して、２階に２部屋だけの単身者用アパートで混雑・速度低下避けられる条件だったこと、１階のオーナー自身もネットは使えないらしい高齢者で利用人数から除外できたこと
で契約しました。 （ちなみに最初の１２Mのいいかげんなメール返信者はそのエイブル店舗の店長でしたが様々な応対がヤバい人とのちに判明…） もしかしたら仲介業者に適当な案内された為、入居者逃してるオーナーさんもいるのかも。
上記の 〇 の判断材料がなければ決めるの難しかったと思います。
１Gでも8人とか住んでる集合住宅のInMyROOMよりは現在でも条件いいのかも とも考えます。3年近く経つ今まで遅延も感じたことありません。
書込番号：26050327
2点
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