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Qセルズについて

[外出自粛系男子]

いつもお世話になっております。
見積もりを頂いた業者からQセルズというメーカーのパネルを提案されました。

このメーカーのものを提案されたのは初めてだったので見積もりの金額が妥当であるか判断出来かねます。
アドバイスよろしくお願いします。

書込番号：23643968　スマートフォンサイトからの書き込み

[gyong]

＞外出自粛系男子さん

ハンファQセルズはカナディアンソーラーのライバル会社です。
特に問題ありません。
参考になれば幸いです。

書込番号：23644406

[ＲＥＤたんちゃん]

外出自粛系男子さん

北西面に乗せますか？
見積りにも書かれているように、光害問題回避のためお客様判断で施工した意を取られます。
訴訟の際の業者の逃げ道です。

いい業者は北西方向が山でない限りそこにパネルを乗せる提案はしてきません。

書込番号：23644648　スマートフォンサイトからの書き込み

[外出自粛系男子]

お返事ありがとうございます。
調べてみたところ元はドイツのメーカーなのですね。

たしかに価格帯ではカナディアンと遜色ありませんね。
なぜカナディアンで提案しないのか聞いたところ、アフターの対応があまり良く無いと言っていました。

相見積もりするのは効果的な反面、正しい情報を自分で判断しないといけないので難しいですね。

書込番号：23644744　スマートフォンサイトからの書き込み

[外出自粛系男子]

お返事ありがとうございます。

そうなんですね！光害についてのリスクを説明された上でのご提案でしたので悪意はないと思っていました。

この業者は唯一、現地調査時に影の測定や北西面の反射を計算しますと言っていましたし、自社施工という事で他の激安業者にはない安心があるなあという印象でした。

書込番号：23644750　スマートフォンサイトからの書き込み

[外出自粛系男子]

やはり北西面への配置はリスクがありますよね。

北西方向にマンションがあるため枚数が少なくても、言われたら終わりな予感があります。

書込番号：23644754　スマートフォンサイトからの書き込み

[外出自粛系男子]

＞ＲＥＤたんちゃんさん
この度はアドバイスありがとうございます。やはり北面設置はリスクがあるのと、その提案をしてくる事自体に不信感がありましたのでお断りさせていただきました。

いつもありがとうございます。

書込番号：23647417　スマートフォンサイトからの書き込み

ソーラーパネルとエコキュートについて

[しょーじじ]

トヨタホームで３年前に家を建てました。
この度、訪問販売の営業の方より話を聞いてソーラーパネルの設置を前向きに検討しています。

相見積もりを取ろうと思いネットの一括見積りサイトに依頼してまだ見積を作って頂いてる状況なのですが、気になることが出てきたのですが各業者の答えが違うので無知な私では何が正しいか判断できなくてこちらにたどり着きました。

ある業者の方よりきたメールです。
↓
塩化ビニル系樹脂シートの屋根で尚且つ低勾配なので、
アンカー（ビス等で固定する方法）は雨漏りのリスクが高くお勧めできません。
穴を開けない置き基礎工法というものがありますが、
重量がかなり重い為、木質系ボードでは耐えられないと思います。
トヨタホームの住宅は屋根が特殊な為、
一般的な工法では設置できないことが殆どです。
設置される場合、外壁部分から鉄骨を組んで、
屋根には負担が無いような設置方法を取るしかなく、
かなり大掛かりな工事となります。

その為、大変申し上げにくいのですが、
リスクや負担が大きい為、
太陽光の設置はお勧めできません。


うちは太陽光設置しないほうがいいでしょうか？

他の業者に伝えたところ太陽光設置には雨漏りなどのリスクはもちろんあるがきちんと計測などをしてルールに沿って設置していけば防げることがほとんどだと思うとのようなことを言われました。
トヨタホームにトヨタホームのような屋根はどんな設置方法が適してるのか聞いてみてもいいと思うと言われました。

どう思われますか？
アドバイス頂けるとありがたいです！
よろしくお願い致しますm(__)m

書込番号：23642853　スマートフォンサイトからの書き込み

[しょーじじ]

エコキュートのことを書き忘れてました。


また今、床暖房とお湯のみエコジョーズでガスを使ってるのですが床暖房だけ残してエコキュートを導入するという話もされていて他の業者の方に話したところ、築３年でエコジョーズあるのにエコキュートはもったいないんじゃないかと言われました。

もったいないの意味もよく理解できてなく、、、
どう思われますか。
こちらも聞きたいことです。
よろしくお願い致します。

書込番号：23642861　スマートフォンサイトからの書き込み

[gyong]

＞しょーじじさん

　トヨタホームにお住まいとのことですが、屋根勾配は何寸でしょうか？　陸屋根ですか？
　瓦屋根ですか？
　もしかしてパーチクルボードの上に塩化ビニル系樹脂シート（防水シート）ですか？
　三井ホーム、旭化成のヘーベルハウスとかもそうですが、その場合、太陽光パネルを固定する架台のアンカー釘を打ってもスルっと抜けて固定する意味がありません。

　陸屋根などはホント設置に困る屋根です。アンカー打てば雨漏りのリスクがありますし、アンカー打たない置き基礎は単に置くだけなので、パネルと架台ごと飛散リスクがあります。実際、去年おととしの台風で飛んでます。

　業者によっては契約を取りたいばかりに設置できるというところが訪販中心に結構あります。パネルが飛んだら再設置の契約をいただければまた儲かるという発想です。
　慎重に検討を進めてください。

　築３年のエコジョーズをエコキュートに変えるのですか？
　エコジョーズは省エネ製品です。エコキュートに変えるのはもったいない。１０年経過ならわかりますが。
　あとエコキュートは寝静まった深夜にお湯を温めますが室外機の騒音振動が３時間以上あり、これが周辺住民から苦情が来て、撤去しろと裁判沙汰になることがあります。あと構造上シャワー圧が低下します。エコキュートはエコジョーズより修理完了時間がとても長いです。部品により１か月かかる場合があります。
　ご注意願います。

書込番号：23642888

[ＲＥＤたんちゃん]

しょーじじさん

太陽光は屋根に穴を開けます。住宅保証は現状維持が前提ですので、他社で太陽光施工した場合は保証剥奪が考えられます。トヨタホームテクノにまず確認してください。

SINCE CADAだと施工はトヨタホームでないと出来ません。

まずはトヨタホームのリフォームで太陽光の見積りをしてもらって下さい。その仕様をベースに一括見積りで価格比較することです。タイナビ等のサイトでセカンド・オピニオン希望でいいと思います。

3年しか経過してないエコジョースがあるなら、エコキュートは勿体ないです。前者が老朽化したら検討すればいいと思います。寒い地域にお住まいですか？それによっては太陽光も装備が異なります。

書込番号：23642934　スマートフォンサイトからの書き込み

[しょーじじ]

＞ＲＥＤたんちゃんさん
さっそくのコメントありがとうございます！
太陽光の掲示板でいつもアドバイスされていて、是非私もアドバイス頂きたかったので嬉しいです( ＾ω＾ )

訪問販売(エージージャパン)の人には穴は貫通しない設置方法で飛んだという話は一度も聞いたことがないので安心してと言われました。
また保証に関してもトヨタホーム同等の保証をしてくれるとのことで、トヨタホームに聞くと他社でやられるのを嫌がるが独占禁止法にひっかかることなんですよ〜とおっしゃってました。

トヨタホームのどの商品かよくわかってなく、今契約書みましたけど商品型式LHというのしかかいてなく、、、
シンセというのはきいたことあるのでそれなのですかね( ；∀；)

一旦トヨタホームのリフォームに相談、見積りしてみたいと思います！

エコジョーズはまだまだ使えるものなのでエコキュートは必要ないということでスッキリしました( ＾ω＾ )

ありがとうございます！！

書込番号：23642991　スマートフォンサイトからの書き込み

[しょーじじ]

＞gyongさん
コメントありがとうございます！
REDたんちゃんさん同様、いつも太陽光の掲示板でアドバイスされていたのを見てましたのでアドバイス頂けて嬉しいです( ＾ω＾ )

業者の方が一寸の陸屋根と言ってました。
やはり難しい屋根なのですね、、、

そもそも太陽光のしくみさえもまだ完璧に理解していなくて、現在の光熱費プラス2000円程度＝太陽光設備費+光熱費-太陽光自家発電-売電で10年ほど。
その後は太陽光壊れるまでは自家発電でつかえるから光熱費が安いですという話で理解してますが合ってますか？？

やはりもったいないのですね！
スッキリしました＼(^^)／
エコキュートは見送って太陽光が設置するメリットあるのかどうか検討していきたいとおもいます。

書込番号：23643009　スマートフォンサイトからの書き込み

[しょーじじ]

＞gyongさん
屋根の種類？はこの画像を業者さんに送りました。

書込番号：23643017　スマートフォンサイトからの書き込み

[gyong]

＞しょーじじさん

立面図、確認しました。
まさかの陸屋根ではないですか。
これはヤバいです。雨漏りリスクがとても高まりました。
トヨタホームに至急確認してください。


＞訪問販売(エージージャパン)の人には穴は貫通しない設置方法で飛んだという話は一度も聞いたことがないので安心してと言われました。

　私、実際にパネルが飛んでも、「パネル、1件だけ飛んだことあるんですよ。」とは決して申しあげません。
　そんなことをいう営業は誰一人いません。

書込番号：23643190

[しょーじじ]

＞gyongさん
やはりかなりリスクのある屋根だったんですね。
教えてくれた業者さんはとても親切だったということですね。
エージージャパンの訪問の方が信頼できそうな方だったので契約しても良いかなと思ってましたが、焦らず比較してからにしようと思い止まって本当に良かったです。
こちらでもすぐにコメント頂けて本当に感謝です！
一旦、トヨタホームのリフォーム窓口に問い合わせを入れました！
まずはトヨタホームと相談してみたいと思います。

書込番号：23643211　スマートフォンサイトからの書き込み

[ＲＥＤたんちゃん]

しょーじじさん

トヨタホームのSINCE CADAにはそれなりの施工方法があります。トヨタホームにしてみれば、そんな難しい工法ではないのですが、一般的な太陽光業者では施工実績が乏しいのでやりたがらない。ゆえに高額な見積りを叩き付けられます。

特殊な屋根はやはりやはりハウスメーカーの施工に限ります。保証もそのまま維持されますので。
トヨタホームはソーラーフロンティアと組んでCADA用の太陽光をラインナップしていたと思うので確認してみて下さい。

書込番号：23643229　スマートフォンサイトからの書き込み

[しょーじじ]

＞ＲＥＤたんちゃんさん
ご親切にどうもありがとうございますm(__)m
本当に感謝です。
とりあえずトヨタホームのリフォーム窓口に太陽光の設置を考えていると問い合わせをしました！！
一週間以上、ネットとにらめっこしながら悩んでいたことがこちらでアドバイス頂けてすぐに解決しました！
ありがとうございました！！

こちらの掲示板は解決済みにします！
本当にありがとうございました( ＾ω＾ )

書込番号：23643236　スマートフォンサイトからの書き込み

売電価格について

[ちょーべ]

今年の2月に太陽光発電を契約して先月に取付工事がありました。
2020年度の売電価格は21円と聞いてたのですがモニターを見て売電価格を計算してみると24円でした。
21円ではなく今後10年間は24円で売電出来るという事でしょうか？
何卒知識がないので質問宜しくお願いします。

書込番号：23642402　スマートフォンサイトからの書き込み

[gyong]

＞ちょーべさん

はじめまして

経産省の認定通知書はありますか？
それを見ないとわかりません。

2020年2月契約なら普通は2020年度認定の21円です。
24円は設定ミスになります。

電力の明細でも判断できます。

書込番号：23642492

[ちょーべ]

gyongさん

自分も21円と聞いていたので？でした。
なるほどではモニター側の設定ミスという事ですかね？
説明書を見て確認してみます。＞gyongさん

書込番号：23642587　スマートフォンサイトからの書き込み

[ＲＥＤたんちゃん]

ちょーべさん

モニターの初期設定で売電価格を入れる時に業者さんが間違えたのでしょう。
マニュアル見れば設定方法がありますので『21円』に修正しておいて下さい。

東電なら検針票に契約価格が書かれています。

書込番号：23642855　スマートフォンサイトからの書き込み

[ちょーべ]

＞ＲＥＤたんちゃんさん

なるほど業者さんの設定ミスみたいですね。
マニュアルを見て設定変更してみます。
ありがとうございました。

書込番号：23642892　スマートフォンサイトからの書き込み

6.7kwか7.4kwで悩んでいます

[外出自粛系男子]

プラン�@配置	プラン�A配置

いつもお世話になっております。

皆様のアドバイスもあり、現在２つのプランで迷っております。メーカーはどちらもカナディアンです。
プラン↓
�@モジュール6.7kw（cs1h-335MS 20枚）
　年間発電量　8059kWh
　パワコン5.6kwオムロン（csr-56g4f）
　価格103万円

�Aモジュール7.4kw（cs1h-335MS 10枚・cs1ha-270MS 15枚）
年間発電量　8912kWh
　パワコン　同上
　過積載率132%
　価格112万円

以上の2パターンです。素人ながらに試算したところ�@では約9年で回収、�Aでは約8年で回収可能かと思いました。金額が上がっても回収可能期間が短くなればその方が良いかと思っているのですが、間違いないでしょうか。

書込番号：23640250　スマートフォンサイトからの書き込み

[gyong]

＞外出自粛系男子さん

　その考えで間違いありませんが、実測されてください。
　現調を以って最終判断となります。

書込番号：23640626

[外出自粛系男子]

いつもありがとうございます。

現地調査して頂き、確認してからの採用と致します！

書込番号：23641873　スマートフォンサイトからの書き込み

売電メーターボックス 壊れた

[AKUCIA]

売電メーターをチェックしに行ったら パックリ空いていました

何処に連絡をしたら良いでしょうか？　東電？　設置業者？
全量売電　14.25kw 東電関内

又、ポックスが無くては　いけないのでしょうか？

1写真　こんな状態です
2写真　○印のところが折れている様です（プラスチック製）
3写真　これではいけないのでしょうか？

ネットで調べてみましたが解りませんでした

ご存知の方　よろしくお願いいたします。

書込番号：23634077

[永遠の初心者(−−〆)]

電力計なら契約している電子会社へ連絡すれば大丈夫です。

書込番号：23634365

[エメマル]

＞AKUCIAさん

写真の計器箱はただの化粧箱なので、東電の所有物ではありません。東電に電話しても有料での交換を薦められるだけですので、交換するなら電気工事店でもお好きな方へ頼めば良いと思います。
因みにメーターは強化耐候タイプなので上蓋が外れていても問題ありません。計器板だけの家もたくさんありますので。

書込番号：23634771

[gyong]

＞AKUCIAさん

メーターボックスはAKUCIAさんの所有物です。
別になくても問題ありません。

ですが、なぜ外れたか気になります。
誰かメーターボックスを踏み台にしたのではないですか？

書込番号：23634805

[AKUCIA]

＞永遠の初心者(−−〆)さん
＞エメマルさん
＞gyongさん

返答ありがとうございます　いろいろ考えてみます（DIYも含めて.）

＞gyongさん　
　　　　　誰かが上がった様子はないです　西日が当たるので劣化が考えられます（約5年経過）業者にクレームを入れたところで　また5年後　辺りで壊れてしまうなら 様子見でしょう　

　　　　　上部に耐候性テープでも貼って止めときますか！

ありがとうございました　参考になりなりました

書込番号：23634860

土地の固定資産税はおよそどのくらいでしょうか？

[たぬてる]

こんにちは。

土地付き太陽光発電所の、土地の固定資産税について質問させてください。


約２０００�uの土地です。


近隣の公示されている宅地の固定資産税が４４００円/�uです。

下手に国道に近いので高いです。過疎地域の細い地方の国道ですが…

地目は原野で、２０００�uのうち、伐採抜根して整地してフェンスで囲んだ範囲の面積は１５００�uくらいです。

道路に面している部分から二メートル入った土地になります。道路に面している部分は分筆してあり、購入外です。

発電所部分は宅地の０．７倍、原野部分は宅地の０．５倍くらいの評価として

整地部分が４４００×１５００�u×０．７×０．１４＝６４６８０円　

原野のまま不整地部分が４４００×５００�u×０．５×０．１４＝１５４００円

合計８００８０円　くらいとみてよろしいでしょうか？


現地の役場に問い合わせたところ、完成してみないとわからないとの
返事しかありません。当たり前といえばそうですが。

都市計画税については未確認です。

自治体によって評価の仕方が全く異なりますし、実際の土地の状況がわからないと判断しにくいと思いますが、ご意見をお聞かせください。

書込番号：23633517

[さくらココ]

＞たぬてるさん
さくらココと申します。
現在の土地の固定資産税額は調べましたか。
所有者には毎年納税通知書が送付されますし、所有者は請求すれば証明書も交付されます。
売買前であれば、現在の所有者にお尋ねください。
「太陽光発電所を設置すると土地の評価が上がって固定資産税額も高くなるのではないか」ということならば、
それはありうる話ですが、課税当局が評価して所有者に通知されるのを待つしかないと思います。
とはいえ上限と下限の幅をもって推測してみましょう。
土地の評価額は、近隣の宅地よりも高くはならないだろうという推測は成り立つかもしれません。これが上限ですね。
下限は、現在の評価額のままというのもありうると思います。
>近隣の公示されている宅地の固定資産税が４４００円/�uです。
これは固定資産税路線価でしょうか。だとすると土地の評価額になりますね。
さて土地の固定資産税額は、課税標準額の1.4%で算出されますが、地目が宅地以外の場合は、評価額の70%が課税標準額となるようですから、今回地目が宅地以外の原野でこれに当てはまるので、
土地の固定資産税額の上限としては次のようになると思います。
(宅地の場合の評価額)4,400円/�u×0.7×(面積)2,000�u×(税率)1.4%=86,240円

書込番号：23642321

[たぬてる]

お返事ありがとうございます。

４４００円/�uは固定資産税路線価です。

原野のままの不整地部分５００�uも宅地同様の評価をされてしまう可能性が高いのでしょうか？

原野部分はかなり高めに見積もって、宅地の０．５倍くらいと考えたのですが、

山林や農地が整地され、発電所設備が設置されると、評価が５０倍くらいになるようですので、

もしかしたら５０分の１の８８円/�uもあり得るかと思ったりもしますが、どうでしょうか？

書込番号：23647368

[さくらココ]

>原野のままの不整地部分５００�uも宅地同様の評価をされてしまう可能性が高いのでしょうか？
>原野部分はかなり高めに見積もって、宅地の０．５倍くらいと考えたのですが、
わたしは土地の評価については、全く見識がありません。
上限額の計算式の0.7は評価額から課税標準額を算出するのに宅地以外は0.7をかけるという仕組みを説明しただけです。0.7で評価したのではありません。
>山林や農地が整地され、発電所設備が設置されると、評価が５０倍くらいになるようですので、
>もしかしたら５０分の１の８８円/�uもあり得るかと思ったりもしますが、どうでしょうか？
:現在の評価額については土地の所有者にお尋ねください。

書込番号：23648774