『リフォーム費用を複数年に反映させるにはどうする』のクチコミ掲示板

[エイの尻尾]

リフォーム修繕費が高額になりその費用を次の年にも反映させるにはどのようにすれば宜しいでしょうか？例えばリフォーム修繕費用が1,000万円掛ったとして年間の家賃収入が500万円だとします。そうした場合に会計ソフトの勘定科目に修繕費10,000,000円事業主借　10,000,000円と入力すれば良いと思うのですが、それだと入力したその年は、年間の収入を超えているので所得税が安くなると思います。しかし2年間の収入ぐらいの出費ですので次の年もリフォーム費用を反映させて税金面で優遇されると思うのですがその入力のやりかたがわかりません。このソフトの電話お問い合わせサポート期間も過ぎ問い合わせ出来ません。どなたかわかる人がいましたら教えて下さい。どうか宜しくお願いいたします。

書込番号：22132331

[パーシモン1ｗ]

税理士さんへ相談内容ですよね。
税理士会などで、無料相談会あると思うので、そちらで相談された方が良いと思います。もしくは、税務署の窓口で相談されるのも。
確定申告まですべてご自分だけで行うのではないと思いますので、お知り合いの税理士さんに聞かれるのが無難かと。

それだけの額ですと、修繕費ではなく資本的支出になるかと。
また、費用より収入は半分以下ということで、簡便法による算出で減価償却を求めると思われます。

書込番号：22132359

[痛風友の会]

どうも。

ローン組んだことにして、その分だけを隔年費用として発生させるとか出来ないの？

書込番号：22132464

[エイの尻尾]

＞痛風友の会さん

ありがとうございます。

＞確定申告まですべてご自分だけで行うのではないと思いますので、お知り合いの税理士さんに聞かれるのが無難かと。

ほとんど自分一人で会計ソフトに入力したもので確定申告までやっているので新たな取引が発生した場合にどういう勘定項目にしてよいやらで時々悩んでます。

＞簡便法による算出で減価償却を求めると思われます。

修繕費にしてしまえば一発で入力出来ますが、資本的支出にして資産に計上して、資産の耐用年数に渡って減価償却費として経費化する方法は、難しそうで自分一人では出来そうにありません。税理士会などの無料相談会等に行く機会があれば聞いてこようと思います。

書込番号：22132908

[エイの尻尾]

先ほどの返信は、パーシモン1ｗさんの返信の誤りでした。

書込番号：22132917

[エイの尻尾]

＞痛風友の会さん

どうもありがとうございます。

＞ローン組んだことにして、その分だけを隔年費用として発生させるとか出来ないの？

確かにローンを組んだことにすれば払ってもない金利分を控除出来ると思います。
例えば1,000万円を金利3パーセントで月々返済額を96,560円にして10年間で返済することにすれば　最初の月の勘定科目入力の時に金融機関への長期借入金返済（預金）71,560円　事業主借71,560円　支払利息25,000円　事業主借25,000円。次の月は、勘定科目入力の時に金融機関への長期借入金返済（預金）71,739円　事業主借71,739円　支払利息24,821円　事業主借円。24,821円みたいな感じで10年に渡って払ってもいない金利分が控除になりますがそんなことをしてもよいのでしょうかｗｗ　ばれたら追徴課税がありそうなでやめときます。

書込番号：22132956

[痛風友の会]

年金暮らしの年寄りの資産から借り入れたことにすれば問題解決では？
無利子で金を借り、毎月支払っている形に残すため、銀行の送金記録残せばいいじゃん

書込番号：22133469

[エイの尻尾]

＞痛風友の会さん

レスありがとうございます。

＞年金暮らしの年寄りの資産から借り入れたことにすれば問題解決では？

私もソフトの取説読んだくらいの知識で大したことないので間違っていたらすみません。
借入した時点でその返済は、長期借入金返済という項目の勘定科目になって費用ではなくなるのではないでしょうか。
返却に伴う利子に関しては、費用になると聞いたことがあります。
ですから無利子で貸してくれた年金暮らしの年寄りの方に毎月払ったことにしても修繕費という項目で計上出来るわけでなく長期借入金返済という項目になるのではないでしょうか。

書込番号：22134847