スレート屋根への設置について

Question

【使いたい環境や用途】スレート屋根【重視するポイント】施工【質問内容、その他コメント】スレート屋根へ太陽光発電の設置を考えています。一括サイトから複数の業者に来ていただき、見積をお願いしています。スレート屋根への設置は防水シートまで穴を開けるため、雨漏りが不安になってきました。街ではスレート屋根への設置がガルバニウムよりも多いのかなと思っていまして、実際のところ雨漏りは少ないのかなとも思っていますが、ネットやYouTubeではスレート屋根への設置はオススメしないなどの意見もあり迷っています。ある業者からスレート屋根への設置のサンプルを頂きましたが、そもそも正しい施工がわかっていないので、どうすればいいのか質問をしたく投稿させて頂きました。その業者は下穴に予め防水処理をするとのことでした。質問は、1.画像からわかる範囲で信頼できる施工なのか、2.契約にあたり施工方法で確認すべきこと(野地板や垂木など屋根裏も含めて)以上です。皆様の意見をお聞かせ下さい。宜しくお願いします。

ダンニャバード · Accepted Answer

＞stdaiさんそうですか。不安があるのに施工されると後悔する可能性が高いですので、それが良いと思います。私が住宅設計をしていたのは1990年前後が中心だったのですが、当時はベーシックな屋根材はクボタのコロニアルか松下のフルベストで、特に要望がなければそのまま仕様書に商品名で記載していました。耐用年数はかなり期待できるとされていましたが、近年は寿命が短いと聞きます。で、改めてググってみたところ、こちらのサイトが非常に参考になりました。https://yanekabeya.com/slate-colonial/こちらのサイトによると、1990年代中頃～2000年代中頃のものが特に耐久性が低いようです。それ以降の施工であれば30年の耐久性と書かれていますので、ソーラーなどを乗せなければ長期にわたって屋根の改修は気にする必要はないでしょう。また、このサイトの作成者も、スレート屋根へのソーラー設置は推奨しないと明言されていますね。屋根塗装がスレートの耐久性向上に意味がない、というところも同意見です。なお、画像は訪販時代に現場で撮った写真です。私がチェックで屋根に上がると、画像のように割れたスレートが目に入りました。補修は指示しましたが、スレートの交換まではしていなかったと思います。ソーラーの施工作業員はベテラン一人と新人一人、といったメンツのことも多いので、新人が不用意にスレートを割ってしまうことも少なくないと思います。そのようなリスクを考えると、せっかく問題のない屋根面に負荷をかけるような行為は可能な限り避けるのが無難、と思います。

ＲＥＤたんちゃん · Answer

＞stdaiさん何かスレート屋根にリスクを負ってまで太陽光を載せる必要がないのかなとも思ってきました。→そう思われるなら辞めた方がいいかも知れませんね太陽光に付加価値が得られないとの判断でしょうから。太陽光は少なからず屋根に穴を開ける施工を伴います雨漏りが100%無い保証はありません。ただ、長州産業ならメーカーが雨漏りを保証しますので施工基準も竣工検査も他社よりシビアです。また、雨漏りしても放ったらかし！と、業者に責任を擦り付ける方がいますが、その前に貴方は太陽光と雨漏りに関してキチンと勉強して口を出していますか？納得行くまで確認しあって理解して依頼しましたか？業者の言うがまま、やられるがままで放任しておいて問題が起きたら文句を言うのはお門違いです。また、太陽光には事業計画(保全義務)が課されていますこれを怠っておいて雨漏りしたら、それは施主さんの責任であることを知っておいて下さい。

ダンニャバード · Answer

＞stdaiさん20数年前ですが、半年間の訪販経験の中で、おそらくざっと1,000人くらいの方とお話しさせてもらいました。さまざまな考え方の人がいますが、建物に思い入れの強い人はソーラーを乗せるなど論外！でした。一度でも雨漏りを経験したような人も嫌がりますね。興味を持たれるのは、そのようなことに無頓着な人だけです。stdaiさんは防水に関して心配されていますので、個人的にはやめておかれたほうが良いように思います。もし施工時の作業を見られたらショックを受けると思いますよ。(^^ゞ私は建築士ですが（といっても設計図書いてたのは20年以上前）、図面にあのような納まり（施工法）は絶対に書きませんし、施主から相談を受けたら反対します。瓦葺きの場合に使う支持瓦による納まりなら悪くないと思いますが、スレート葺きの穴あけ工法はちょっと許せません・・・万一漏水が発生したとしても、その原因の特定と補修にはかなりの困難が伴います。設計事務所勤務時代、中学校の改修工事で屋根漏水の原因調査をしましたが、屋根防水を全て剥がして調査した結果、漏水の発生箇所とその原因箇所が10m以上離れていたことがあります。万一漏水が発生して保証で改修が行われたとしても、怪しそうな箇所にコーキングを増打する程度ではないでしょうか。根本的に原因から改善するためには、屋根葺き材を全て取り払って防水シートからやり直す必要がありますが、そのような作業はまず間違いなく保証されないでしょう。あと、これは単純に疑問なのですが、垂木を狙ってビス留めなんてできるのでしょうか？屋根伏図（構造図）を含む図面を確認して、正確に現地寸法を測って垂木がこの位置にあるだろう、という想定はできるかもしれませんが、必ずしも図面通りに正確に施工されているかは微妙ですし、施工誤差もあるでしょう。通常は45ミリ幅（2x4なら38ミリ幅）の垂木が455ミリピッチで入っていると思いますが、その垂木にビスを打ち込むなら許容誤差はせいぜい2センチ程度でしょうか？そんなことは恐らく不可能なのでは？と想像してますが、何か裏技的な装置でもあるのでしょうかね？

NYCinOK · Answer

勝手に訪問時代の写真あげないほうがいいでは？というか、仕事で撮った写真をwebにアップというのはとても真っ当な社会人とは思えないんだが。とりあえず、削除依頼されたほうが良いかと思いました。

くうしゃんパパ · Answer

ダンニャバードさん>スレート屋根は30年メンテナンスが不要。塗装の必要もない。訪販営業ならではのご意見ですね・・・あり得ません！実際はＲＥＤたんちゃんさんのおっしゃることが正しいです。スレートの法定耐用年数は20～30年と言われています。が、これは10年ごとのメンテナンスがあってのことです。更に風雨や紫外線にさらされたり、北面や多湿地域にお住まいの方はコケが生えます。そもそもコーキングが30年も持ちますか？もっとも耐用年数が長いとされてる本瓦でも下地のメンテは必要です。工業系住宅メーカーは揃って15年でのオーバーホールを提案します。これを無視すると長期保証に影響します。

gyong · Answer

＞stdaiさんはじめましてこれは悩ましい問題で、出来栄えは工事作業者のスキルに依存します。自社施工の作業員だから問題ないということでもありません。（零細店の自社施工は施工件数が伸びないのでスキルが蓄積しません）コロニアル屋根が新築数年ならまだしも１０年経っていたら防水ブチル材とコロニアルとの接着性も劣化します。雨漏り回避を優先するか、否絶対に太陽光を導入するか、自身の意気込みに依存します。

りゅ774 · Answer

＞ダンニャバードさんこんにちはとても勉強になりました、建材も技術革新と環境規制で進化してるのですね。紹介されたサイトのSGL鋼板（断熱材一体型）が良いと思いました。葺き替え時に検討したいと思いました。うちは新築当時あまり考えずに普通に寄棟スレート葺、コストが安いのが選んだ理由なのですが、性能面で金属屋根より雨音等の防音性や断熱性が優れている点は良いと思いました。耐久性について建物の耐久性40年～50年で考えたら新築よりノーメンテ40年保証といったHMは無く必ず１回は屋根の補修や葺き替えが必用になる認識です。マンション住まいの頃は修繕積立で強制的に費用積立てでした。戸建にした際も同じ考えで20年間で200万円屋根に関し必用と予め計画、ノーメンテ維持費用がかからない建材は存在しない認識です。太陽光パネル設置が築3年程度、パネルの20年保証後ぐらい築23年で葺き替えと当時計画しました。太陽光設置費用80万に対して収益が10年間で130万程度、卒FIT後の期間を合わせ20年目で210万程度を見込んでいます。屋根の修繕費用からこの収益を差引き考えると少なくとも60万程度は太陽光設置した分、お得かなと見込んでいます。もちろん、リスクはあり、他の方の投稿で実際に施工不良があったのを見かけましたが、メーカーも認めその方の顛末は施工保証により、無償で葺き替え後設置できたようです。新築時なら憤慨ものですが既築なら無償で葺き替えまぁよしと考えもありかなと思いました。（当事者じゃないので楽観的ですが）うちは築10年目点検で施工不良もなく問題無しでした。うちの工法は、取り付けアンカー写真のように金具の上に四角いカバーがついていて多重に防水されているタイプでした。いずれにせよ、ノーメンテはあり得なく、必ず修繕費用が発生しますので保証期間や耐久性とコスト、防音性能や糞害への耐性、断熱性能とか幅広く考えトータルの損得で考えればよしかなと思いました。

内容・タイトル	返信数	最終投稿日時
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