[ドリームシアター大好き]

2015年1月以前に借入した者です。
楽天銀行のやり方は卑怯だと感じてます。
金利の推移を見てもらうと分かりますが、2026年5月現在、以下の3分類に分けていて、
借入から経過期間が長い人ほど新規借入者との金利に差がついていく仕組みになっています。

�@2025年1月以降借入開始の人
�A2015年2月から2024年12月借入開始の人
�B2015年1月以前借入開始の人

これらは「同じ変動金利」なのに�@→�Bに掛けて金利が上がる仕組みになってます(現在�@と�Bの金利差は0.415%。最優遇金利で比較)。
�Bの人は10年超経過したからもう他行に乗換えないと足元を見て金利を上げてるのでしょうか。
こんなやり方は他行では見たことありません。
ちなみに現在�Bの分類の人は一般ネット銀他行との金利差はおよそ0.7%にも及びます。

新規借入の人は初期費用の安さにつられてはいけません。
時間経過につれ新規借入者との金利差に辟易する日々が待ってます。
(楽天おなじみの初めだけはお得、のパターンです)

どなたか私と同じような不満をお持ちの方いらっしゃらないでしょうか？
同じ変動金利なのに古参の者ほど金利を上げるやり方に納得いきません。

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[サラミバー]

まさにおっしゃる通りです！
私も同じく、2015年から2025年までの変動金利の借入人です。初期手数料の安さに惹かれてしまいましたが、策略にハマりました。
2026年5月ですと、古い基準の人2.398%−0.65%＝出来上がり1.748%、新しい基準の人1.333%。
。そう簡単に借り換えはできないので、古く借りた人に対しては、足元を見て、金利を上げたい放題だと思います。
これから借りる人は、この点に留意された方が良いと思います。

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[ドリームシアター大好き]

＞サラミバーさん
私は残り23年ほどあるので、この度楽天から別のネット銀行に借換えしました。
初期費用は再び掛かってしまいましたが、私の場合は8月時点でやはり他行と0.7%超の差があり、長期で返すのならば借換えた方が初期費用入れても総額で170万円ほどお得になりました。
(私は繰上げ返済しない派です)

なお、借換えの場合は初期費用もローンに入れられるので、私の場合単純に月額の支払いが9000円ほど安くなりました。
無料付帯する団信についても内容アップグレードできましたので借換えて良かったです。
なお、借換えはトータル2時間くらいの対面打合せで終わりました(ネット銀なんですが対面窓口もあるところで借換えしました)。

楽天の高金利に悩む方の参考になれば幸いです。

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