ローンすべて クチコミ掲示板

ろうきん 住宅プラス500

[のるたる]

質問です。
夫、会社員年収４５０、勤続９年
妻、会社員年収３５０、勤続３年
カードローン、１７０万
カードローン、７０万
カードローン、１８万
車ローン 、２０万
下３つを手元にある現金で完済し
１７０万のローンをろうきんの住宅ローンプラス５００にまとめる事は可能でしょうか？
中古マンション３０８０万（諸費用込みの３５００万円近い）に加えて１７０万を組み込みたい
手元には３００万ほどありますが
手付金や家具、家電等もあるのでできるだけ
手元にキャッシュを残したいのですが、難しいでしょうか？
どなたか宜しくお願い致します。

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[FOREVER ∞ H&M]

ローンの返済に使う目的で、住宅ローンを余分に引くことはできません。
そして、カードローンが３つもあると、そもそも住宅ローンの審査自体が厳しくなりそう。

書込番号：24656410　スマートフォンサイトからの書き込み

住宅ローン 借り換え

[ちょーべ]

住宅ローンの借り換えを検討しています。
現在ろうきんで固定10年金利1.１５%残り32年3700万円です。
借り換え先が住信SBI変動金利0.41%なのですがこれなら断然借り換えた方がいいですよね？諸費用等あると思いますがそれを考慮した上で質問しています。
皆さんの意見をお聞ききしたいので回答よろしくお願いします。

書込番号：24343015　スマートフォンサイトからの書き込み

[まっすー＠]

＞ちょーべさん
　長期で考えた場合、日銀のマイナス金利政策はいずれ終わることを見越して考えると、固定でより良い条件を提示してもらえるところも合わせて探された方がいいかなと思います。頑張って0.9あたり出してくれるところがあればそれが一番良いかなと。

　変動で今はかなり安いですが、アメリカが金利を上げるといった報道が出だすと、日本の金利もじわじわ上がっていくように思われます。あくまで推測なのでこのままずっと低金利の可能性もあるとは思うんですけど、ずっとこの低金利が続くかと言われると流石に難しいんじゃないかと思います。

　変動にしておいて、ちょっと上がってきたかなと思ったタイミングで条件は悪くなっても固定にもう一度借り換えで戻すのも手段としてはできるので、変動にとりあえず乗っかるのはアリかもしれませんね。

書込番号：24344646

[ちょーべ]

＞まっすー＠さん
なるほどたしかに金利が上がる可能性もありますよね。
慌てずじっくり検討して行きたいと思います。

書込番号：24344896　スマートフォンサイトからの書き込み

住宅ローンは注文住宅には使えない？

[picoegg]

【困っているポイント】
現在土地を契約し、来月決済予定です。設計事務所にプランを作成していただいている途中で、工務店を決めるのはまだ数ヶ月先です。
審査に必要な書類を提出しなければならないのですが、建築工事請負契約書がまだありませんので、電話で問い合わせたところ、「審査に必ずいる」の一点張りです。設計事務所の方が仰るには、設計士作成の概算見積もりで大丈夫とのことだったのですが…。
ホームページ上にはつなぎ融資のアプラスのリンクが貼ってあるのに(私はこのアプラスも利用予定でした。)、新生銀行は注文住宅に対応していないということでしょうか？それとも、工務店が最初から決まっているのが前提なんでしょうか…？
今から住宅ローンの再検討ということで非常にあせっています。

どなたかご存知の方がいらっしゃれば、どうぞ宜しくお願い致します！

書込番号：23898252

[悪魔のパズル]

投稿から随分日にちがたっていますが、
もうローンはつきましたか？

アプラスのつなぎ融資は、審査の目線として、
どこの会社で施工するのかも大事な要素の一つになっているはずです。
なので、請負が必要なのかもしれません。

今現在、つなぎローンをやっている金融機関が少なく、
選択としてはアプラス一択に近い状態です。

つなぎを使わずに分割実行してくれる金融機関に相談してみると良いかもしれません。

書込番号：23973639　スマートフォンサイトからの書き込み

30年以上前の話です。

[KIMONOSTEREO]

未成年はローン組めないというのが現在社会の常識ですが、35年くらい前ですかね、大学に入ったばかりの頃でした。

友人の紹介という形で電化製品の営業マンがアパートに来て、友人3人それぞれ何かしら電化製品を買ってしまったことがあります。
その際にローンを組んだと思うのですが、確かその営業マン自身が保証人になるからって話で組んだ気がします。

正直よく覚えては居ないのですが、こんなことって当時は可能だったのでしょうか？金額にしてそれぞれ10万円以内程度の電化製品だったと思います。私はCDコンポを買ったと思います。

書込番号：23395342

[ダンニャバード]

私も昔、十代の頃に初めて原付買ったときにローンで買ったと思います。確か親族に保証人になってもらったような...
ただ、赤の他人の営業マンが保証人になるというのは非常識どころか、法的にも問題ありそうな？
まあ、営業成績のために必死だったのでしょう。その後破産してなきゃいいのですが...f^_^;

書込番号：23395580

ローンか一括か

[OLYMPUSブルーなおっさん]

来年の2月に10年8万キロ乗ってきた車の車検を迎えます。

今年に入ってから欲しい車が出てきて買い替えたいんだけども、車両本体価格から考えてオプションや諸経費込みだと予算オーバーだな、と勝手に思っていて、今回は車検を受けて次の車検を迎えたら買い替えようかな、と思っていました。

ところが今日、お世話になっているディーラーにいつものスタッドレスタイヤへの交換でお邪魔した際、いつもの営業担当の方がいらっしゃって話が盛り上がり、見積もりを出してくれました。

そしたら予算400万（担当者には言ってない）に対して、見積金額が下取り+値引き+オプション+諸経費入れて340万でした。

毎月の貯蓄額（給与天引き）があってそれを減らしてまでローンを組みたくないから、次は一括で買いたいな、とずっと考えて貯蓄してきました。

何とか一括で買えなくはないけれど、貯金は毎月の給与天引き分しかないので、メインは車の為とは言え、何かあった時の為に貯金は多ければ多いに越した事はない。
だから一括で買って貯蓄が一気に減るよりはローンの方がいいのか？

と言う事で一括購入がいいのか、ローン購入がいいのか悩んでます。

皆さんなら一括かローンか、どちらで購入しますか？

書込番号：23091244

[kockys]

そのような場合は最低限必要な現金は手もとに残す。
残りを支払いに回す。足りない分でローンを組む。
更にローンはディーラーで低価格ローンが組めるか？営業にローンの場合の値引きがあるか確認。銀行の低金利自動車ローン。
等と比較して決めます。

給与天引き分とおっしゃってる分も現金+αで残してやりくりに使うという手もあります。
要は生活を多少厳しめにして気持ちを絞ってみる。

最後は本当に買い替えるか振り返りでしょうか。

書込番号：23091319

[OLYMPUSブルーなおっさん]

＞kockysさん

買い替えする事に決めました。

ただグレードも決めていたけれど、WEBサイトやカタログ見て悩んでいますので、あとはトータルの金額次第ですね。
それ次第で一括かローンかを商談しつつ決めたと思います。

回答拝見して一括で買うにしてもやっぱり貯蓄がゼロに近いのは良くないなぁ〜と思いましたので、貯蓄額は50〜100万は残しておきたいと思っています。
その辺りで貯蓄も残しつつ一括で買えるなら一括、無理ならローンを組もうと思います。

ありがとうございました。

書込番号：23094554

住宅ローンの借り換えで悩んでいます。

[bulldogs465]

初めまして。
住宅ローンの借り換えで悩んでいます。

今の住宅ローンは三井住友信託銀行で金額3,500万円、期間35年、金利1.025％（当初30年固定）で約3年前に借りました。
当初30年固定としては低い方だと思いますが、ネット銀行の変動金利住宅ローンも魅力的だと考えてます。

借り換えによって諸費用を含めても約150万円（＋約50万円の保証料の返戻があります。）のメリットが出るのですが、変動金利への切り替えに少し悩んでおります。
皆さんでしたら借り換えするでしょうか？

金利の考え方は人それぞれだとわかっておりますが、みなさんのご意見・アドバイスをいただけたらと思い投稿させていただきました。
よろしくお願いします。

書込番号：22924698　スマートフォンサイトからの書き込み

[痛風友の会]

どうも。

変動金利にするのは繰り上げ返済をするかしないかで考えるよ。
固定だと繰り上げ返済をする場合、手数料が取られる
繰り上げ返済の場合、更新時期に合わせると手数料がかからないんじゃなかったかな、
あたいもね、２０代で住宅ローンを組んだけど、１０年でサッサと返しちまったっす。
そん時は変動金利にして、更新毎に１００〜２００万づつ毎年繰り上げ返済したっけ、
住宅ローンは元本を如何に減らすかを考えて行動しなきゃダメだよ。

書込番号：22924743

[やっぱり生がいい]

金利動向に左右されることを気にしないなら変動も美味しいところもあるっすが面倒くさいのが苦手な人は固定のほうがいいっす。
変動にすることのリスクもあるが、変動よりも金利が高い固定のデメリットもあるので迷うっすね。
でも、固定でそれならいい条件すよ。
悪いことは言わないからそのままのほうがいいっす。

書込番号：22924745　スマートフォンサイトからの書き込み