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初心者 住宅ローンの借り換えで悩んでいます。

2019/09/15 22:43(1ヶ月以上前)


住宅ローン

クチコミ投稿数:13件

初めまして。
住宅ローンの借り換えで悩んでいます。

今の住宅ローンは三井住友信託銀行で金額3,500万円、期間35年、金利1.025%(当初30年固定)で約3年前に借りました。
当初30年固定としては低い方だと思いますが、ネット銀行の変動金利住宅ローンも魅力的だと考えてます。

借り換えによって諸費用を含めても約150万円(+約50万円の保証料の返戻があります。)のメリットが出るのですが、変動金利への切り替えに少し悩んでおります。
皆さんでしたら借り換えするでしょうか?

金利の考え方は人それぞれだとわかっておりますが、みなさんのご意見・アドバイスをいただけたらと思い投稿させていただきました。
よろしくお願いします。

書込番号:22924698 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!0


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クチコミ投稿数:3254件Goodアンサー獲得:249件

2019/09/15 23:05(1ヶ月以上前)

どうも。

変動金利にするのは繰り上げ返済をするかしないかで考えるよ。
固定だと繰り上げ返済をする場合、手数料が取られる
繰り上げ返済の場合、更新時期に合わせると手数料がかからないんじゃなかったかな、
あたいもね、20代で住宅ローンを組んだけど、10年でサッサと返しちまったっす。
そん時は変動金利にして、更新毎に100〜200万づつ毎年繰り上げ返済したっけ、
住宅ローンは元本を如何に減らすかを考えて行動しなきゃダメだよ。

書込番号:22924743

ナイスクチコミ!1


クチコミ投稿数:119件Goodアンサー獲得:11件

2019/09/15 23:06(1ヶ月以上前)

金利動向に左右されることを気にしないなら変動も美味しいところもあるっすが面倒くさいのが苦手な人は固定のほうがいいっす。
変動にすることのリスクもあるが、変動よりも金利が高い固定のデメリットもあるので迷うっすね。
でも、固定でそれならいい条件すよ。
悪いことは言わないからそのままのほうがいいっす。

書込番号:22924745 スマートフォンサイトからの書き込み

ナイスクチコミ!1


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更新日:10月18日

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