『マンションの６ＫＷｈ充電設備設置検討について』 の クチコミ掲示板

[たぬし]

マンションへのEV充電設備導入について、参考となる情報をご紹介します。
これから理事会の審議にかける内容です。

1．設置費用と補助金

- 設置費用：約100万円
- 国の補助金：約80％
- 自治体の補助金：約10万円

補助金を活用することで、マンション側の実質的な持ち出しは約10万円で設置できる見込み

2．利用方法と運用費用
充電ケーブル付き機器壁面設置
- スマートフォンアプリから予約
- 決済はクレジットカード
- アプリ利用料：月額750円／台（利用があった月のみ発生）
- 充電料金：管理側で自由に設定可能

充電料金については、将来の設備更新や修繕に備え、電気料金に1kWhあたり5円を上乗せする方法を検討しています。

月間の充電使用量を1,000kWhと想定した場合、月5,000円、年間60,000円を修繕費用として積み立てることができます。

3．電力供給と固定費

マンションの既存電力設備に余裕があり、そこから電源を確保できれば、新たな電力契約に伴う固定費は発生しません。

一方、新たに専用配線を引き込み、独立した電力契約が必要になる場合は、月額約2,000円程度の基本料金が発生する想定です。

この費用についても、充電料金への上乗せによって回収することが可能

4．設置台数と運用

充電設備1基で、利用時間や充電頻度を調整すれば、5台程度のEVを運用することは十分可能と考えています。

アプリによる予約・決済管理ができるため、管理組合が個別に料金徴収や利用時間の調整を行う負担は無い

5．導入について

充電スペースを確保でき、電力供給に問題がなければ、マンションへのEV充電設備導入は十分現実的

初期費用は補助金によって大幅に抑えられ、利用料金の設定次第では、将来の設備更新費用も利用者負担で計画的に確保可
今後のEV普及を見据え、マンションの付加価値向上という観点からも検討する価値があると考えます。

書込番号：26580100

[卒fit]

＞たぬしさん

「マンションだからEVは難しい」という話に対し、マンションの管理組合側から見た、敷地内充電設備の導入費用や運用負担について、リアルな検討内容をご紹介いただきありがとうございます。

普段なかなか知る機会のない世界を垣間見られました。

そこで2点ほど質問させてください。

�@ アプリ利用料：月額750円／台（利用があった月のみ発生）

こちらは月1回だけの利用でも750円が発生するという理解でよろしいでしょうか？

また、この費用は利用者負担でしょうか？

�A 充電器の設置台数について

事前に住民アンケートなどで需要調査をされると思いますが、何基程度の設置を想定されていますか？

マンションの規模にもよるでしょうが、1基で5台回せる想定ですが特定の利用者による長時間占有の想定は？(長い通過距離必須な住民を想定)

アンケート結果から将来の需要も予測すると、2〜4基程度は必要という判断になる可能性もありませんか？

このあたり、管理組合側ではどのように検討されているのか興味があります。

書込番号：26580146　スマートフォンサイトからの書き込み

[高い機材ほどむずかしい]

色々諸問題も検討され、業者の設備として設置された事例です。

マンションの電気的設備の保守や法定点検費用なども検討されたようですので参考になると思います。
https://bbs.kakaku.com/bbs/K0001444014/SortID=26075037/#26075037

設備としての所有区分や土地の共有部分の問題なども発生するため十分に検討が必要です

書込番号：26580195

[茶風呂Jr.]

新築などすでに充電設備が設置してあるマンションはいいんですが、これから設置となると、EV所有者の区画だけに設置するのか、住人であれば誰でも使えるようにするために共有の区画に設置するのかで揉めます。（うちのマンションで揉めました）
個々の区画に設置だと、これからEVを所有したい人には不公平（無限に充電設備は増設はできない）だし、共有の区画に設置しても、これまた充電待ちのトラブルが生じやすくなります。（夜中に充電設備が解放されても車を動かしに行くのは面倒）

何度か集会で話し合われましたが、結局は不公平の声が多くて充電設備の導入は見送られました。

書込番号：26580205

[卒fit]

＞茶風呂Jr.さん

共同で曜日による充電優先権とか日程共有化
(空いてる時間帯は随時予約可能)
月回数制限あり
とかが無いと難しそうですね。

　充電全部をマンション共有の充電器で賄うで無くて
月に5〜8回分は確保できるみたいな。

優先権使わないで他の方に渡したら権利委譲で100円
キャッシュバックとか？　

書込番号：26580217　スマートフォンサイトからの書き込み