『いまだ迷い中』のクチコミ掲示板

今月中にこの機種を買おうと思いましたがいまだにふみきれません、部屋は６畳半のくつろぎ部屋で寝室ではないです、普段だいたいこの部屋にいます、寒い早朝におきるのでタイマーで暖房かけときます。たばこをかなり吸うので換気がほしいし、セルフクリーンもあったほうがいい。テレビもたくさんみるし徹夜ゲームもするときあります、だから酸素があればさらにいいんじゃないだろか！除湿機と空気清浄機はまあまあのやつあります、賃貸の据置されてたかなりカビ臭い10年前のエアコンとの交換ででていくときおいていかないとだめなんですが最低五年は居座るつもりなんで電気代の節約や快適さを考えれば総額12万ポイント２万でやく10万だしても価値あるかな思いました、いろいろ調べていくうちに酸素の効果て本当にあるのだろうか？なんて悩みましたが、酸素抜きにしてもこの機種で正解でしょうか？やっぱ正解かな〜、それとも大清快？シャープの普通のやつに換気だけついた安めの69800円やつ(総額９万)？しろくまは寝室にありますが給排気、ツイン気流の時うるさいからパス、三菱はクルマ関係の仕事してるんでブランド的にこれだけは絶対パス、ダイキンは評判よくないからパスみたいな感じす。

書込番号：3424364

[みなみだよ]

＞賃貸の据置されてたかなりカビ臭い10年前のエアコンとの交換ででていくときおいていかないとだめなんですが

私だったら、出て行くときに今付いているやつと付け替えてもらう。
（そのためにどこかに保管しておかなきゃいけないけど）


実を言うと自分も備え付けのエアコン付のアパートに引っ越しました。
そうすると自分のエアコンを備え付けのエアコンと付け替えようかと思いました。
出て行くときには備え付けのエアコンと付け替えてもらおうと、
そうすると、今のエアコンを取り外し、自分のエアコンを取り付け
出て行くときには自分のエアコンを取り外し、今のエアコンを取り付けることになるから
工事費が結構かかるなぁと思い、そのまま備え付けのエアコンを使っています。

賃貸の備え付けのエアコンを取り替える場合には
大家さんに、取り替えてもらえないか聞いてみるのも手じゃないかと思うんです。
その備え付けのエアコンは大家さんの財産ですし、
交換の責任も大家さんにあるんです。
10年であればとっくの昔に減価償却は終わっていますし。

もし、自費で交換しなければいけないとなったら
出て行くときに造作買取請求権を行使し
エアコン代を負担してもらえます。（造作買取請求権を言う言葉が難しいと思いますので、簡単に言うと、買い取ってくれということができる権利。法律で保証されています。）
もちろん時価評価になりますが・・・
ただでおいていく必要はありません。
そんなことをすれば大家さんの方が得をするわけで
それは著しく不合理だと思います。
（つまり大家さんの側から見た場合、ただみたいなエアコンを廃棄して、新しいエアコンをただで取り付けてもらうことになるわけですよね。）
そんなことはおかしいと思うので、不動産屋さんを通して
エアコンの交換をお願いしてもいいと思います。

書込番号：3426139

[みなみだよ]

家主の同意を得て（ここが大事）借家人が建物に付加した畳・建具などの造作を，借家契約の終了の際に，時価で家主に買い取らせる権利〔借地借家33〕。
民法上，借家契約が終了するときは借家人は造作を収去しなければならないことになるが〔民616・598参照〕（現状復帰義務のことですね），その不都合を除き，借家人に投下資本の回収の手段を与える目的で規定されたもの。（カッコ内は私の付加）

　借地における建物買取請求権〔借地借家13・14〕と同じ性質の権利である。　造作とは，建物の構成部分ではないが建物に付加されて建物の便益に供される物，例えば，物干場・電気・水道施設などをいうが，判例は，老舗（しにせ）の暖簾（のれん）代のような無形の付加価値については買取請求権を認めない。家主が買取代金を支払わない間は，買取請求権を行使した借家人は同時履行の抗弁権によって造作だけでなく家屋の明渡しを拒絶できる。


造作買取請求権です。
これを行使するためには事前に大家さんに許可を受けておく必要があります。

書込番号：3426146

みなみだよさん、詳しくありがとうございます。古いエアコンは大家の永久保証つきなうえにまだまだ元気なんですよね、どちらにしろ連絡だけはしといたほうがよさそうですね。先月、寝室のとなりの食卓部屋で焼肉してたんですがなんと換気扇つけてるのに煙が寝室に充満していたんです、よく見たらしろくま君の見張りセンサーがたまたま反応して自動給排気運転していたんです、こいつはすげぇな、換気扇に勝ってやがる、タバコにもかなり有効なんじゃないかて思いました。そしてうちの手ノリの小鳥達もなぜか毎日しろくま君のとこに集まっています、こんなことがきっかけで買い替えようと思いました、エアコンてつかってみないとわからないしメーカーを比較するのも難しいですよね、過去のカキコミ見た感じでは自分が設置する部屋には松下がよさそうですね。いつになるかわかりませんが設置したらしろくま君との比較レポートをみなさんにお届けしたいと思います。

書込番号：3428005