『賃貸マンションのエアコン』のクチコミ掲示板

[昴流]

場違いな質問ですが、お願いします。
今、賃貸マンションに住んでいるんですが、部屋に取り付けてるエアコンがものすごく電気代がかかるんです。冷房の時期に大体１日３〜４時間くらいの使用なんですが、エアコンを使わない時期の３倍くらいの電気代がかかります。製造は９２年で古いものだからだと思っています。
壊れているわけではないんですが、管理会社に言ってエアコンを取り替えてもらうことは可能なんでしょうか？

書込番号：5139458

[ムアディブ]

あぁ、丁度変わる前ですねぇ。

要は交渉ごとですが、管理会社としては出費が増えるだけだし、オーナーに説明しないとダメだから、相当な壁があることを覚悟しないとダメでしょうね。

普通の考え方で行けば、「クーラーが旧いから(設備が旧いから)」という理由で引っ越す人が増えてるので、更新しましょう。という動議でもないと動きませんので、既に何人か頭に来て引っ越してるとかならありえますが、、、

「電気代を理由に」交換させるのは至難の業でしょう。わたしなら別の手を考えますが、最終的には交換費用は自分持ちということも視野に入れて交渉します。(相手が交換費用払うのだから、タダならやってもらったほうが得だ。という発想では合理性を欠き、説得力を持たないですから)

ちなみに、「クーラー交換しないなら引っ越す」と大ミエ切っても多分無駄です。管理会社が相手なら動揺しないでクールに次の人を探しに入るだけなので。そのときにはクーラー交換するかもしれませんが、、、

書込番号：5139783

[昴流]

やっぱりそうですよね・・・。
一応、相談してみようと思います。
自分で交換することになるかもしれませんが。

書込番号：5142127

[はるひさん]

ちょっと返事が遅すぎたかもしれませんが、宅建の勉強をしていて、こんなのがありました。造作買取請求権。
あらかじめ大家さんに了解を得て付加した畳・建具などを時価で買い取らせる権利がある。これを造作買取請求権といいます。

半額くらいは負担してもらえるんじゃないでしょうか？
１５年もしたらいつ故障するともわかりませんし、大家としてはうれしい申し出かと思います。

プチ大家さんより。

書込番号：5329989