戸建への太陽光発電・蓄電設備導入費用見積りの精査のお願い

Question

お世話になります。この度、2年前に建築したハウスメーカーの提携業者から、東京都の補助金を利用した表記設備の提案を受けました。〈ポイント〉1. 太陽光パネルを設置する屋根の85%以上が、北向きの片流れです。2. 提案を受けている長州産業の設備は、国内唯一太陽光の反射が抑えられ、北向き片流れでも設置できると聞いています。3. 業者はハウスメーカーと提携しているため、屋根の水漏れ等に対するハウスメーカーの保証が継続されるとのこと。4. 東京都の補助金を受けることで、単純計算では12年で元が取れるとのこと。ポイント3の事が大きいと思っており、他業者との相見積ができていない状況です。〈相談・確認事項〉a. 見積り内容、特に価格面が妥当なのか、価格交渉の余地は無いのかb. 北向き片流れの屋根への設置で、本当にメーカー試算通りの発電がされるのか（同様の設置で利用されている実績があるのか、設置して後悔している方がいないのか）c. 業者から、東京都の補助金を上限まで受けるので、国のDR補助金は受けられないと聞いているが、事実かd. 2階小屋裏の南側壁面に日当り良好のスペースがかなりあり、パネルの設置が出来れば一年を通して発電量は大幅に増えると思うのですが、業者から外壁には設置できないと言われました。無理な話でしょうか。外壁はACLです。足りない情報があれば、ご指摘ください。どうぞ、よろしくお願いいたします。

gyong · Answer

＞tei-teiさんはじめましてハウスメーカは大手ですか？　地場零細ですか？地場零細のHMの場合、”訪販スピリッツ”企業との提携がよくあります。HMへバックマージンのキックバックがもらえるからです。そのキックバックはtei-teiさんが負担することになります。それと、営業の成功報酬歩合100万円がアドオンされることもあり、どうしても高くなります。提携している業者を教えて下さい。タイナビなどの一括見積サイトで相見積を強くお勧めします。出ないと相場観がでません。

晴れhare · Answer

＞tei-teiさん太陽光　5kW 157万、蓄電池　16.4kWh 263万、工事費　35万　合計455万ですか。（蓄電池の品名欄は間違ってますね。）スレ的には320万とか多くても350万位の目算になるのでしょうが、新築だからとかで差額の理由を納得するなら止めるものではありません。因みに屋根の雨漏り保証は正しく施工できていれば長州の方でつけてくると思います。なので、a.相見積もり条件で複数社から見積とると参考になる値段が見えてきます。それをネタに使うかはお任せです。b.5kWのパネルで南面条件だと年間5500kWh位の発電になるので、北面65%で考えると大体あっています。　東面(?)は85%で計算します。3500kWh位の発電量だと蓄電池併用の場合は自己使用比率が高くなるので　それなりに費用は戻りますが東京の補助金レベルでないとお勧めはしないです。c.東京都と国（DR）は別ものですよ。今は補助金申請の狭間なので状況監視中ですが併用はできるはず。d.外壁（垂直設置）は無理な話ととらえてください。忽ち、屋根図位はあっても良いかと

りゅ774 · Answer

＞tei-teiさんおはようございます！a. 見積り内容・・・⇒蓄電池容量が9.8kWhか16.4kWhのどちらなのか誤記が気になりましたが、　発電量から16kWは持て余すのでその半分でも良いのですが、どちらも１つ前の型の三元系蓄電池　昨年の場合、12.7kWhのリン酸鉄のほうが国からの補助金が多くなりお得なようです。b. 北向き片流れの屋根への設置⇒年間発電量が3.4kW寄棟のうちより100kWh程度多めの近しい値ですね。　年間でメリット約9.5万円程度を期待したいところと思ったのですが、　月別に比べると北向きの場合、寄棟のうちと比べ　12月～2月の冬は月100kWh程度少なく逆に4月～6月春は100kWh程度多い発電量なんですね。　自家消費削減、需要が多く単価の高い第３段階料金削減メリット多くなり、　夏・冬は　月150kWh自家消費なら⇒５千円削減　月250kWh自家消費なら⇒８千円削減　対して、　春は使い切れないので余剰売電で　月250kWh余剰売電なら⇒４千円入金　といったイメージ。　夏のエアコン冷房削減はとても相性良く効果期待できますが、　冬200kWh未満ですと余剰無く、蓄電池はお休み期間になりそうです。　この辺りの考え、昔の太陽光のみで高く余剰売電する時代なら影響なかったのですが、　今の売電単価が安く自家消費の場合、年間平均で収支考えると見誤りそうです。　（蓄電池は季節変動分５月発電を冬に持ち越せないので）　などなど保守的に考えると、年間8.5万円から９万円削減　システム設置の自己負担予算感として、国や区の補助金併用し　６０万円程度に抑えられれば電気代削減が実感できると思いますc. 国のDR補助金は受けられないと聞いているが、事実か⇒うちもですが、皆さん併用して消費税＋α程度の自己負担な方が多いです。　DR補助金は要件で価格制限があり、kWhあたり税抜14.1万円以下でないと支給対象外なこともあり　コスパ悪い商流だと非対応になりがちと思います。d. 南側壁面にパネルの設置・・・⇒晴れhareさんも投稿のペロブスカイト期待したいところですね。　根拠は無く思い付きの予想ですが、　壁面用はオフィスビルやタワマン壁面FIX窓用が先行普及できたら　住宅用はニッチな商品として後から有るかも？程度で　住宅用はあくまで屋根のパネルで現行シリコン＋ペロブスカイトのタンデム型が　今と同様なkW単価で設置できれば良いなと思いました。＞2年前に建築したハウスメーカーの提携業者・・・　築浅で屋根保証を考慮すると悩ましいですね。　うちは１０年以上前に築浅で設置したのですが、当時、ＨＭ提携太陽光は無かった時代　あまり考えず、太陽光工事での施工保証があるから大丈夫でしょと、安易に後付け　７年程度で設置費元取れた以降は太陽光利益分を屋根メンテ葺替え費用として積立ててるところです　（利益目標１００万で進捗４割といったところ）　この辺り、保証残期間と、修繕費積立の（太陽光メリット分）バランス考え方次第とも思います。　うちは、蓄電池後付けもあり、太陽光メリットと切り離して（蓄電池は屋根関係ないので）考えてみました。

内容・タイトル	返信数	最終投稿日時
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